この事業用物件、あなたならどう募集しますか？

さて、本題に入ります。

「この事業用物件、あなたならどう募集しますか？」



あるオーナー様からご相談がございました。



オーナー様　「ある１棟物件を買ったのですが、下駄履き物件で、１階テナントの募集で悩んでいる」



見てきました。



それがこちら。







買ったばかり、売られた物件という事もあり、中はボロボロでした。

天井も一部、落ちかけているし。。。



募集にあたって、お金はなるべくかけたくないとの事。



さて、あなたならこの事業用物件、どうしますか？







私は、「このまま」募集しました。



その代わり、諸費用や家賃は、気持ち下げてもらいました。



テナント借りる方って、ある程度、「ご自身」で「リフォーム」しがちです。



だったら、下手にオーナー様で手を入れずに、お客様の好きなようにやってもらおうと考えた次第です。



結果、「リフォーム業者」さんに借りて頂きました(^^)/



理想の相手でしたね！！！



下駄履き物件（１階がテナント物件）は、投資家さんからは敬遠される案件ですが、事業用物件ばかりやってきた私からすると、怖い物件ではありません。



ご参考までに！！





※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/