mixiユーザー(id:1460998)
日記一覧
- 原状回復ガイドラインのクロス交換に伴う施工賃について
- 2025年10月31日08:22
 |
 |
 |
さて、本題に入ります。「原状回復ガイドラインのクロス交換に伴う施工賃について」これも何度か書いたことがある案件ですが、もう１度書きます。国土交通省が出している「原状回復ガイドライン」について。国土交通省のHPに貼っているURLを、張り付けておき
- 数字は嘘をつかないが、嘘つきは数字をよく使う。。
- 2025年10月30日08:43
 |
 |
 |
さて、本題に入ります。「数字は嘘をつかないが、嘘つきは数字をよく使う。。。」イールドギャップの話を続きです。色んな公式を使って、分かった「風」になっている人が多いので、警鐘の意味でも書いてます。２０年、３０年のシミュレーションを出す人が多い
- イールドギャップを指標の１つにする方は、悪徳業者に騙される予備軍です・・・💦
- 2025年10月27日09:35
 |
 |
 |
さて、本題に入ります。「イールドギャップを指標の１つにする方は、悪徳業者に騙される予備軍です・・・
」イールドギャップって分かりますか？「表面利回りー銀行金利＝イールドギャップ」らしいです。何度か過去ブログでも書きましたが、もう１度書き
- 耐えるだけで勝ち組になる時代・・・(^^)/
- 2025年10月25日09:34
 |
さて、本題に入ります。「耐えるだけで勝ち組になる時代・・・(^^)/」過去ブログでも書いたような記憶がありますが、改めて書いてみます。物価高が続きますね。。。通常の生活が厳しい時代ですよね。不動産業も同じです。修繕も高くなってきておりますが、だ
- 引き寄せってあるんですよ・・・^_^;
- 2025年10月24日08:32
 |
ずっとコロナで家にいましたが、常にテレワークで働いてました！横になって寝るなんて、もっての外の状態ですし（医者には安静にしなさいって言われてましたが）。定休日の火曜日には、みんながいなくなったので、出社して仕事してます！さて、本題に入ります
- 【続き】数字を作る人間になるには、断られたら諦める人ではダメです・・・(^^)/
- 2025年10月23日08:48
ずっとコロナで休んでたのですが、今日も休んでますが、テレワークで働いてるので、ブログもあげます。さて、本題に入ります。「【続き】数字を作る人間になるには、断られたら諦める人ではダメです・・・(^^)/」先日の続きです。買付申請が通ったので、融資
- 数字を作る人間になるには、断られたら諦める人ではダメです・・・(^^)/
- 2025年10月17日07:28
 |
さて、本題に入ります。「数字を作る人間になるには、断られたら諦める人ではダメです・・・(^^)/」先日、ある物件を買主様に紹介しました。買付申込書を頂きました。本案件について、私は、買主様側の仲介業者です。元付は一般２社でした。一般２社とは、一
- 【続き】省エネ法の改正に伴う案件は、既存不適格に該当するのか？
- 2025年10月16日08:41
 |
火水と定休日だった為、本日からブログ再開です(^^)/さて、本題に入ります。「【続き】省エネ法の改正に伴う案件は、既存不適格に該当するのか？」以前のブログの続きです。省エネ法の改正に伴う案件は、既存不適格に該当するのか？ | しがないうちな〜んちゅ
- 火事誤報からの経営の話・・・^_^;
- 2025年10月13日08:13
 |
昨日は代休を取っていたため、本日からブログ再開です。さて、本題に入ります。「火事誤報からの経営の話・・・^_^;」昨日は代休を取って、娘と二人で南町田グランベリーモールの映画館に行きました。５回目の鬼滅の刃を観に^_^;映画が始まって５分くらいでし
- 目標ができれば、行動が変わる・・・(^^)/
- 2025年10月11日07:05
 |
さて、本題に入ります。「目標ができれば、行動が変わる・・・(^^)/」昨日、ブログに目標を掲げた事で、早速行動が変わりました。久しぶりに「法人営業」を再開しました！今までは、業者さんから営業メールが沢山来てましたが、ほぼスルーしてきました。昨日
- 今年は仲介料の売り上げ１億円を目指します！
- 2025年10月10日08:36
 |
さて、本題に入ります。「今年は仲介料の売り上げ１億円を目指します！」数字じゃないと言い続けてきた私ですが、１２年目に入って、初めて数字を目標にしても良いですかね！？ノルマを設定すると、どうしてもお客様の為にならない判断になりがちだったので、
- ２０２５年度が終わりました・・・(;^_^A
- 2025年10月09日07:48
 |
さて、本題に入ります。「２０２５年度が終わりました・・・(;^_^A」１０月になりました。会社的には後半期が終了です。先日、「年間ノルマの２.５年分を達成しました」と書きましたが、間違えました。３．５年分を達成しました！さて、私の担当の管理棟数、
- ２０２５年度の成績は・・・(^^)/
- 2025年10月06日08:29
 |
さて、本題に入ります。「２０２５年度の成績は・・・(^^)/」さて、当社のハウスショップグループが、９月末にて下半期が終了となります。よって、１年の決算期となります。私の今までのグループ成績は下記となります。２０１４年 ９位（７月入社・最下位）
- 私が政財界の裏のドンだったらの話・・・^_^;
- 2025年10月05日09:03
 |
 |
さて、本題に入ります。「私が政財界の裏のドンだったらの話・・・^_^;」私の話を聞いてくれやすそうなT氏に総裁になってもらおう！T氏には長い事やってもらいたい。でもすぐに衆議院総選挙が来るだろう。また自民党は大敗するかもしれない。敗戦の将をT氏に
- 初めての旅館業許可付き戸建ての売却・・・(^^)/
- 2025年10月04日08:38
 |
 |
さて、本題に入ります。「初めての旅館業許可付き戸建ての売却・・・(^^)/」お付き合いの長いあるオーナー様から、「旅館業許可付きの戸建て」の売却依頼を頂きました。私、民泊や旅館業許可の案件は、初めてです！初めてですけど、宜しいでしょうか？と、お
- 共用部の損害賠償請求権について・・・💦
- 2025年10月03日08:13
 |
 |
さて、本題に入ります。「共用部の損害賠償請求権について・・・」「正直不動産」という漫画を全巻買いまして、約３日で全部読みました。２１巻分だったかな。。。作者さん、かなり現場の事を掘り下げてますね。漫画家ですから現役ではないですよね！？
- ペアローンを申し込む新婚さんに、離婚のリスクを伝えられますか？
- 2025年10月02日08:24
 |
 |
さて、本題に入ります。「ペアローンを申し込む新婚さんに、離婚のリスクを伝えられますか？」先日、正直不動産の漫画を全部買いました。それが昨日届きましたので、読んでいる最中です。一応、話題になった案件は、目を通しておこうと思いまして。嘘を付けな
