プロから賃貸相場で相談を受けた話

さて、本題に入ります。

「プロから賃貸相場で相談を受けた話」



先日、ある不動産業者様から賃貸相場の相談を受けました。



不動産業者様　「○○の物件の賃貸の提案をお願いしたい。」



こちらの不動産業者様は、売買専門の業者様です。



世間一般からしますと、「不動産業者」って一括りになりがちですが、実は、中身は全然違います。



賃貸の査定の仕方を知らないのです。



まぁ私だって、習った訳ではありません。



自分で考えて調べてるだけです。



なので、合ってるかどうかは分かりませんが、この１２年、紹介が増えてきているので、結果が出ているという事は、大方合っていたのでしょう。



調べ方は単純ですよ！！



「競合物件を調べる」

それだけです。



アットホームやスーモで、今、市場に出ている競合物件を見るだけです。

今出ている競合物件の中で、上から何番目に位置するのか。



市場を見るようにすれば、自ずと自分の物件の立ち位置が見えてくると思います。



ご参考までに。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/