自分の物件購入より、本業である仲介業を選択します！

さて、本題に入ります。

「自分の物件購入より、本業である仲介業を選択します！」



レインズで物件選定をしていたら、私が購入した２棟目の物件のエリアと同じ、厚木物件が出てきました。

２棟目と同じで難有り物件です。



今回の３棟目は、全て空室、室内ボロボロ（洋室や階段の床板も無いくらい）、しかも厚木のバス便エリア。

駐車場は世帯数分ありますが、そこまでのアプローチが２ｍ間口で入りにくい。

その物件自体の目の前の道路は４ｍありますが。。。



２棟目の時より難関です。



その時も誰も買わなかったので、自分で買付を入れました。

滋賀銀行で仮審査も通った段階で、あるお客様から連絡がありました。



お客様　「厚木の物件を見たので、仲介に入ってください。」



こちらのお客様は、私が２棟目を買った時に、２棟目物件を紹介して、「厚木はやらない」と断った方でした。



私　「厚木、やるんですか？」



お客様　「このご時世なので、エリアを広げようと思いまして。」



このブログでも宣言していた通り、買いたい人がいるなら、私は本業である仲介業に専念します。



すでに契約直前まで話が進んでましたが、こちらのお客様の為に、買付は引っ込めようと思います。



でも私だから覚悟持って進もうと思いましたが、これだけのボロボロ物件です。

何が出てくるか分かりません。

大丈夫ですかね・・・。



まぁ買いたいと言うなら、お客様の流れに乗って進みます。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/







あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, onto the main topic.

"I choose my main job, real estate brokerage, over buying my own property!"

While I was searching for properties on REINs, I came across a property in Atsugi, the same area as the second property I purchased.

Like the second property, it had some issues.

This third property was completely vacant, the interior was in dilapidated condition (the Western-style rooms and staircases even had missing floorboards), and it was in an area served by a bus to Atsugi.

There was enough parking for the number of households, but the approach to the property was only 2m wide, making it difficult to access.

The road in front of the property itself was 4m wide...

This was even more difficult than the second property.

No one else was interested, so I made an offer myself.

After I passed the preliminary screening at Shiga Bank, I received a call from a client.

Client: "I've seen a property in Atsugi, please act as an intermediary."

This client was the same person I introduced to the second property when I bought my second property, but they declined, saying, "I don't want to do Atsugi."

Me: "Are you doing Atsugi?"

Customer: "Given the current situation, I'm thinking of expanding my area of ​​expertise."

As I've stated on this blog, if there's someone interested in purchasing, I'll focus on my main business, real estate brokerage.

We were already close to signing the contract, but for this client's sake, I'm going to withdraw my offer.

But knowing me, I wanted to move forward with determination, but this property is in such a dilapidated state.

I don't know what's going to come up.

I wonder if that's okay...

Well, if they want to buy it, I'll go with the flow.

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Specialist・〇Rental Real Estate Management Specialist

〇Auction Real Estate Specialist・〇ADR Mediator Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Specialist

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me.

Please feel free to contact me (^^)/

Also, my wife occasionally opens a "children's cafeteria."

Well, let's do our best today! (^^)/



现在，进入正题。

“我选择从事房地产经纪工作，而不是购买自己的房产！”

我在房地产经纪公司REINs上搜索房源时，偶然发现了一套位于厚木的房产，和我购买的第二套房产在同一区域。

和第二套房产一样，这套房产也存在一些问题。

这第三套房产完全空置，内部破败不堪（西式房间和楼梯甚至连地板都缺失了），而且它位于有巴士直达厚木的区域。

停车位足够满足住户的需求，但通往房产的道路只有2米宽，进出十分不便。

房产门前的道路只有4米宽……

这比第二套房产的情况还要糟糕。

没有人对此感兴趣，所以我只好自己出价。

在通过滋贺银行的初步筛选后，我接到了一位客户的电话。

客户：“我在厚木看中了一处房产，请您帮忙牵线搭桥。”

这位客户就是我买第二套房时介绍的那位，但他当时拒绝了，说：“我不想在厚木买房。”

我：“您打算在厚木买房吗？”

客户：“鉴于目前的情况，我正在考虑拓展我的专业领域。”

正如我在博客里提到的，如果有人想买房，我会专注于我的主业——房地产经纪。

我们本来都快要签合同了，但为了这位客户，我决定撤回我的报价。

不过，以我的性格，我还是想坚持到底，但这处房产的状况实在太糟糕了。

我不知道接下来会发生什么。

不知道这样行不行……

嗯，既然他们想买，那就顺其自然吧。

※资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易经纪人・〇按揭顾问

〇高级遗产管理专家・〇租赁房地产管理专家

〇拍卖房地产专家・〇ADR调解员候选人

〇A级消防经理・〇租赁房屋维修专家

我个人在公司电脑上安装了LINE app。

如果您有任何房地产方面的问题，欢迎随时联系我。

欢迎随时联系我 (^^)/

另外，我妻子偶尔会开一家“儿童餐厅”。

好啦，今天就让我们一起努力吧！(^^)/