優秀な方は簡素化し、嘘つきは複雑化する・・・(-_-;)

さて、本題に入ります。

「優秀な方は簡素化し、嘘つきは複雑化する・・・(-_-;)」



まぁ掲題のままですが。。。



相手に伝える事が目的なので、難しい言葉を羅列するよりも、簡単な言葉に崩して、伝えます。



嘘つきは、伝える事ではなくて騙す事が目的なので、正常な判断をさせないように、複雑化して説明します。

例えば、それらしい難しい言葉をたくさん使って、「分からない相手の方が悪い」ような雰囲気にもっていきます。



NOIやらFCRやらGPIやら、一通り勉強としては通った道ですが、全て忘れてしまいました。。。

ましてやイールドギャップなんて指標で何が分かるのか？

なんか本質をついてない気がして。

私の頭には残りませんでした。。。



私の感覚なだけなので、ご容赦ください。



「その公式を覚える意味が無い」って意味ではありません。



一通り、勉強する必要はあると思います。



大事だと思えばそのまま活用すればいいし。

それは人それぞれです。



でも、それが分からない方を相手に、その公式を多用して説明しようとする人には気を付けてくださいって意味です。



ご参考までに。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







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グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"Smart people simplify, liars complicate... (-_-;)"

Well, it's still the same as the title...

Since the goal is to communicate with the other person, they break it down into simpler terms rather than using a laundry list of difficult terms.

Since liars' goal is not to communicate but to deceive, they complicate their explanations to prevent the other person from making a rational judgment.

For example, they use a lot of difficult-to-understand terms to create the impression that it's their fault for not understanding.

I've studied NOI, FCR, GPI, and other metrics, but I've forgotten them all...

And what can you even learn from an indicator like the yield gap?

I felt like I wasn't getting to the essence of it.

It just didn't stick in my head...

This is just my own feeling, so please forgive me.

I'm not saying that there's no point in memorizing the formula.

I do think it's necessary to study it thoroughly.

If you think it's important, then go ahead and use it.

It's different for each individual.

But I do want to say to be careful if you try to explain it to someone who doesn't understand it and use that formula too often.

Just for your reference.

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediator Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to ask me any questions.

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Also, my wife irregularly opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today (^^)/





现在，我们进入正题。

“聪明人简化，骗子复杂化……(-_-;)”

嗯，还是和标题一样……

因为目标是与对方沟通，所以他们会把事情分解成更简单的术语，而不是用一长串晦涩难懂的术语。

因为骗子的目的不是沟通而是欺骗，所以他们会把解释复杂化，阻止对方做出理性判断。

例如，他们会使用很多晦涩难懂的术语，制造出一种错觉，认为是他们自己没理解。

我学过净利润（NOI）、融资成本率（FCR）、毛利率（GPI）和其他指标，但都忘了……

像收益率差距这样的指标又能说明什么呢？

我感觉我没有抓住它的本质。

它就是没能在我的脑海里留下深刻的印象……

这只是我的个人感受，请原谅。

我并不是说记住这个公式没有意义。

我确实认为有必要彻底研究它。

如果你认为它很重要，那就去用吧。

每个人的情况都不一样。

但我还是想说，如果你试图向不懂的人解释它，并且经常使用这个公式，一定要小心。

仅供参考。

※资格

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁房地产管理管理员

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人

〇一级消防经理・〇租赁房屋维护主管

我亲自在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何房地产方面的问题，请随时问我。

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好了，今天就尽力吧 (^^)/