通行掘削承諾を取らない覚悟をしました・・。

さて、本題に入ります。

「通行掘削承諾を取らない覚悟をしました・・。」



私の３棟目の購入物件。



通行掘削承諾を取らない覚悟を決めました。

お客様には一切推奨致しません。



私自身の物件だからできる判断です。



実は、その滞っている１件、昔揉めたことがある人なんですよね。

世間は狭い。

もちろん通行掘削承諾を取得するに辺り、私の名前は出してませんが。



案の定、手こずっているようです。



ハンコ代を要求するとか、色々と模索しているのだと思います。



まぁ売買契約の中には「通行掘削承諾を取得条件」となっているので、売主さんが頑張ってくれれば良いだけの話なんですが。。。



なんかもう良いかな〜って気持ちになりました。



このままこの条件を満たす事を待っていたら、たぶん後２か月待っても達成できない可能性があります。



それなら一応、私道の持ち分はある訳で、法律上はクリアーしているので、後はなんとかしようと思います。



さっさと決済に挑みます。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/







あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main point.

"I've decided not to obtain permission for passage and excavation..."

This is my third property purchase.

I've decided not to obtain permission for passage and excavation.

I would never recommend this to my clients.

This is a decision I can only make because it's my own property.

Actually, the person involved in that stalled transaction is someone I had a dispute with in the past.

It's a small world.

Of course, I didn't mention my name when obtaining the passage and excavation permission.

As expected, it seems they're having trouble.

I think they're exploring various options, like demanding payment for their seal.

Well, the sales contract states that "obtaining permission for passage and excavation is a condition," so it's just a matter of the seller putting in the effort...


I've kind of come to the realization that maybe it's okay.

If I wait any longer for this condition to be met, there's a possibility it won't be achieved even after another two months.

Well, since I do have a share of the private road, and legally everything is clear, I'll try to figure out a solution.

I'll proceed with the settlement as soon as possible.

*Qualifications Held

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Specialist 〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Consultant 〇Rental Property Management Specialist

〇Auction Real Estate Handling Manager 〇ADR Mediator Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager 〇Rental Housing Maintenance Manager

I've personally installed the LINE app on my company PC.

If you have any problems or questions regarding real estate, please feel free to contact me.

Please feel free to get in touch! (^^)/

Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."

Let's do our best today! (^^)/



现在，让我们直奔主题。

“我决定不申请通行和挖掘许可……”

这是我第三次购置房产。

我决定不申请通行和挖掘许可。

我绝不会向我的客户推荐这种做法。

这是我自己的房产，所以我才能做出这样的决定。

实际上，这笔交易陷入僵局的人，正是我过去有过纠纷的人。

世界真小。

当然，我在申请通行和挖掘许可时并没有提及我的名字。

不出所料，他们似乎遇到了麻烦。

我想他们正在考虑各种方案，比如要求我支付印章费用。

嗯，销售合同上写明“获得通行和挖掘许可是交易条件之一”，所以这只是卖方是否愿意付出努力的问题……

我渐渐意识到，也许这样做也没什么问题。

如果我再等下去，这个条件可能两个月后也无法满足。

嗯，既然我拥有这条私人道路的部分产权，而且法律上一切清白，我会尽力想办法解决。

我会尽快推进结算事宜。

*资质认证

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易专家 〇抵押贷款顾问

〇高级遗产顾问 〇租赁物业管理专家

〇拍卖房地产处理经理 〇ADR调解员候选人

〇A级消防经理 〇租赁房屋维护经理

我已在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何关于房地产的问题或疑虑，请随时与我联系。

欢迎随时联系！ (^^)/

另外，我老婆偶尔会开一家“儿童餐厅”。

今天加油！(^^)/