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日記一覧
- 身近な人の死に関する話が４件も起きた日でした・・・
- 2025年11月30日08:41
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さて、本題に入ります。「身近な人の死に関する話が４件も起きた日でした・・・」タイトル通りですが、不思議な１日でした。�。隠闇�来のオーナー様の悲報の通知�⊃�日連絡が取れないオーナー様の生存確認で部屋突入で、死にかけてたが、見つけた件�２箸傍△�
- 久しぶりに良い緊張感のビジネスマナーを学ぶ・・・(^^)/
- 2025年11月29日10:45
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さて、本題に入ります。「久しぶりに良い緊張感のビジネスマナーを学ぶ・・・(^^)/」昨日は決済でした。大物投資家さんの案件でしたが、ご自宅までお迎えに行き、都内まで運転し、決済し、またご自宅まで送る。ほぼ半日を過ごさせて頂きましたが、良い緊張感
- 判決を得ずに、早急に差し押さえるには・・！
- 2025年11月28日06:38
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さて、本題に入ります。「判決を得ずに、早急に差し押さえるには・・！」答えから書きます。「支払い督促」を活用する事です。家賃など、何か債権がある場合に債務者の貯金や給料を差し押さえたい場合に活用する手法です。勤務先などを知っておく必要がありま
- 名誉棄損が刑事事件になる事で、天狗にならないように気を付けようと思います・・・^_^;
- 2025年11月27日08:02
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さて、本題に入ります。「名誉棄損が刑事事件になる事で、天狗にならないように気を付けようと思います・・・^_^;」名誉棄損が民事事件ではなく、刑事事件になる時代になりましたね。声を上げる人は減っていくと思います。それに伴い、書き込みも少しは減るの
- 開いた口が塞がらないとは、この事を言うんですね・・・💦
- 2025年11月23日08:56
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さて、本題に入ります。「開いた口が塞がらないとは、この事を言うんですね・・・
」ゴミの集積所について。集積所使用に伴い、自治会（任意団体）に入る事を拒絶され、自治体（役所）に確認したら、自分のアパートの敷地内に作るしかないと言われ、無理
- 脳と体は別物である・・(^^)/
- 2025年11月22日08:52
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さて、本題に入ります。「脳と体は別物である・・(^^)/」昨日のブログの続きです。私という生命体は、どこを指す？ | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12947495784.htmlなんでこの話になったかを
- 私という生命体は、どこを指す？
- 2025年11月21日07:24
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さて、本題に入ります。「私という生命体は、どこを指す？」先日、ある投資家さんと会話している時に、「体とメンタル」の話になりまして。私の考え方ですが、「メンタル」＝「心」＝「脳」だと思ってます。つまり、私という生命体は、「脳」なのです。それ以
- 集積所の管理は、役所がやるべき内容だと思います・・・。
- 2025年11月20日09:15
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さて、本題に入ります。「集積所の管理は、役所がやるべき内容だと思います・・・。」集積所を自治会に任せると、捨てる権利が除外されてしまう恐れがあります。実際に私が買った物件で、近隣の集積所に捨てさせてもらおうと思いましたが、自治会が拒否しまし
- 高額請求は消費者センターへ・・・。
- 2025年11月16日07:35
さて、本題に入ります。「高額請求は消費者センターへ・・・。」数年前にも書いたと思いますが、また起きた事案なので、書いておきます。トイレの排水詰まりがあり、ご入居者様が当社を通さずに、ご自身で民間業者に依頼し、１０万円以上の高額請求を受けたよ
- 包括基準と個別基準について
- 2025年11月15日10:17
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さて、本題に入ります。「包括基準と個別基準について」今請け負っている案件について。建築基準法の道路に接道していない物件です。つまり、「再建築不可」の物件となります。でも目の前には、道路があります。これを建て替える方法を模索してます。答えは、
- 【続き】我々「依頼者」が変わらなければいけない時代・・・^_^;
- 2025年11月14日06:45
さて、本題に入ります。「【続き】我々「依頼者」が変わらなければいけない時代・・・^_^;」先日の続きです。我々「依頼者」が変わらなければいけない時代・・・^_^; | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181
- 大きい声を上げる方が正しいとは限らない・・^_^;
- 2025年11月13日08:01
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火水と定休日だった為、本日からブログ再開です。さて、本題に入ります。「大きい声を上げる方が正しいとは限らない・・^_^;」管理をしていると、隣人トラブルでクレームを頂く事がありますね。住人 「困っているから助けてください。隣の方の音がうるさいん
- 我々「依頼者」が変わらなければいけない時代・・・^_^;
- 2025年11月10日08:59
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さて、本題に入ります。「我々「依頼者」が変わらなければいけない時代・・・^_^;」言葉選ばずに言いますと、「国民のレベル」は下がっていきます。これは覆しようがない実態です。理由は、人口が減っているからです。「人口が減る→働き手が減る→競合が減る
- 私に保険の事を聞かない方が良いですよ！・・・正直に答えてしまうので。
- 2025年11月08日09:35
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さて、本題に入ります。「私に保険の事を聞かない方が良いですよ！・・・正直に答えてしまうので。」最近、何人かの投資家さんから聞かれたので、こちらでも回答しておきます。保険案件は、私に確認を求めないでください。本当の事を話してしまうので、求めて
- 報告をした「つもり」になってはダメです。
- 2025年11月07日08:18
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さて、本題に入ります。「報告をした「つもり」になってはダメです。」最近は、SNSが発達したので、メールやチャットで報連相をする事が多くなったと思われます。これ、気を付けなければいけないのが、「相手に伝わって」初めて報連相です。「mailを送った」
- インカムゲインを重視した経営方針をしていけば、滅多に失敗する事はございません。
- 2025年11月06日09:55
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さて、本題に入ります。「インカムゲインを重視した経営方針をしていけば、滅多に失敗する事はございません。」私の経営方針の主軸は、「インカムゲイン」です。つまり、「賃料収入」ですね。そこを主軸に経営できる物件かどうかを、重要視します。株の売買を
- 定期借家契約って・・・。
- 2025年11月03日10:13
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さて、本題に入ります。「定期借家契約って・・・。」ある何人かの投資家さんから、「定期借家契約がお薦め」と言われました。個人的には、メリットデメリットのバランスを鑑みて、普通借家の方がお薦めだと思ってます。私が管理するならという条件付きですが
- 間口が２ｍなくても、建築する方法・・・(^^)/
- 2025年11月02日10:05
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さて、本題に入ります。「間口が２ｍなくても、建築する方法・・・(^^)/」答えから言います。「４３条の但し書き」を活用する方法です。建築基準法道路種別をネットで確認する際に、「但し書き通路」は赤色で種別される事がよくあります。「赤色じゃないと、
