■再雇用顛末　（1）

●2013年12月10日 (火)　　晴れ

　▼７月に「６８歳定年制度」で会社を停年退職した。

　　会社は、「地域独占気体燃料・共同体生活　株式会社」といい
　　「地域独占気体燃料　株式会社」を親会社とし、同親会社が
　　出資する１００数社の子会社のひとつで、主たる業務は、
　　「マンション管理業務」である。

　　親会社「地域独占気体燃料　株式会社」は、関西全域にわたり
　　気体燃料の供給事業を行っており、それに付随する業務全般の
　　ほか、地方公共団体が運営する公的住宅施設等の「施設管理」や
　　公共団体の「指定管理者」として、公共団体に代わって公的住宅の
　　入居者の募集・管理費等の徴収・施設の維持管理等々の業務も
　　行っている。

　　それら業務のうち、セキュリティおよび施設管理を主たる業務とする
　　子会社「地域独占気体燃料・保全役務　株式会社」(以下「Ａ」)と、
　　マンション管理業務を主たる業務とする「地域独占気体燃料・共同体
　　生活　株式会社」(以下「Ｂ」)は、ともに親会社１００％出資の子会社で
　　この両者を一時合併させたが、「Ａ」のもともとの母体は「警備会社」
　　で、「Ｂ」のもともとの母体は、「化学繊維製造・拡大進出・広域土地
　　開発会社」で、それぞれのドメインと人脈、ノウハウが異なり、本来
　　それらの要素を統合・一本化し、組織強化を目的としたが、ついに
　　統合に失敗し、また、もとの「Ａ会社」と「Ｂ会社」に分離し、
　　元の木阿弥にもどった。

　　結果として、親会社の役員・管理職・職員の「天下り組織」として
　　「２会社」を継続・確保することとなった。

　▼私が７月まで働いていたのは、マンション管理を主たる業務とする
　　「Ｂ会社」である。
　　管理対象物件であるマンションは、神戸・新開地にあり、当該
　　マンションの４階から１０階は住戸、１階はスーパー、２階は病院と
　　歯科医院、３階は１階スーパーの事務所ほか「Ａ会社・神戸支社」など
　　事務所が入居した複合施設である。

　　この物件を開発・設計したのは、「Ｋ市住宅供給公社」であり、
　　公社は、このマンションの「維持・保全」を「Ａ会社」および
　　「Ｂ会社」にやらせることを前提としたマスタープランを作成し、
　　この地域の「再開発」を目指した。

　　というのも、かつて「東の吉原、西の福原」と言われ、また
　　「東の浅草、西の湊川新開地」と並び称された、一大歓楽地であり
　　「盛り場」であったが、時代とともに、繁華街が湊川新開地から、
　　三宮に移り、昭和から平成になるころには、街は寂れるとともに
　　「夜間、女・子どもの通れぬ街」になった。

　▼そこで、「Ｋ市」は、「燃料会社」と次に述べる「Ｋ重工」などの
　　協力をとりつけ、新開地地区の再開発として、当時、はやりの
　　「コーポラティブ住宅」の建設を、この地域で展開する方針を
　　決定した。
　　
　　この地域には、「大阪」にならぶ、皇紀二五九七年(1937年　昭和12年)に
　　竣工した「神戸」の『ガスビル』があり、今も当該マンションの南隣に
　　古色蒼然と存在している。

　　また、この地域の土地は、「気体燃料　株式会社」のほか、
　　「ｋ重工」とも深い関係があった。つまり「Ｋ造船所」は
　　この先の海岸にあって、「Ｋ崎町」という名の町名もある。
　　県の施設で、ＪＲ神戸駅の近くの「生活創造センター」の
　　ある総ガラス張りの巨大ビルは、Ｋ重工の土地に建設され
　　Ｋ重工も入居しているる

　　ちなみに、当該マンションの立体駐車場は、Ｋ重工製造で、
　　Ｋ市の競争入札で、たった「１円」で落札し、設置されたと
　　聞いている。


　▼まあ、そんな土地柄と背景があって、住宅供給公社は、
　　当該物件の設計にあって、当該物件に「Ａ会社」「Ｂ会社」が
　　入居（単にテナントとしてでなく、区分所有者として入居）を
　　前提に、マンションの管理人室や、管理組合所有の配電盤等の
　　共用設備一切を、３階の私的区画の「Ａ会社」と「Ｂ会社」の中
　　に設け、「共用設備、共用部分」の節約という、到底信じられない
　　ようなことを行った。
　　
　　もし、管理組合が「Ａ会社」「Ｂ会社」とのマンション管理委託
　　契約を解除し、他社に変更したとき、管理組合は、よそのお家で
　　ある「Ａ会社」と「Ｂ会社」の中に入っていかないと、マンション
　　の維持管理ができないという、異常事態が発生する。

　　どうしたものか、こんな当然の事を無視し、「Ｋ市住宅供給公社」は
　　「Ａ会社」と「Ｂ会社」に、未来永劫、管理業務を委託することを
　　前提として、「管理人室」も、「管理組合・配電盤」も、「管理組合・
　　火災警報盤」も、「管理組合専用スペース」に当然あるべき
　「管理組合設備」を設けなかった。


　▼そのため、私は７年間、「Ａ会社・神戸支社」の事務所の中で、
　　たった一人の「Ｂ会社・当該マンション管理員」として、机を
　　並べ働いた。

　　当該マンションを開発・設計した「Ｋ市住宅供給公社」は、
　　今年３月だったか、巨額の負債を抱え正式に「破産」した。
　　のこされた負債・借金は、Ｋ市民の負担となり税金で償却する
　　こととなり、一方、つぶれた「公社」は「街づくり機構」とか
　　なんとか名称を変え、相変わらず、税金を使い市の「天下り先」
　　として存続している。



　　　・・・　きっと、皆さんに何の関係もないことを
　　　　　　　長々と書いてますが、ごめんなさい。
　　　　　　　私のために書いていますので、退屈な場合は
　　　　　　　パスしてください。

　『再雇用顛末』に行く前の、予備知識の「記録」として、概略は
　だいたい、以上のようなことである。

　　　
　　　　　　昭和３０年ころの新開地。多聞通りが左右(東西)に走り、左手に「聚楽館」がある。

　　　　
　　　　　　　　神戸駅近辺　大正12年
　　
　　★★★　　★★★　　★★★　　★★★　　★★★

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