判決を得ずに、早急に差し押さえるには・・！

さて、本題に入ります。

「判決を得ずに、早急に差し押さえるには・・！」



答えから書きます。

「支払い督促」を活用する事です。



家賃など、何か債権がある場合に債務者の貯金や給料を差し押さえたい場合に活用する手法です。

勤務先などを知っておく必要がありますが。



支払い督促自体が、判決を待っていたら間に合わない場合に、早急に差し押さえる為の手法なので、うまく活用してみてください。



私は、保証会社案件が多いので、殆ど活用することが無かったのですが、最近１つミスをしてしまって。

保証会社に代位弁済請求をするのを忘れてしまって。

いつもなら自分で催促して取り立ててたのですが、これを機に１度やってみようと思いました。



勤務先に電話して、在籍を確認し、「ショートメールで○○までに返事が無い場合は、支払い督促を致します。」と注意文を送って、期日を待ってました。



そしたら、連絡が来てしまった。。。



家賃も支払われたので、活用する機会をまた逃しました。。。



「支払い督促」

良かったら、ご活用ください。

ご参考までに。





※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"How can I quickly seize assets without obtaining a judgment...?"

I'll start with the answer.

By using a "payment demand."

This is a method used when you have a debt, such as rent, and want to seize the debtor's savings or salary.

You'll need to know their place of employment, though.

A payment demand is a method for quickly seizing assets when waiting for a judgment would be too late, so try to use it wisely.

I deal with a lot of guarantor company cases, so I rarely use it, but I made a mistake recently.

I forgot to file a subrogation claim with the guarantor company.

I usually collect the payment myself, but I thought I'd take this opportunity to give it a try.

I called their employer to confirm their employment status and sent them a message via text message saying, "If we don't hear back by XX, we will send you a payment demand," and waited for the due date.

Then I got a call...

Since the rent was paid, I missed another opportunity to use it...

"Payment Reminder"

Please feel free to use this if you'd like.

For your reference.

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediator Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to ask me any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today (^^)/





现在，让我们进入正题。

“如何在没有判决的情况下快速扣押资产……？”

我先给出答案。

使用“付款要求”。

这种方法适用于您有债务（例如租金）需要扣押债务人的存款或工资的情况。

不过，您需要知道他们的工作单位。

付款要求是一种在等待判决为时已晚的情况下快速扣押资产的方法，因此请谨慎使用。

我处理过很多担保公司相关的案件，所以很少使用这种方法，但我最近犯了一个错误。

我忘记向担保公司提交代位求偿申请。

我通常会亲自收取款项，但我想借此机会尝试一下这种方法。

我致电他们的雇主确认了他们的雇佣状态，并发送短信告知：“如果您在XX日之前没有回复，我们将向您发送付款通知。”然后等待到期日。

之后我接到了一个电话……

由于房租已经支付，我又错过了一次使用它的机会……

“付款提醒”

如果您需要，请随意使用。

供您参考。

※资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁房地产管理管理员

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人

〇A级消防管理员・〇租赁房屋维修主管

我个人在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何房地产方面的问题，欢迎随时咨询。

欢迎随时联系我哦 (^^)/

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另外，我妻子偶尔会开一家“儿童食堂”。

好啦，今天就加油吧 (^^)/