保証会社によって残置物撤去をしない会社さんもある・・・💦

さて、本題に入ります。



「保証会社によって残置物撤去をしない会社さんもある・・・」



先日、ある管理物件のご入居者様が亡くなりました。



生活保護でしたので、申込書を拝見しても、緊急連絡先様はご友人になっており、相続人さんが誰か分かりません。



途中で引き継いだ物件だったので、私がよく活用している保証会社さんではなくて、違う保証会社さんでした。



保証会社様　「明け渡しに関してですが、残置物撤去の費用は出しますが、実際の実施は当社では出来かねます。

対応は、御社でお願いいたします。」



いつも活用している保証会社様でしたら、残置物撤去までするのが保証内容です。

賃料保証も、残置物撤去まで保証してくれます。



保証会社さんによっては、「逮捕されたら保証が切れます」とか、「夜逃げは保証対象外です」とか、色々と細かいところで保証内容が違うので、気を付けなければいけません。



久しぶりに、相続人探しに業務を行います^_^;



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"Some guarantor companies don't remove leftover items..."

A tenant of one of our managed properties passed away recently.

He was on welfare, so even when I looked at his application, the emergency contact was a friend, and I didn't know who the heir was.

I took over the property midway, so it wasn't the guarantor company I usually use, but a different one.

Guarantor company: "Regarding eviction, we will cover the cost of removing leftover items, but we cannot actually carry it out.

Please handle this at your company."

If you use the guarantor company you usually use, the guarantee covers the removal of leftover items.

The rent guarantee also covers the removal of leftover items.

Depending on the guarantor company, the guarantee contents differ in many small details, such as "the guarantee will be terminated if you are arrested" or "running away at night is not covered," so you need to be careful.

I'm going to work on finding heirs for the first time in a while ^_^;

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Administrator

〇Auction Real Estate Handling Supervisor・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company PC.

If you have any problems with real estate, please feel free to ask us any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife opens a "children's cafeteria" on an irregular basis.

Well, let's do our best today (^^)/





现在，我们进入正题。

“有些担保公司不清理剩余物品……”

我们管理的一处房产的一位租户最近去世了。

他靠救济金生活，所以即使我查看他的申请，紧急联系人也是一位朋友，我不知道继承人是谁。

我中途接管了这处房产，所以不是我通常使用的担保公司，而是另一家公司。

担保公司：“关于驱逐，我们会承担清理剩余物品的费用，但我们无法实际执行。

请到贵公司办理。”

如果您使用通常使用的担保公司，担保涵盖剩余物品的清理。

租金担保也涵盖剩余物品的清理。

不同的担保公司，担保内容在很多细节上会有所不同，例如“被捕时担保将终止”或“夜间逃亡不在担保范围内”，所以需要注意。

我打算时隔许久，第一次尝试寻找继承人^_^;

※资格

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易经纪人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产诊断师・〇租赁物业管理管理员

〇拍卖房地产处理主管・〇ADR调解候选人

〇一级消防管理员・〇租赁房屋维护主管

我亲自在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何房地产方面的问题，请随时咨询我们。

欢迎随时联系我 (^^)/

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另外，我老婆不定期开个“儿童食堂”。

好了，今天就尽情发挥吧 (^^)/