明日はホームインスペクターの試験日です(^^)/

さて、本題に入ります。



「明日はホームインスペクターの試験日です(^^)/」



ホームインスペクターの試験は、４項目あり、各項目で約６割点が取れれば合格です。

過去問をやり続けてますが、今のところ各項目７〜８割の点が取れているので、合格路線ではあります。

後は明日の本番のみ！



ホームインスペクション自体、私はマイホームで２社入れたし、お客様案件で３件入れた事があります。

合計５件の実戦経験者です。



仲介業者さんでも、１回もホームインスペクションを経験していない方が大多数なのではないでしょうか？



ホームインスペクションって会社さんによっても見るところが違うんですよ！！

全部同じではありません。



インスペクションをして、何を知りたいのか？



そして、知りすぎる事が悪いことになる事がある事も、経験して分かりました。



「知らぬが仏」とはよく言ったものです。



それは「建築基準法」という法律が、完璧じゃないからです。



インスペクションが良い時もあれば、悪い結果に繋がる時もあります。



仲介担当しては、何でもかんでも「インスペクションが良い」という思い込みは危険ですよ！！



バランスが大事です。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"Tomorrow is the home inspector exam day (^^)/"

The home inspector exam has four items, and if you can get about 60% on each item, you will pass.

I've been doing past exam questions, and so far I've gotten 70-80% on each item, so I'm on track to pass.

All that's left is the real thing tomorrow!

I've used two companies for home inspections for my own home, and three for clients.

I have a total of five actual inspections.

I think the majority of real estate agents have never done a home inspection before, right?

Home inspections look at different things depending on the company!!

They're not all the same.

What do you want to know from an inspection?

And I've learned from experience that knowing too much can be a bad thing.

"Ignorance is bliss," as the saying goes.

That's because the Building Standards Act is not perfect.

Sometimes inspections are good, and sometimes they lead to bad results.

As an agent, it's dangerous to assume that inspections are good for everything!!

Balance is important.

*Qualifications held

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Qualification

〇Auction Real Estate Handling Supervisor・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company PC.

If you have any problems with real estate, please feel free to ask me any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife opens a "children's cafeteria" on an irregular basis.

Now, let's do our best today (^^)/





现在，我们进入正题吧。

“明天是房屋检查员考试的日子 (^^)/”

房屋检查员考试有四道题，每道题能答对60%左右就能通过。

我一直在做往年的考试题，目前每道题都能答对70-80%，所以应该能通过。

就剩下明天的正式考试了！

我找过两家公司给自己家做检查，三家公司给客户做检查。

我总共做过五次正式检查。

我想大多数房产经纪人以前都没做过房屋检查吧？

不同公司检查的重点不同！！

它们并不完全相同。

你想从检查中了解什么？

我的经验告诉我，知道太多反而不好。

俗话说：“无知是福”。

这是因为《建筑基准法》并不完美。

有时检查是好的，有时会导致坏结果。

作为一名经纪人，认为检查对一切都好是很危险的！

平衡很重要。

*持有资格

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易经纪人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产诊断师・〇租赁物业管理资格

〇拍卖房地产处理主管・〇ADR调解候选人

〇一级消防管理员・〇租赁房屋维护主管

我亲自在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何房地产方面的问题，请随时问我。

请随时联系我(^^)/

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另外，我妻子不定期开一家“儿童自助餐厅”。

今天就让我们一起加油吧 (^^)/