さて、本題に入ります。
「数字を作る人間になるには、断られたら諦める人ではダメです・・・(^^)/」
先日、ある物件を買主様に紹介しました。
買付申込書を頂きました。
本案件について、私は、買主様側の仲介業者です。
元付は一般２社でした。
一般２社とは、一般媒介で、２社元付として売り出している状態です。
その内の１つに問い合わせしました。
A社とします。
私 「○○の物件ですが、まだありますか？」
A社 「B社で１番手が入っており、ローン審査待ちのようです。
でもその方がダメなら、当社で２番手が待っているので、御社が買付入れても３番手になりますよ！」
ここまでの情報を聞いて、あなたならどうしますか？
�，修里泙淒禺舁佑謀舛┐董�諦める。
��足掻く。
私の回答は、もちろん�△任后�
A社の回答を鵜呑みにせずに、B社に電話しました。
私 「○○の物件ですが、ありますか？」
B社 「○○ですね。
ありますよ！」
あるじゃないですか(^^)！！！
私 「では買付を入れるので、段取り願います。」
って事で、契約予定です。
A社の回答だけを鵜呑みにして諦めてたら、そこで試合終了です。
明日は、この方の融資編です。
諦めないパート２ですね。
ご参考までに。
※保有資格
〇宅建マイスター（上級宅建士）
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
Now, let's get to the main topic.
"To become someone who produces results, you can't be the type of person who gives up when rejected... (^^)/"
The other day, I introduced a property to a buyer.
I received an application form.
In this case, I am the buyer's agent.
The property was originally listed with two general brokerage companies.
Two general brokerage companies means that the property is being sold through two general brokerage companies.
I inquired with one of them.
Let's call it Company A.
Me: "Do you still have property XX?"
Company A: "Company B is the primary bidder, and it looks like they're waiting for a loan review.
But if that company can't do it, we have a second bidder waiting, so even if you make a bid, you'll be third in line!"
What would you do after hearing this information?
1. Tell the buyer what you're talking about and give up.
2. Fight back.
My answer, of course, is 2.
Rather than accept Company A's answer at face value, I called Company B.
Me: "Do you have the property in XX?"
Company B: "XX, right?
Yes, we do!"
We do have it! (^^)!!!
Me: "Okay, I'll make an offer, so please make the arrangements."
So, we're about to sign the contract.
If I had just accepted Company A's answer and given up, that would have been the end of it.
Tomorrow, I'll talk about this person's loan.
This is Part 2 of not giving up.
Just for your reference.
※Qualifications
〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)
〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor
〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator
〇Auction Real Estate Agent Specialist・〇ADR Mediator Candidate
〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor
I personally installed the LINE app on my company computer.
If you have any real estate issues, please feel free to contact us with any questions.
Please feel free to contact us (^^)/
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Also, my wife occasionally opens a "children's cafeteria."
Well, let's do our best today! (^^)/
现在，我们进入正题。
“要想成为有成效的人，就不能成为被拒绝就放弃的人……(^^)/”
前几天，我把一套房产介绍给了一位买家。
我收到了一份申请表。
这次，我是买家的经纪人。
这套房子原本挂牌在两家综合经纪公司。
“两家综合经纪公司”指的是这套房子通过两家综合经纪公司出售。
我咨询了其中一家。
我们就叫它A公司吧。
我：“你们还有XX套房子吗？”
A公司：“B公司是主要竞标者，看起来他们正在等待贷款审核。
但如果B公司无法审核，我们还有第二个竞标者在等着，所以即使你出价，你也只能排在第三位！”
听到这个消息后，你会怎么做？
1. 告诉买家你的意思，然后放弃。
2. 反击。
我的答案当然是2。
我没有轻信A公司的答案，而是打电话给B公司。
我：“你们在XX有这套房子吗？”
B公司：“XX，对吧？
我们有！”
我们有！(^^)!!!
我：“好的，我会出价，请安排一下。”
所以，我们就要签合同了。
如果我当时就接受了A公司的答案然后放弃，那就完了。
明天我会谈谈这个人的贷款问题。
这是“不放弃”的第二部分。
仅供参考。
※资格
〇房地产大师（高级房地产经纪人）
〇房地产交易经纪人・〇抵押贷款顾问
〇高级遗产管理顾问・〇租赁房地产管理专员
〇拍卖房地产经纪人专家・〇ADR调解员候选人
〇一级消防经理・〇租赁房屋维护主管
我亲自在公司电脑上安装了LINE应用程序。
如果您有任何房地产方面的问题，请随时联系我们。
请随时联系我们(^^)/
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另外，我妻子偶尔会开一家“儿童餐厅”。
好了，今天就让我们一起努力吧！(^^)/
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