10年前に、「神奈川カースト」「東京カースト」という記事を書きました。
私が書いたその記事が、世間の標準になったようなので、10年も経ったので更新したいと思います。(神奈川カースト、東京カーストという言葉を使ったのは私が最初かもしれません。横浜カーストという言葉は既にありました)
神奈川カースト2025です。
不動産屋視点です。
相場等を元に順位づけしています。
不動産を購入したり、賃貸したりする時の参考にしてください。
1位 横浜市西区 中区に逆転して1位です。横浜の歴史上の中心は中区でしたが、横浜駅、みなとみらいの存在で、横浜のセレブが住む街と言えば「みなとみらい」のタワマンというイメージに変わりました。横浜駅徒歩圏は中区より便利ですからね。
2位 横浜市中区 「港が見える丘公園」付近の一部が神奈川一の一等地ですが、なにせ一等地はごく狭い地域なので、横浜駅徒歩圏のみなとみらいのタワマンに負けたと言えるでしょう。夜景の綺麗さも山手はみなとみらいに負けたと言えますが、赤レンガのあたりは中区なので、同率1位でも良いでしょう。西区も中区も同じ地域とも感覚的に思えます。
3位 川崎市中原区 前回の7位から大幅ランクアップです。神奈川で最も便利な場所は武蔵小杉駅と言えます。品川、東京駅、渋谷、横浜、川崎駅、新宿、池袋、成田、羽田、どこにでも出やすい立地です。
4位 鎌倉 芸術家や金持ちに人気です。
5位 川崎市幸区 ラゾーナ川崎の存在もあり、神奈川県で武蔵小杉駅に次いで横浜駅と並んで最も便利な場所と言えます。川崎区との差は治安の差です。
6位 横浜市青葉区 たまプラーザ、あざみ野駅近くが一等地です。
7位 川崎高津区 田園都市線の溝口駅が人気です。
8位 横浜市港北区 慶應大学のある日吉がイメージが良いです。東京にも横浜にも行きやすいです。
9位 逗子 披露山に有名芸能人がお住まいです。
10位 葉山 御用邸があります。セレブに人気です。
11位 川崎市宮前区 田園都市線鷺沼駅が今後再開発されれば、青葉区を抜くかもしれません。鷺沼のほうが交通は便利ですから。
12位 横浜市神奈川区 横浜駅、みなとみらいの近くでタワマンも増えて人気が上がりました。元々便利な場所ではありました。
13位 川崎市川崎区 治安が悪いのと空気が悪いので便利な場所にしては不人気です。
14位 横浜市鶴見区 横浜市で最も東京に近いので便利です。
15位 川崎多摩区 登戸が人気です。生田緑地という素晴らしい公園もあります。
16位 川崎市麻生区 新百合ヶ丘が人気です。
17位 横浜市都筑区 昔は横浜のアマゾンでしたが、港北ニュータウンの開発で人気地域になりました。
18位 藤沢市 藤沢駅は湘南で最も都会です。江の島がありイメージも良く湘南の中心地と言えるでしょう。辻堂に大型ショッピングモールがあり大人気です。
19位 横浜市戸塚区 横浜駅から1駅10分の利便性。横浜新道、環状2号からのアクセスも良く交通便利です。
20位 横浜市栄区 湘南の玄関口の大船が人気です。
21位 茅ヶ崎市 昔は加山雄三、今は サザンのイメージで人気がありますが、サザンが引退したら人気が落ちる地域と予想します。
22位 横浜市保土ヶ谷区 アップダウンが激しいのが横浜の中心から近いのに割安な理由です。
23位 横浜市南区 横浜の中心に近いのに割安です。
24位 横浜市緑区 ららぽーと横浜の存在で人気が上がりました。
25位 横浜市旭区 相鉄線と東横線が繋がって人気上昇中。
26位 横浜市泉区 地下鉄の開通で人気が上がりました。
27位 横浜市港南区 横浜南部の高級住宅地ですが上大岡以外は不便です。
28位 横浜市磯子区 横浜も湘南も近いんです。
29位 横浜市金沢区 区画の大きい住宅地が人気です。
30位 横浜市瀬谷区 新宿に小田急線で直通で出られます。
31位 海老名市 ららぽーとが出来て県央一の人気地域になりました。
32位 横須賀市 観光地として人気上昇中。
33位 大和市 海老名に負けたのが悔しい。
34位 相模原市 16号沿いに商業施設が充実してます。
35位 厚木市 東名、圏央道が便利です。
36位 平塚市 茅ヶ崎に嫉妬です。
37位 小田原市 新幹線が停まります。伊豆箱根の入口です。
38位 三浦市 三浦半島の南端で良い所です。
39位 座間市 相模原と大和の間にあります。
40位 伊勢原市 小田急線です。
41位 綾瀬市 駅がないんです。
42位 秦野市 伊勢原には勝てません。
43位 南足柄市 金太郎がいます。
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