さて、本題に入ります。
「法人乗っ取り型地面師詐欺について・・・・。」
楽待新聞を引用。
法人の登記を書き換えて「勝手に物件売却」、防ぎようがない「乗っ取り型」地面師の犯行とは ｜【楽待新聞】不動産投資コラム・ニュース
https://www.rakumachi.jp/news/column/372166
この方法は厄介ですね。。。
本人確認しても、法人が乗っ取られていると、印鑑証明書なども本物扱いになってしまいますからね。。。
まぁでも、謄本取れば、近々で代表が変わっている事が分かり、その理由を追求できる訳ですし。
変わった瞬間に売却って明らかにおかしいですもんね。
売買価格も安い金額だったのでしょう。
そんな甘い話はあるわけないですから、疑ってなんぼ。
水面下案件ってのは、本当に気を付けてほしいものです。
上手い話程、疑ってください。
なぜ自分のところにその話が来たのか？を。
反面教師として、参考にしてください。
※保有資格
〇宅建マイスター（上級宅建士）
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
Now, let's get to the main topic.
"About corporate takeover type land fraud..."
Quote from Rakumachi Shimbun.
Rewriting the corporate registration and "selling the property without permission", what is the crime of "takeover type" land fraud that cannot be prevented? | [Rakumachi Shimbun] Real estate investment column / news
https://www.rakumachi.jp/news/column/372166
This method is troublesome...
Even if you confirm the identity, if the corporation has been taken over, the seal certificate will be treated as genuine...
But, if you get a certified copy, you can find out that the representative has changed recently and you can investigate the reason.
It's obviously strange to sell the property the moment it changes.
The purchase price was probably low.
There's no way it's such a sweet deal, so it's best to be suspicious.
I really hope you're careful about under-the-table cases.
The more good the offer, the more skeptical you should be.
Ask yourself why they offered it to you.
Use it as a bad example.
※Qualifications
〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)
〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor
〇Advanced Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Administrator
〇Auction Real Estate Handling Supervisor・〇ADR Mediation Candidate
〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor
I personally installed the LINE app on my company PC.
If you have any problems with real estate, please feel free to ask me any questions.
Please feel free to contact me (^^)/
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Also, my wife opens a "Children's Cafeteria" on an irregular basis.
Now, let's do our best today (^^)/
现在，我们进入正题。
“关于法人接管型土地诈骗……”
摘自《乐町新闻》。
修改法人登记，然后“擅自出售房产”，究竟是什么“接管型”土地诈骗，根本无法杜绝？| [乐町新闻] 房地产投资专栏/新闻
https://www.rakumachi.jp/news/column/372166
这种方法很麻烦……
即使确认了身份，如果法人被接管，印章证明书也会被视为真品……
但是，如果拿到公证副本，就能查明最近代表人是否更换，并调查原因。
房产一更换就出售，这显然很奇怪。
买入价可能很低。
这不可能是一笔划算的交易，所以最好保持警�Α�
真心希望你对那些暗箱操作的生意保持警�Α�
越是好价钱，越应该保持警�Α�
问问自己，他们为什么会给你这个价钱。
以此为鉴，反其道而行之。
※资格
〇房地产大师（高级房地产经纪人）
〇房地产交易经纪人・〇抵押贷款顾问
〇高级遗产诊断师・〇租赁物业管理专员
〇拍卖房地产处理主管・〇ADR调解候选人
〇一级消防经理・〇租赁房屋维护主管
我公司电脑上安装了LINE应用程序。
如果您有任何房地产方面的问题，请随时问我。
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另外，我妻子不定期开办“儿童自助餐厅”。
那么，今天就努力吧(^^)/
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