■胆がすわる

●４月８日(金)　　雨

　▼先々週の土曜日の真夜中、私の勤務するマンションの
　　８階の部屋から、階下の７階の真下の部屋に
　　漏水するという事故が起きた。

　　７階の部屋で天井から水漏れするまで
　　上の階でも、下の階でも
　　水漏れが起きているとは
　　誰も気づいていなかった。

　　「８階の床下のコンクリートに
　　　水はプールのように溜まっていた・・」


　▼その夜、現場に呼び出された警備員が、
　　月曜日、出勤した私に「経過および事故報告書」を
　　渡しながら、そう云った。

　　コンクリートの床下に溜まった水は
　　一旦、水の通り道ができると、
　　豪雨のよう降って来た。

　　被害は居間、寝室、書斎の３室に及び、
　　あっと言う間に、ザザ漏れに漏れて、
　　壁を伝い、鴨居を伝い、そこらじゅう
　　雨漏りの部屋のようになった。

　　溜まった水が
　　なくなるまで、
　　漏水は続いた。


　▼上の階の羽目板をはずし、調べてみると
　　台所の排水管(縦管)が、他の雑排水管(横管)と接合する
　　その継ぎ手の部分につなぎの不良があり、
　　そこから漏れ出たものであった。

　　これは専用部分で起きた出来事で、
　　上の階の過失による下の階の被害である。
　　もし「弁償問題」が発生すれば、それは
　　当事者間で解決すべき問題であった。


　▼警備員から、その後の対応を引き継いで
　　私の仕事が始まった。

　　当管理組合では、「マンション総合保険」に加入しており、
　　「個人賠償責任保険」特約を付けている。
　　その特約の条項で、この事故が保険適用の対象になるか、
　　保険代理店とのやりとりが必要になった。

　　　　・・・・・

　▼いま、損害保険業界は大わらわである。
　　損害の査定をする調査員のほとんどは
　　東北に行っている。

　　しかし、水濡れ被害にあった部屋では、
　　濡れた天井・押し入れ・畳、布団、剥がれた壁紙
　　浮いてきた床、それらは
　　すぐにも改修せねばならない。

　　その工事の見積もりと発注、
　　工事費用は誰が支払うのか・・。
　　基本は、賠償責任を負っている上の部屋の当人である。


　▼上の階も、下の階も
　　昼間は共働きで、家にいない。
　　休みをとってでも、解決すべき問題だ。

　　管理組合の出来ることは、
　　管理組合が契約している「保険」の
　　部分のみであるが、そういう訳にもいかない。


　　　　・・・・・

　▼そんな出来事があり、それと年度末決算が重なり、
　　平成２２年度の決算報告書の作成や、それを受けての
　　総会議案書の作成、しかも、内部監査と
　　管理組合監事による監査と、仕事は二重三重に重なった。


　▼今朝、保険会社に提出した沢山の写真類や、現場にかけつけた
　　警備員の現任書、建設会社の修復見積書・・などによる
　　査定結果が知らされた。

　　家財の一部で、使用年数分の減額があったが
　　ほぼ損害金額の全額、約２５０万円が補償されることになった。

　　　　・・・・・


　▼内部監査は、本社から二人来て、
　　昼からはじめて、約２時間の残業になった。

　 「きっちり管理されてますね」
　
　　そう言って、監査承認書類に私のハンコを押して
　　きょうの内部監査は終わった。

　　月曜日、こんどは管理組合の監事さんに回す。
　　

　　　・・・・・


　▼ちょっと疲れて、帰宅途中
　　焼き肉の「まるちゃん」に寄る。

　　帰宅して、９時のＮＨＫニュースを
　　途中から見る。


　　報道の在り方にも
　　いろいろ批判があったこと、
　　そして事態はまだまだ
　　続くこと、
　　ニュースキャスターの顔が
　　きょうは、ひきしまっていた。
　　そして、自分の気持ちも口にした。


　▼見ながら、震災に関係なく、
　　これまであった
　　わが家のいろいろな出来事のことを
　　思い出した。

　　どこをどう越えてきたか、
　　いまでは、ぼうっとして
　　よく思い出せない。

　　それでも、
　　それらのことに出あって
　　少し身についたのは、
　　胆がすわることであった。