軒有物件と軒無物件について・・・(^^)/

さて、本題に入ります。

「軒有物件と軒無物件について・・・(^^)/」



軒って分かりますか？

建物を守る傘のような役目をしている箇所です。



分からない方は、「軒」でググってください。



最近の建物は軒無物件が主流です。

私には分からないですが、デザイン性（オシャレ？）らしいです。



軒無物件だと、傘が無い状態なので、外壁（人間でいうと身体）に雨が当たりまくります。



だから危険って警鐘ブログをよく見かけます。

もしかしたら、私も１度くらい、書いたことがあるかもしれません。



でも軒有物件でも、せいぜい５〜６０ｃｍくらいの軒ですよね。

人間が傘をさしてても、直径６０ｃｍ＝半径３０ｃｍの軒を活用してます。



つまり２階建てだったら高さが約１０ｍ近くあるので、６０ｃｍの軒だと、外壁（人間でいうと身体）を全く守れてません。

理論上でいうと、３ｍくらいの軒先がないと無理です。

でも３ｍの軒先って現実的に無理ですよね。



チャットＧＰＴに軒先って意味無いの？って聞いてみました。



軒先は外壁を守るというよりは、「２階の窓枠サッシを守る」という意味合いの方が大事だそうです。

雨漏りは上から発生する事が多いので、２階の窓枠の上層部のコーキングを守る事により、寿命が延命するとの事。



確かにそうですね。

２階窓枠から漏ってくると足場を使わなければいけません。

１階窓枠なら足場を組まなくても、調査できます。



２階窓枠を守るという意味では、最低限の軒先の長さは「６０ｃｍ前後」。

理想は「７０〜９０ｃｍ」って事でした。



ご参考までに！



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/







あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/