私より高く売ってくれると思いますが、ビクビクして過ごす人生がセットになりますよ・・💦

火水と定休日だった為、本日からブログ再開です(^^)/



さて、本題に入ります。



「私より高く売ってくれると思いますが、ビクビクして過ごす人生がセットになりますよ・・」



先日、ある方から紹介を受けて、売却相談に行ってきました。



紹介者さんと部下一人と私の３人で、その相談者のお家へ行ってきました。



賃貸併用住宅のご売却との事でした。



私　「ご売却理由は何ですか？」



相談者　「実は、道路挟んで向かいの方の音がうるさくて、引っ越ししたいのです。

相談させて頂く前に、大手さんに査定を依頼してまして、約３，０００万円と言われました。」



私　「それは、トラブル理由も話したうえで、告知もすると仰っていましたか？」



相談者　「売却理由は話しましたが、告知するとは言ってなかったですね。」



私　「なるほど。

そしたら、告知しない可能性がありますね。

私は聞いた話は告知しますので、私に依頼するより、その大手さんに依頼した方が高く売れる可能性があります。」



横に座っていた紹介者は、苦笑いしてました^_^;



私　「ただし、告知をせずに売るって事は、将来、買主様が住んだ後にその理由が分かった場合、訴訟されるリスクもあります。

されない可能性もありますが、される可能性があるままビクビクして過ごす人生と、多少安くなってもしっかり告知してすっきりした人生を過ごすのか、それを選ぶのはお客様次第です。」



結果、告知して売却するというご決断に至りました。



私もその方が良いと思います。



ご参考までに。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Since Tuesday and Wednesday were my regular holidays, I'm starting my blog again today (^^)/

Now, let's get to the main topic.

"I think they'll sell it for more than I can, but you'll have to live a life of fear..."

The other day, I was introduced to a certain person and went to consult on selling.

The person who introduced me, one of my subordinates, and I went to the person's house.

They said they were selling a house that can be used for both rent and other purposes.

Me: "What is the reason for selling?"

Consultant: "Actually, the noise from the house across the street is too loud, so I want to move.

Before consulting with you, I asked a major company to appraise it, and they told me it would be about 30 million yen."

Me: "Did you say that you would tell them the reason for the trouble and notify them?"

Consultant: "I told them the reason for selling, but you didn't say you would notify them."

Me: "I see.

In that case, there's a chance they won't notify you.

I will notify you of what I hear, so please ask me. "

The person who introduced me next to me had a wry smile ^_^;

Me: "However, selling without notice means that there is a risk of being sued in the future if the buyer finds out the reason after they move in.

It may not happen, but it's up to you to choose whether you want to live your life in fear of being sued or live a life of relief by notifying them properly even if it's a little cheaper."

As a result, they decided to sell with notice.

I also think that's a good idea.

For your reference.

※Qualifications held

〇Real Estate Meister (Senior Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Senior Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Administrator

〇Auction Real Estate Handling Supervisor・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company PC.

If you have any questions about real estate, please feel free to contact us.

Please feel free to contact us (^^)/

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Also, my wife opens a "children's cafeteria" on an irregular basis.

Now, let's do our best today (^^)/





因为周二周三是例假，所以今天又开始写博客了(^^)/

现在，我们进入正题吧。

“我觉得他们会卖得比我高，不过你得提心吊胆地过日子了……”

前几天，我经人介绍认识了一个人，去咨询卖房的事。

介绍我的人是我的一个下属，我和他一起去了他家。

他们说他们要卖一套房子，既可以出租，也可以做其他用途。

我：“卖房的理由是什么？”

顾问：“其实，对面那栋房子太吵了，我想搬家。

在咨询你之前，我找了一家大公司评估，他们说大概3000万日元。”

我：“你有没有说过，会把麻烦的原因告诉他们，并通知他们？”

顾问：“我跟他们说了卖房的理由，但你没说会通知他们。”

我：“明白了。

这样的话，他们有可能不会通知你。

我会把听到的情况通知你，你尽管问我吧。”

旁边介绍我的人苦笑了一下^_^;

我：“不过，不通知就卖房意味着，如果买家搬进去后才知道原因，将来可能会被起诉。

这种情况可能不会发生，但你是想活在被起诉的恐惧中，还是想好好通知他们，哪怕能省点钱，也能安心地生活，这取决于你自己。”

结果，他们决定提前通知就卖房。

我也觉得这个主意不错。

供你参考。

※持有资格

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易经纪人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产诊断师・〇租赁物业管理管理员

〇拍卖房地产处理主管・〇ADR调解员候选人

〇一级消防管理员・〇租赁房屋维护主管

我公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何关于房地产的问题，请随时联系我们。

请随时联系我们(^^)/

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另外，我妻子不定期开办“儿童自助餐厅”。

好了，今天就让我们一起努力吧(^^)/