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2026年06月26日07:05

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多能工職人業者さんとワンストップサービス業者さんとの違い・・・💦

さて、本題に入ります。

「多能工職人業者さんとワンストップサービス業者さんとの違い・・・

」

私は１都３県の管理を扱っているので、どうしても１都３県できるリフォーム業者さんを優先しておりました。

そうすると、「ワンストップサービス業者」さんに頼らざるを得ません。

こう書いている私も、やっと仕組みを理解したので、アウトプットしている次第です。

ワンストップサービス業者さんの私の定義＝何でもできる・・けど外注含む。

多能工職人業者さんの私の定義＝何でもできる・・・全て自分でやる。

「何でもできる」ってところしかフォーカスしていなかったので、細かい違いのところに気付きませんでした。

それがこの厳しい市況になって、表に出てきました。

それは、「ミニマム発注」の縛り。

ロットという言い方した方が分かりやすいでしょうか。

特に「クロス」について。

最近、クロスを依頼すると、「最低３０㎡以下は受けません」、「最低４０㎡以下は受けません」って会社さんが増えたような気がします。

違いを精査すると、自社施工か外注なのか？って事が分かりました。

自社施工なら、数平米のクロス交換も対応できるが、外注となると、数平米では元が取れないとの事。

仕組みは理解しました。

人出不足の厳しい市況なので、こういうふるい分けをされるのも、致し方ないですね。。。。

さぁ、私の立場としては、だからOKって訳にはいきません！

このままでは退去者さんに清算書を作成できません・・・。

私も市況に合わせて、変わらなければいけません。

昨日、決意しました。

１都３県できるリフォーム業者さんに絞らずに、「現地業者さん開拓をその都度していこう！」と。

これは大変な労力です。

だからこそ、他社との差別化がよりできると思いました！

早速、今手薄の金沢区、横須賀辺りをできる業者さん開拓をしました。

昨日だけで、１０件以上探して、新規の電話して、メールしてっておこないました。

今後も臨機応変に市況にあわせて、変わって行こうと思います！

※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者

会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/

あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。

では、本日も一日頑張りましょう(^^)/

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