mixiユーザー(id:1460998)
日記一覧
- IMAXでの臨場感、最高でした(^^)/
- 2025年07月31日08:59
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火水と定休日だった為、本日からブログ再開です。さて、本題に入ります。「IMAXでの臨場感、最高でした(^^)/」定休日に映画館で「鬼滅の刃」を見てきました。IMAXで見たのですが、臨場感、最高でした(^^)/普段はDVDを借りてテレビで見てたのですが、やっぱり
- 昨日の話の続きです・・・💦
- 2025年07月28日09:03
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さて、本題に入ります。「昨日の話の続きです・・・
」全然物件が決まらないと書きました。市場が停滞していると。昨日は不動産業者や物件に対して書きましたが、よくよく考えたら、オーナー様も危ないですよね。空いてる物件が埋まらない。フルローンや
- 耐え忍ぶだけでチャンスは訪れる・・・と思う^_^;
- 2025年07月27日09:51
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さて、本題に入ります。「耐え忍ぶだけでチャンスは訪れる・・・と思う^_^;」先日の弊社代表のブログで、衝撃的な事実が発覚しました。人の世はペンジュラムの原理が支配する - 駅前不動産屋 今日の敵は 未来の恩人https://harubo3453.hatenablog.c
- 空中階に住む方は、水漏れ対応の保険加入が必須です！！
- 2025年07月26日09:02
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さて、本題に入ります。「空中階に住む方は、水漏れ対応の保険加入が必須です！！」これは、賃貸でも区分所有でも同じです。空中階、特に上に行けば行くほど、水漏れが起きた時の被害は甚大です。時には何千万円って被害になる場合もあるようです。その加入し
- 熱中症にはお気を付けください・・・。
- 2025年07月25日09:55
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さて、本題に入ります。「熱中症にはお気を付けください・・・。」リフォームの遅れが多発してます。話を聞くと、「熱中症で倒れてました。」との事。以前はコロナで倒れていた方が多かったですが、今回は熱中症ですね。この暑さですからね。お気を付けくださ
- 私より高く売ってくれると思いますが、ビクビクして過ごす人生がセットになりますよ・・💦
- 2025年07月24日10:13
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火水と定休日だった為、本日からブログ再開です(^^)/さて、本題に入ります。「私より高く売ってくれると思いますが、ビクビクして過ごす人生がセットになりますよ・・」先日、ある方から紹介を受けて、売却相談に行ってきました。紹介者さんと部下一人
- 大声を出す人を毛嫌いしているだけでは、その人の本質が見えません。
- 2025年07月21日10:08
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さて、本題に入ります。「大声を出す人を毛嫌いしているだけでは、その人の本質が見えません。」答えから言います。大声を出して、喚き散らかす人たち。それは、「助けを求める声」なのです。そういう目線で見れば、この方たちへの接し方も少しは変わるのでは
- 保証会社によって残置物撤去をしない会社さんもある・・・💦
- 2025年07月20日10:13
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さて、本題に入ります。「保証会社によって残置物撤去をしない会社さんもある・・・」先日、ある管理物件のご入居者様が亡くなりました。生活保護でしたので、申込書を拝見しても、緊急連絡先様はご友人になっており、相続人さんが誰か分かりません。途
- 初の二次清算
- 2025年07月19日09:36
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さて、本題に入ります。「初の二次清算」先日、初めての二次清算をしました。二次清算とは。決済の場だけで清算が終わらずに、後日、改めて行う清算の事です。具体的には、今回は、家賃です。通常は、決済の月の当月分の家賃と、翌月分の家賃まで一度に清算致
- エアコン本体から水が出てくる・・・💦
- 2025年07月18日09:01
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さて、本題に入ります。「エアコン本体から水が出てくる・・・」先日、ある管理物件で「エアコン本体から水が出てくる」とクレームを頂きました。業者さんを向かわせたところ、「ドレンホースが詰まっている」と報告がございました。ドレンホースの詰ま
- 心理的瑕疵のガイドラインと、民法による告知義務、あなたはどっちを優先しますか？
- 2025年07月17日08:56
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火水と定休日だった為、本日からブログ再開です。さて、本題に入ります。「心理的瑕疵のガイドラインと、民法による告知義務、あなたはどっちを優先しますか？」〇心理的瑕疵のガイドライン簡単に言うと、「自然死は告知しなくても良い」という内容です。〇告
- ６年以上住んでいる方ほど、原状回復のガイドラインを勘違いしやすい・・・💦
- 2025年07月14日08:28
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さて、本題に入ります。「６年以上住んでいる方ほど、原状回復のガイドラインを勘違いしやすい・・・」６年以上住んでいる方は、大抵、ガイドラインをチェックしております。でも、ネット情報を鵜呑みにしている方が大多数です。むしろ、借主さんで正し
- 近隣の方からのゴミの捨て方のクレーム対応について・・・。
- 2025年07月13日09:34
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さて、本題に入ります。「近隣の方からのゴミの捨て方のクレーム対応について・・・。」近隣の方 「お宅の管理物件の入居者さんのゴミですが、仕分けができてないので回収されてません。」このようなお電話を定期的に頂きます。このクレーム、どのように対応
- エアコンの温度を下げても、ある一定以上、冷風にならない事について・・・。
- 2025年07月12日08:25
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さて、本題に入ります。「エアコンの温度を下げても、ある一定以上、冷風にならない事について・・・。」先日、ある管理物件でご入居者様からクレームがございました。ご入居者様 「温度を下げても、ある一定以上、冷たい風が出てこない。壊れてるのでは？」
- ホームインスペクションの試験結果について
- 2025年07月11日08:34
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さて、本題に入ります。「ホームインスペクションの試験結果について」結果通知書を添付いたします。総合得点は、合格点ですが、各分野で合格しないといけないので、「不合格」ですね。一番重要視していた「調査・診断」部門が基準点以上でしたので、良かった
- 続き・定期借家だろうが普通借家だろうが、居座るやつは居座るし、出る奴は出る・・・の話。
- 2025年07月10日08:20
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火水と定休日だった為、本日からブログ再開です。さて、本題に入ります。「続き・定期借家だろうが普通借家だろうが、居座るやつは居座るし、出る奴は出る・・・の話。」先日のブログの続きです。定期借家だろうが普通借家だろうが、居座るやつは居座るし、出
- 定期借家だろうが普通借家だろうが、居座るやつは居座るし、出る奴は出る・・・の話。
- 2025年07月07日09:15
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さて、本題に入ります。「定期借家だろうが普通借家だろうが、居座るやつは居座るし、出る奴は出る・・・の話。」先日、あるオーナー様から相談がございました。オーナー様 「都内の勉強会で聞きました。都内では、普通借家から定期借家に切り替えていってい
- 見事な囲い込みです・・・。
- 2025年07月06日10:55
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さて、本題に入ります。「見事な囲い込みです・・・。」ある物件が出たので、お客様に紹介しました。私 「これ、いい物件ですから紹介しておきます。元付が、両手大好きな大手さんなので、私が入ると成約できないので、直接行って頂いて結構です。」お客様
- 親バカです・・・^_^; �癸�
- 2025年07月05日09:42
さて、本題に入ります。「親バカです・・・^_^; �癸押弸鯑�の続きです。昨日の流れから、財布のお札の入れ方の話を娘にしました。ネットでよく見ますよね！！千円札、五千円札、一万円札と順番に入れて向きを整えましょうって！金運アップとか、スピリチュア
- 親バカです・・・^_^;
- 2025年07月04日08:26
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さて、本題に入ります。「親バカです・・・^_^;」先日、１１歳の娘からこんな事を言われました。娘 「パパ、好きと得意は意味が違うよね！？」そうなんです。「好き」と「得意」は全く意味が違います。自分の特技を伸ばしていく上で、「好き」なものを選ぶの
- 伝書鳩になりきるって高等テクニックだったのね^_^;
- 2025年07月03日07:54
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火水と定休日だった為、本日からブログ再開です！！さて、本題に入ります。「伝書鳩になりきるって高等テクニックだったのね^_^;」部下を預かるようになって、相談事を請け負い事が増えました。そうすることによって初めて分かった事があります。正に本題通り
