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日記一覧
- 【続き】登記簿上の面積と建築基準法上の面積について・・・！
- 2026年02月27日08:38
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さて、本題に入ります。「【続き】登記簿上の面積と建築基準法上の面積について・・・！」前回の続きです。登記簿上の面積と建築基準法上の面積について・・・！ | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/ent
- 再建築不可物件を再建築可能にしました！！
- 2026年02月26日08:08
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さて、本題に入ります。「再建築不可物件を再建築可能にしました！！」先日のブログの続きです。包括基準と個別基準について | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12945784696.html再建築をするに
- 登記簿上の面積と建築基準法上の面積について・・・！
- 2026年02月23日08:28
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さて、本題に入ります。「登記簿上の面積と建築基準法上の面積について・・・！」登記簿上の面積を見ると、駐車場の面積が算入されており、「容積オーバー」という販売図面を見かける事があります。もう一つは、「ロフト」ですね。ロフトの面積が稀に登記簿上
- 自分の不動産経営論を押し付けるのはやめました。
- 2026年02月21日09:50
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さて、本題に入ります。「自分の不動産経営論を押し付けるのはやめました。」私の不動産経営論は、第一に「土地が大事」です！昨年まではその考えで物件を選定して、お客様へご紹介させて頂いてました。でもそれは間違っている事に気づきました。不動産経営な
- 自分の物件購入より、本業である仲介業を選択します！
- 2026年02月20日08:36
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さて、本題に入ります。「自分の物件購入より、本業である仲介業を選択します！」レインズで物件選定をしていたら、私が購入した２棟目の物件のエリアと同じ、厚木物件が出てきました。２棟目と同じで難有り物件です。今回の３棟目は、全て空室、室内ボロボロ
- 日本人より外国人が高い物件に住む時代・・・！
- 2026年02月19日08:59
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さて、本題に入ります。「日本人より外国人が高い物件に住む時代・・・！」先日、ファミリー物件の家賃を上げて募集をかけました。３物件とも、約１〜２か月募集をして、外国の方が借りて頂きました。ファミリー世帯は、日本人より、外国人の方が豊かになりつ
- 凍結被害だと思っていたら、別の問題だった・・・💦
- 2026年02月16日08:01
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さて、本題に入ります。「凍結被害だと思っていたら、別の問題だった・・・
」凍結が相次いで、「水が出ない」問題が多発してました。凍結の解消方法は、「自然解凍」しかありません。「自然解凍しかないので、時間が経てば解決しますので、様子見してく
- 不動産トラブルは、正義VS悪ではなく、正義VS正義であるから難しい・・・。
- 2026年02月14日08:33
さて、本題に入ります。「不動産トラブルは、正義VS悪ではなく、正義VS正義であるから難しい・・・。」不動産トラブル、色々ありますよね。売主と買主借主と貸主このようなトラブルは、正義VS悪ではなくて、どっちも正義なので、難しいですね。もう少し踏み込
- どこもかしこも凍結による水漏れ多発祭りですね💦
- 2026年02月13日09:04
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さて、本題に入ります。「どこもかしこも凍結による水漏れ多発祭りですね」神奈川では日曜日の夜から月曜日にかけて、大雪が降りましたね。お陰で、凍結による水漏れが多発しております通電して給湯器は守れても、給湯管は守れないんですね
- ネズミ駆除は１部屋単位・それとも１棟単位？
- 2026年02月12日10:00
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さて、本題に入ります。「ネズミ駆除は１部屋単位・それとも１棟単位？」懇意にしているネズミ駆除業者さんも高齢になってきているので、開拓もかねて色んな駆除業者さんを当たってます。大抵の駆除業者さんは、「１棟単位で対策をしないと意味が無い」と答え
- 「続き」私が政財界の裏のドンだったらの話・・・^_^;
- 2026年02月09日09:31
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さて、本題に入ります。「「続き」私が政財界の裏のドンだったらの話・・・^_^;」前回の続きです。私が政財界の裏のドンだったらの話・・・^_^; | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12936014291.h
- 新築建て替えの一番の世間への貢献は、セットバック解消による道路拡張だと思う。
- 2026年02月08日09:11
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さて、本題に入ります。「新築建て替えの一番の世間への貢献は、セットバック解消による道路拡張だと思う。」個人的な意見ですが、私は新築建て替えは悪い事だとは思ってません。新築は、お金が市場に回りやすいとか、色々とありますが、個人的には道路拡張が
- モームリ案件で弁護士が処分。売主指定の司法書士は？？？
- 2026年02月07日09:27
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さて、本題に入ります。「モームリ案件で弁護士が処分。売主指定の司法書士は？？？」モームリ案件で弁護士が書類送検されたそうですね。では、不動産業界に蔓延している「売主指定の司法書士」は、どうなんでしょうかね〜〜。私には同じ構造にしか見えません
- ４部屋連続でねずみが出現・・・(;'∀')
- 2026年02月06日09:50
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さて、本題に入ります。「４部屋連続でねずみが出現・・・(;'∀')」なんだか見たことがあるようなタイトルですね今度は、ねずみです。。。給湯管からの水漏れの時とは違い、色んな管理物件で、各地で一斉に起きてますねずみ駆除業者さんが
- 血液検査の結果、１つも指摘事項無し！！
- 2026年02月05日08:36
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さて、本題に入ります。「血液検査の結果、１つも指摘事項無し！！」完全に個人的な話です！とても嬉しかったので、ブログに書きます。約３か月前の検査でγGDPが引っかかったので、禁酒してました。肝臓ですね。それと、約２週間ほど前から、「腹六分」の食
- ３部屋連続で壁の中の給湯管から水漏れ・・・(;'∀')
- 2026年02月02日08:48
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さて、本題に入ります。「３部屋連続で壁の中の給湯管から水漏れ・・・(;'∀')」管理している物件から、３部屋連続で、水漏れ発生(;´Д｀)いや〜、３連続は中々対応が辛いですね壁の中の給湯管からの水漏れです。同じアパート。。。通電はしているので
- ２万円台の賃貸経営は費用倒れになるのか・・・^_^;
- 2026年02月01日09:28
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さて、本題に入ります。「２万円台の賃貸経営は費用倒れになるのか・・・^_^;」昔の私の意見を覆す内容ですね。。。退去したときの原状回復費用などを見て、判断したのですが、トータルで見ないとダメですね。２〜３万円の物件を管理しているのですが、他の物
