初めての旅館業許可付き戸建ての売却・・・(^^)/

さて、本題に入ります。

「初めての旅館業許可付き戸建ての売却・・・(^^)/」



お付き合いの長いあるオーナー様から、「旅館業許可付きの戸建て」の売却依頼を頂きました。



私、民泊や旅館業許可の案件は、初めてです！



初めてですけど、宜しいでしょうか？

と、お伝えした上で、依頼を頂きました。



有難い経験をさせて頂けるオーナー様に感謝です！



旅館業許可の取り方って、オーナー様が取るパターンと、戸建てを借り上げて運営する業者さんが取るパターンと、２つある事が分かりました。



その２つとも、売却という事で、経験させて頂きました。



その２つの違いは、そのままエアビーのアカウントの登録の仕方の違いに繋がります。



違いがあるので、売り方、特約の作り方も違います。



買主は、どちらも海外の方が現金で買われました！



海外在住の方との契約も、体験させて頂く事ができました！



これで、旅館業許可付きの売買もやっていけます！



何かございましたら、伊志嶺まで(^^)/



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"My first time selling a house with a hotel business license... (^^)/"

I received a request from an owner I've known for a long time to sell a house with a hotel business license.

This is my first time dealing with a private lodging or hotel business license!

"Is this okay?" I told him, and then he asked me for my services.

I'm grateful to the owner for giving me this valuable experience!

I learned that there are two ways to obtain a hotel business license: one obtained by the owner, and one obtained by a company that rents and operates the house.

I was able to experience both of these, as I was selling.

The difference between the two directly relates to the difference in how you register an Airbnb account.

Because of these differences, the selling process and special terms are also different.

Both buyers were overseas, paying cash!

I also had the opportunity to experience signing a contract with someone living overseas!

Now I can even buy and sell with a hotel license!

If you have any questions, please contact Ishimitsu. (^^)/

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me.

Please feel free to contact me. (^^)/

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Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today. (^^)/





现在，让我们进入正题。

“我第一次卖掉有酒店营业执照的房子……(^^)/”

我接到一位认识多年的房东的委托，他想卖掉一套有酒店营业执照的房子。

这是我第一次处理私人住宿或酒店营业执照！

“这样可以吗？”我告诉他，然后他就向我寻求帮助。

非常感谢房东给了我这次宝贵的经验！

我了解到，获得酒店营业执照有两种方式：一种是由房东自己申请，另一种是通过出租和运营房屋的公司申请。

我在卖房的过程中，体验了这两种方式。

两者的区别直接体现在注册Airbnb账号的方式上。

由于这些差异，销售流程和特殊条款也有所不同。

两位买家都是海外买家，而且是现金支付！

我还体验了与海外人士签订合同的体验！

现在我连酒店执照都能买卖了！

如有任何疑问，请联系石光。(^^)/

※资格

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁房地产管理专员

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员

〇一级消防管理员・〇租赁房屋维护主管

我亲自在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何房地产方面的问题，请随时联系我。

请随时联系我。(^^)/

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另外，我妻子偶尔会开一家“儿童食堂”。

好了，今天就让我们一起努力吧。(^^)/