「エレベーター無の５階は決まらない」はちょっと違う・・・

さて、本題に入ります。

「「エレベーター無の５階は決まらない」はちょっと違う・・・」



稀にですが、エレベーター無の５階建て物件とか、６階建て物件というのがあります。

傾斜地にある物件が多いですかね。



エレベーター無の５階を募集することになりました。



結果、約１ヶ月で決まりました！！



よく投資家さんやネット情報で、「物件を購入する時は、自分がこの物件だったら住むかどうかを考えなきゃダメ！」って言われます。

その考え方、やめた方が良いと思います。



自分が住む。

自分という属性がどの位置に該当するのか？

そして自分という属性以外の属性の方たちが、どれくらいいるのか？



アパレルでもそうですが、色んなブランドがありますよね！！



そのお客様層にあった商品作りをしなければいけません。

自分が着る為の服ではなくて。



不動産も同じです。



どんなお客様層向けに仕上げる物件なのか？

そこをイメージしてから、逆算で募集条件やリフォームをしていった方が良いと思います。



ご参考までに。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/







あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"The statement that 'I can't decide on a 5th floor without an elevator' is a bit off..."

Although it's rare, there are 5-story and 6-story properties without an elevator.

Many of these properties are on sloping ground.

We decided to advertise for a 5th floor without an elevator.

In the end, we decided on one in about a month!!

Investors and online sources often say, "When buying a property, you have to think about whether you would live in it if you were there!"

I think you should stop thinking like that.

You will live there.

Where do your attributes fit in?

And how many people with attributes other than your own are there?

Just like in apparel, there are so many different brands!

You have to create products that suit that customer demographic.

Not just clothes to wear yourself.

It's the same with real estate.

What kind of customer is the property aimed at?

I think it's best to first keep that in mind and then work backwards to determine recruitment requirements and renovations.

For your reference.

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me with any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today (^^)/



现在，让我们进入正题。

“‘我没办法决定买没有电梯的五楼’这种说法有点离谱……”

虽然这种情况很少见，但确实存在一些五层或六层的楼房没有电梯。

而且，很多这样的楼房都建在坡地上。

我们决定刊登广告寻找一套没有电梯的五楼房。

最终，我们只用了一个月左右就找到了！

投资者和网络资源经常说：“买房时，你必须想想，如果你住在那里，你会不会喜欢！”

我认为你应该停止这样想。

你会住在那里。

你的个人特质如何？

又有多少人拥有与你不同的特质呢？

就像服装行业一样，品牌数不胜数！

你必须创造出适合目标客户群体的产品。

不仅仅是适合自己穿的衣服。

房地产也是如此。

这处房产的目标客户群体是哪类？

我认为最好先明确这一点，然后反向推导，确定招聘需求和装修方案。

供您参考。

※资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁房地产管理管理员

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人

〇A级消防经理・〇租赁房屋维修主管

我个人在公司电脑上安装了LINE app。

如果您有任何房地产方面的问题，欢迎随时联系我。

欢迎随时联系我 (^^)/

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另外，我妻子偶尔会开一家“儿童食堂”。

好啦，今天就加油吧 (^^)/