滞納者や迷惑行為者と対峙する時は、我慢比べである・・・！

さて、本題に入ります。

「滞納者や迷惑行為者と対峙する時は、我慢比べである・・・！」



滞納者は家賃支払い以外にも、生活をしていく上で色んな支払いがあります。

食事、携帯代、電気代、水道代、他。

結果、生きていく上で支払いはしている訳です。

つまり、滞納者にも「優先順位」というのがあります。

その優先順位、「支払期日順」と思っている方が大半だと思います。



実際には、「面倒くさい順」です。

面倒くさい案件から先に支払うのが、滞納者です。



簡単に言うと、「取り立てがしつこい奴」の案件から支払っていきます。



これは、ブラック企業時代の実体験からなるものです。



当時の対象者は、滞納者ではなく、アパレルの工場でしたが、しつこく電話をした者の案件から、ラインを組み立てる、スケジュール組をするって分かりました。



人間ですからね。

しつこい奴から逃げたいから先に対応、処理してくれるようになるんです。



家賃滞納者も同じです。

しつこく催促できるようになれば、向き合ってくれます。

迷惑行為者も同じです。

しつこく注意喚起を「し続ける」事で、「面倒くさい管理会社」認定されれば、こちらの勝ちです！

その内、止めてくれるか、引っ越ししてくれます。



我慢比べ対決ですね。



私のプライベートを知る人間からすると、「のほほ〜んとしている何もできなさそうな人」認定される事が多いのですが、意外と粘り強いんですよ。

ブラック企業も屈強な大学柔道を経験してきた同期１０人ちょいが、全員辞めたのに、私は６年勤めましたし。



今回の事案は、実働は私の部下が動いていたので、私のしつこさに付き合って大変だったと思いますが、見事、突破できましたしね！



次はあーしてみなさい、次はこーしてみなさい、じゃーこの手法をしてみなさい。



過程は大変だったかもしれないけど、結果が出たので、努力が報われました！！



どこまでそいつと対峙「し続ける」か！



覚悟をもって、相対し続ける事です。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/







あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/