本審査ローンが通ったが・・・。

さて、本題に入ります。

「本審査ローンが通ったが・・・。」



私の３棟目の購入物件。



本審査ローンが通りました。



本体価格はフルローン。

リフォーム代４００万円もフルローン。

諸費用だけ自己資金です。



ですが、私道の通行掘削承諾が一人だけとれておらず、決済日を決められない状況。



最終的には、取らなくても決済してしまおうと考えてます。



一応持ち分はある訳ですしね。



最近では、水道業者さんが通行掘削承諾が無いと、工事をしてくれないので、本当は取っておくべきだと思うのですが。



バランスを考えて動きます！





※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/







あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main point.

"My loan application has been approved, but..."

This is my third property purchase.

My loan application has been approved.

The main purchase price is fully financed.

The 4 million yen renovation cost is also fully financed.

Only the miscellaneous expenses are covered by my own funds.

However, I'm the only one who hasn't obtained permission for access and excavation on the private road, so we can't set a closing date.

Ultimately, I'm thinking of closing the property even without obtaining permission.

After all, I do have a share of the property.

These days, waterworks contractors won't do any work without access and excavation permission, so I think it's really necessary to obtain it.

I'll act while considering the balance!

*Qualifications Held

〇Real Estate Transaction Specialist (Advanced Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Specialist 〇Mortgage Loan Advisor

〇Advanced Inheritance Consultant 〇Rental Property Management Specialist

〇Auction Real Estate Handling Manager 〇ADR Mediator Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager 〇Rental Housing Maintenance Manager

I've personally installed the LINE app on my company PC.

If you have any problems or concerns regarding real estate, please feel free to ask questions.

Please feel free to contact me! (^^)/

Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."

Let's do our best today! (^^)/



现在，我们来说说重点。

“我的贷款申请已经获批，但是……”

这是我的第三笔房产交易。

我的贷款申请已经获批。

主要购房款已全额贷款。

400万日元的装修费用也已全额贷款。

只有杂项费用由我自己承担。

但是，我是唯一一个还没有获得私人道路通行和挖掘许可的人，所以我们无法确定交房日期。

最终，我打算即使没有获得许可也要完成交易。

毕竟，我拥有这处房产的部分产权。

现在，自来水公司如果没有通行和挖掘许可是不会开工的，所以我认为获得许可真的非常重要。

我会权衡利弊后再做决定！

*资质认证

〇房地产交易专家（高级房地产经纪人）

〇房地产交易专家 〇抵押贷款顾问

〇高级遗产顾问 〇租赁物业管理专家

〇拍卖房地产处理经理 〇ADR调解员候选人

〇A级消防经理 〇租赁房屋维护经理

我已在公司电脑上安装了LINE应用。

如果您有任何关于房地产的问题或疑虑，欢迎随时咨询。

请随时联系我！(^^)/

另外，我妻子偶尔会开一家“儿童餐厅”。

今天让我们一起努力吧！(^^)/