司法書士を売主指定にする事の意味も分からず、常態化しているやばい業界が不動産業界です

さて、本題に入ります。

「司法書士を売主指定にする事の意味も分からず、常態化しているやばい業界が不動産業界です」



司法書士が捕まった地面師事件が出ましたね。



この意味を踏まえ、改めて司法書士を売主指定にする危険度が分かりますか？

この流れが常態化して、当たり前みたいになってますが。。。



司法書士の役割には、「本人確認」があるのです。

それなのに、売主指定にされて、詐欺師の仲間だったら、「売主であることの証明」をその司法書士ができますか？



だから、司法書士は「買主指定にしてください」って言うんです。



まぁレインズによく出ている業者さんだったら、地面師みたいな悪さもしないので、売主指定を受け入れる事も案件によってはありますが。。。



水面下の取引での売主指定は、無しですね。



みなさんも、司法書士の働きの意味を、今一度お考え下さい。


※保有資格
〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"The real estate industry is a dangerous industry where people don't understand the significance of appointing a judicial scrivener as the seller, and it's become the norm."

There was a recent case of a judicial scrivener being arrested for land fraud.

With this in mind, do you understand the danger of appointing a judicial scrivener as the seller?

This has become the norm and seems like the norm, but...

One of the roles of a judicial scrivener is to "verify identity."

But if a seller is designated and they're an accomplice of a fraudster, can that judicial scrivener "prove that they're the seller"?

That's why judicial scriveners ask, "Please appoint me as the buyer."

Well, if the seller is a company that frequently appears on REINs, they wouldn't engage in fraudulent activities like land fraud, so they might accept the designation as the seller in some cases...

Designating a seller in a clandestine transaction is a no-no.

Everyone, please think again about the significance of the work of a judicial scrivener.

*Qualifications
〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me with any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today (^^)/





现在，让我们进入正题。

“房地产行业是一个危险的行业，人们往往不了解指定司法代笔人作为卖方的重要性，而这已经成为一种常态。”

最近就发生了一起司法代笔人因土地欺诈被捕的案例。

鉴于此，您是否了解指定司法代笔人作为卖方的风险？

这已经成为一种常态，而且看起来似乎理所当然，但是……

司法代笔人的职责之一是“核实身份”。

但是，如果指定的卖方是诈骗犯的同伙，那么这位司法代笔人能“证明他是卖方”吗？

这就是为什么司法代笔人会要求“请指定我为买方”。

嗯，如果卖方是一家经常出现在房地产交易信息平台（REIN）上的公司，他们不会参与土地欺诈之类的欺诈活动，所以在某些情况下他们可能会接受被指定为卖方……

在秘密交易中指定卖方是绝对不允许的。

各位，请重新思考一下司法文书员工作的重要性。

*资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁房地产管理管理员

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解候选人

〇A级消防经理・〇租赁房屋维修主管

我已在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何房地产方面的问题，欢迎随时与我联系。

欢迎随时联系我 (^^)/

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另外，我妻子偶尔会开一家“儿童餐厅”。

好啦，今天就加油吧 (^^)/