それは大谷選手に失礼です・・・^_^;

さて、本題に入ります。

「それは大谷選手に失礼です・・・^_^;」



ある２０年選手の投資家さんから、こういう事を言われました。



ある投資家さん　「伊志嶺さんは私にとって、大谷選手なんです」



えっと・・・、有難いですが、それは大谷選手に失礼です^_^;



まぁでも、有難くお気持ちは頂戴します。



「管理」って特殊な事業だと思いました。



オーナー様からすると、「入居者」は「お客様」なんですよね。



でも、経験が少ないオーナー様は、その考え方のみになる。

時に「入居者」は、「クレーマー」になる時もあるんです。



私が時に強く言わざるを得ない時というのは、相手がクレーマーになった時です。



ですが、経験が浅いオーナー様ですと、「入居者」＝「お客様」。

「お客様」を怒らせた「伊志嶺が悪い」って構図が出来上がります。



結論から言うと、私とそのオーナー様の「信頼関係不足」、「コミュニケーション不足」って事になるのですが。

細かいことを言うと、報告の仕方やら、その辺りに特殊性を理解できていないオーナー様に、もっと丁寧な説明が必要だったと、力不足を感じました。



熟練のオーナー様は、「入居者」＝「お客様」＝「クレーマーになるかもしれない」というところまで意識ができているので、私の対応にも、すぐに理解して頂けますが。



オーナー様も、戸建てや区分で良いので、自主管理を経験すると良いと思います。

特に入居中の修繕対応で、リフォーム業者様が絡むような案件をもっと経験すると、大家業として一段階上がると思います。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"That's disrespectful to Ohtani...^_^;"

I was told this by an investor with 20 years of experience.

One investor: "To me, Ishimitsu is Ohtani."

Well... I appreciate it, but that's disrespectful to Ohtani.^_^;

Well, I appreciate the thought.

I thought "management" was a unique business.

From the owner's perspective, "tenants" are "customers."

However, inexperienced owners tend to think only that way.

Sometimes "tenants" can become "complainers."

The times when I have to speak up are when the other party becomes a complainer.

However, with inexperienced owners, "tenants" = "customers."

This creates a situation where "Ishimitsu is at fault for angering the "customers."

To put it simply, it came down to a lack of trust and communication between me and the owner.

To get into the details, I felt that I should have explained things more carefully to the owner, who didn't understand the special circumstances of things like how to report things.

Experienced owners are aware that "tenant" = "customer" = "potential complainer," so they quickly understand my approach.

I think it would be good for owners to gain experience in self-management, even if it's just a detached house or condominium.

I think that if you get more experience in managing a property yourself, especially if it's just a detached house or condominium, and handle repairs while the tenant is still in residence, and you get involved with renovation companies, you'll be able to take your property management to the next level.

*Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me with any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today (^^)/





现在，让我们进入正题。

“这样对大谷太不尊重了……^_^;”

一位拥有20年经验的投资人这样跟我说。

一位投资人：“在我看来，石光就是大谷。”

嗯……我很感激，但这确实对大谷太不尊重。^_^;

嗯，我很感激你的想法。

我一直以为“管理”是一门独特的生意。

从业主的角度来看，“租户”就是“顾客”。

然而，缺乏经验的业主往往只会这样想。

有时候，“租户”会变成“抱怨者”。

当对方开始抱怨时，我才会不得不出面制止。

然而，对于缺乏经验的业主来说，“租户”=“顾客”。

这就造成了一种局面，即“石光先生因为惹恼了‘客户’而负有责任”。

简而言之，问题出在我与业主之间缺乏信任和沟通。

具体来说，我觉得我应该更仔细地向业主解释清楚，因为他并不了解诸如如何报告问题等特殊情况。

经验丰富的业主都明白“租户”=“客户”=“潜在投诉者”，所以他们很快就能理解我的做法。

我认为业主应该积累一些自主管理经验，即使只是一栋独立屋或公寓。

我认为，如果你积累了更多自主管理房产的经验，尤其是在管理独立屋或公寓的情况下，并在租户仍在居住期间处理维修事宜，并与装修公司合作，你就能将你的房产管理提升到一个新的水平。

*资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产房产交易代理人・〇按揭顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁房产管理管理员

〇拍卖房产代理人・〇ADR调解员候选人

〇A级消防管理员・〇租赁房屋维修主管

我个人在公司电脑上安装了LINE应用。

如果您有任何房产方面的问题，欢迎随时联系我。

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另外，我妻子偶尔会开一家“儿童餐厅”。

好啦，今天就加油吧 (^^)/