mixiユーザー(id:1460998)
2025年05月22日07:54
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退去立会も時代に沿って無くなっていく。。。
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さて、本題に入ります。
「退去立会も時代に沿って無くなっていく。。。」
何度か書いたことがありますが、賃貸の退去の立ち合い。
これって、不動産業者に入って、ずっと違和感でした。。
「なんで立ち会う必要があるの？」と。
「その場で指摘して、認めさせる」などの意味合いがあるらしいですが、それって、入居前にチェックしてたら、別に退去時に指摘する必要ないんじゃないですか？と。
私が初期に上席についていった時とか、「その場で指摘」ってのも少なく、ほぼ残置物の有無の確認だけして鍵を返してもらって終了でした。
これって、わざわざ不動産業者が立ち会う意味あるの？と疑問でした。
習慣だから？？
ずっと思っていた疑問に対して、コロナをきっかけに思い切ってやめてみました。
どういう不具合が生じるのか。。。
結果、何も不具合は起きてません。
お客様の日程に合わせる必要もなくなったので、こちらの都合のタイミングで見に行けるようになり、仕事の効率も上がりました。
最近では大手さんも、立ち合いをしなくなったと聞いてるので、やっと時代が私に追い付いてきたのかと思ったり思わなかったり
習慣、当たり前、一般的、普通は。。。
この言葉を疑うことを覚えましょう！！！
私の場合は、疑うというよりも、病気なのかも知れません。。。
そのことを明日のブログにします。
※保有資格
〇宅建マイスター（上級宅建士）
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
LINE Add Friend
line.me
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
Now, let's get to the main topic.
"Exit inspections will also disappear with the times..."
I've written about this a few times, but being present at the move-out of a rental property.
This has always felt strange to me since I started working as a real estate agent. .
"Why do they need to be present?" I wondered.
It seems to mean "to point out things on the spot and make them acknowledge it," but if they checked before moving in, doesn't that mean there's no need to point them out when they move out?
When I first joined the senior staff, there were few "points out on the spot," and we just checked to see if there were any left behind, got the keys back, and that was it.
Is there any point in having a real estate agent be present? I wondered.
Because it's a habit? ?
I've always had this question, so I decided to stop doing it after COVID-19.
What kind of problems would it cause? . . .
As a result, no problems have occurred.
I no longer have to adjust to the client's schedule, so I can go and see things when it suits me, and my work efficiency has increased.
I've heard that even major companies have stopped having in-person meetings recently, so I wonder if the times have finally caught up with me
Habit, common sense, general, normal...
Let's learn to be skeptical of these words!!!
In my case, rather than being skeptical, it may be an illness...
I'll write about that in tomorrow's blog.
※Qualifications
〇Real Estate Meister (Senior Real Estate Agent)
〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor
〇Senior Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Administrator
〇Auction Real Estate Handling Supervisor・〇ADR Mediation Candidate
〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor
I personally installed the LINE app on my company PC.
If you have any questions about real estate, please feel free to ask.
Please feel free to contact us (^^)/
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Also, my wife opens a "children's cafeteria" on an irregular basis.
Now, let's do our best today (^^)/
现在，让我们进入正题。
“随着时代的发展，搬出检查也正在消失……”
正如我之前多次写到的，当租户搬出租赁房产时，我要在场。
自从我开始从事房地产经纪人的工作以来，这对我来说一直感到很奇怪。 。
“我为什么需要去那里？”
好像是“当场指出来，让他们承认”的意思，但是如果在搬进去之前就检查好了，那么在搬出去的时候就没必要指出来了不是吗？和。
当我刚加入管理团队时，很少有“现场”问题，他们只是检查一下是否有东西遗落，然后把钥匙还给我，仅此而已。
有房地产经纪人在场有什么意义吗？我感到疑惑。
因为这是一种习惯？ ？
为了回答我长期思考的一个问题，我决定冒险并因为冠状病毒大流行而放弃这样做。
会出现什么样的问题？ 。 。
因此，不会发生任何问题。
我们不再需要与客户的时间协调，而是选择自己方便的时间去拜访，提高了工作效率。
我听说最近甚至大公司也停止了现场会议，所以我想知道时代是否终于��上了我。
习惯，常见，普通，正常。 。 。
学会质疑这个词！ ！ ！
就我而言，我认为这可能是一种疾病，而不是怀疑它。 。 。
我明天会在博客上讨论此事。
*持有的资格
* Real Estate Meister（高级房地产经纪人）
〇房地产经纪人〇抵押贷款顾问
〇高级遗产顾问 〇租赁物业管理顾问
〇拍卖房地产交易专员 ・〇ADR调解候选人
〇甲级消防管理员〇租赁房屋维护管理员
我个人在公司电脑上安装了 LINE 应用程序。
如果您对房地产有任何疑问，我们很乐意为您解答。
请随时联系我们(^^)/
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此外，妻子还不定期开办“儿童食堂”。
那么今天也要加油哦(^^)/
「退去立会も時代に沿って無くなっていく。。。」
何度か書いたことがありますが、賃貸の退去の立ち合い。
これって、不動産業者に入って、ずっと違和感でした。。
「なんで立ち会う必要があるの？」と。
「その場で指摘して、認めさせる」などの意味合いがあるらしいですが、それって、入居前にチェックしてたら、別に退去時に指摘する必要ないんじゃないですか？と。
私が初期に上席についていった時とか、「その場で指摘」ってのも少なく、ほぼ残置物の有無の確認だけして鍵を返してもらって終了でした。
これって、わざわざ不動産業者が立ち会う意味あるの？と疑問でした。
習慣だから？？
ずっと思っていた疑問に対して、コロナをきっかけに思い切ってやめてみました。
どういう不具合が生じるのか。。。
結果、何も不具合は起きてません。
お客様の日程に合わせる必要もなくなったので、こちらの都合のタイミングで見に行けるようになり、仕事の効率も上がりました。
最近では大手さんも、立ち合いをしなくなったと聞いてるので、やっと時代が私に追い付いてきたのかと思ったり思わなかったり
習慣、当たり前、一般的、普通は。。。
この言葉を疑うことを覚えましょう！！！
私の場合は、疑うというよりも、病気なのかも知れません。。。
そのことを明日のブログにします。
※保有資格
〇宅建マイスター（上級宅建士）
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
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Now, let's get to the main topic.
"Exit inspections will also disappear with the times..."
I've written about this a few times, but being present at the move-out of a rental property.
This has always felt strange to me since I started working as a real estate agent. .
"Why do they need to be present?" I wondered.
It seems to mean "to point out things on the spot and make them acknowledge it," but if they checked before moving in, doesn't that mean there's no need to point them out when they move out?
When I first joined the senior staff, there were few "points out on the spot," and we just checked to see if there were any left behind, got the keys back, and that was it.
Is there any point in having a real estate agent be present? I wondered.
Because it's a habit? ?
I've always had this question, so I decided to stop doing it after COVID-19.
What kind of problems would it cause? . . .
As a result, no problems have occurred.
I no longer have to adjust to the client's schedule, so I can go and see things when it suits me, and my work efficiency has increased.
I've heard that even major companies have stopped having in-person meetings recently, so I wonder if the times have finally caught up with me
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Let's learn to be skeptical of these words!!!
In my case, rather than being skeptical, it may be an illness...
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※Qualifications
〇Real Estate Meister (Senior Real Estate Agent)
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〇Senior Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Administrator
〇Auction Real Estate Handling Supervisor・〇ADR Mediation Candidate
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自从我开始从事房地产经纪人的工作以来，这对我来说一直感到很奇怪。 。
“我为什么需要去那里？”
好像是“当场指出来，让他们承认”的意思，但是如果在搬进去之前就检查好了，那么在搬出去的时候就没必要指出来了不是吗？和。
当我刚加入管理团队时，很少有“现场”问题，他们只是检查一下是否有东西遗落，然后把钥匙还给我，仅此而已。
有房地产经纪人在场有什么意义吗？我感到疑惑。
因为这是一种习惯？ ？
为了回答我长期思考的一个问题，我决定冒险并因为冠状病毒大流行而放弃这样做。
会出现什么样的问题？ 。 。
因此，不会发生任何问题。
我们不再需要与客户的时间协调，而是选择自己方便的时间去拜访，提高了工作效率。
我听说最近甚至大公司也停止了现场会议，所以我想知道时代是否终于��上了我。
习惯，常见，普通，正常。 。 。
学会质疑这个词！ ！ ！
就我而言，我认为这可能是一种疾病，而不是怀疑它。 。 。
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*持有的资格
* Real Estate Meister（高级房地产经纪人）
〇房地产经纪人〇抵押贷款顾问
〇高级遗产顾问 〇租赁物业管理顾问
〇拍卖房地产交易专员 ・〇ADR调解候选人
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