ネズミ駆除は１部屋単位・それとも１棟単位？

さて、本題に入ります。

「ネズミ駆除は１部屋単位・それとも１棟単位？」



懇意にしているネズミ駆除業者さんも高齢になってきているので、開拓もかねて色んな駆除業者さんを当たってます。



大抵の駆除業者さんは、「１棟単位で対策をしないと意味が無い」と答えます。

言ってる事は間違ってません。

屋根裏で繋がっていれば、その部屋だけ対応しても意味がありませんからね。



でも実務では、そうはいきません。



本当ならそうやるべきなんでしょう。



でも私のやり方は、「延命措置」です。



築古経営は、何でもかんでも「完璧に直す」行為をしていたら、お金が持ちません。



騙し騙し、小修繕をしながら生きながらえる「延命手法」をしないといけません。



これがストレスになる人もいます。



一回で全部直せば、何度も小修繕の連絡をする必要がなくなりますからね。



はっきり言います。

そういう方は、築古経営には向いていないので、新築・築浅系の賃貸経営をお薦めします。



１部屋の対策にあたっても、屋根裏から他に逃げている可能性があり意味が無いと言った業者さんへ。

その１部屋対策だけしかしてませんが、約数年経っても、他からクレームがきてません。



こういう事です。



言いたい事は分かりますが、何でもかんでも完璧に直そうとすると、築古経営は、やっていけないんです。



ちょっと話は逸れますが、私は毒ガスや毒餌で駆除をするのは薦めてません。



粘着シートタイプでの駆除をお願いしております。



ご参考までに。





※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/







あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"Should rat extermination be done room by room or building by building?"

My trusted rat extermination company is getting older, so I'm looking into new options and contacting various extermination companies.

Most extermination companies will tell you that it's pointless unless you treat each building as a whole.

They're not wrong.

If the rats are connected through the attic, there's no point in treating just that room.

But in practice, that's not how it works.

That's probably what you should do, anyway.

But my approach is to "extend the business's life."

Managing an old building wouldn't last if you tried to "perfectly fix" everything.

You have to resort to "life-extension techniques" and make small repairs to stay afloat.

This can be stressful for some people.

If you fix everything in one go, you won't have to contact them multiple times to ask about small repairs.

I'll be frank with you.

People like this are not suited to managing an old building, so I recommend managing a new or recently built rental property.

To the agent who said that even if you take measures in one room, it's pointless because the pests may be escaping from the attic to other rooms:

I've only taken measures in that one room, and even after several years, I haven't received any complaints from anywhere else.

That's the problem.

I understand what you're trying to say, but if you try to fix everything perfectly, you won't be able to manage an old building.

To digress a bit, I do not recommend using poison gas or poison bait to exterminate the pests.

I recommend using adhesive sheets to exterminate them.

Just for your reference.

*Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me with any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."




Let's do our best today (^^)/



现在，让我们进入正题。

“灭鼠应该逐个房间进行，还是逐栋楼进行？”

我信赖的灭鼠公司已经老旧，所以我正在寻找新的选择，并联系了多家灭鼠公司。

大多数灭鼠公司会告诉你，除非将每栋楼作为一个整体进行处理，否则灭鼠毫无意义。

他们的说法没错。

如果老鼠通过阁楼连接起来，那么只处理阁楼房间就毫无意义。

但实际上，情况并非如此。

无论如何，这或许才是你应该做的。

但我的做法是“延长企业的寿命”。

如果你试图“完美修复”所有问题，那么管理一栋老建筑是行不通的。

你必须采取“延寿技巧”，进行一些小修小补才能维持运营。

这对某些人来说可能会压力很大。

如果你一次性把所有问题都解决掉，就不用多次联系他们询问一些小修小补的事了。

我实话实说。

像你这样的人不适合管理老房子，所以我建议你管理新建或近期建造的出租房。

对于那位说即使你只在一个房间里采取措施也没用，因为害虫可能会从阁楼逃到其他房间的中介：

我只在那一个房间里采取了措施，几年过去了，我也没有收到其他地方的任何投诉。

问题就在这里。

我明白你的意思，但如果你试图把所有问题都完美解决，你就无法管理好老房子。

顺便提一下，我不建议使用毒气或毒饵来消灭害虫。

我建议使用粘性灭虫片。

仅供参考。

*资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇按揭顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁房地产管理管理员

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人

〇A级消防经理・〇租赁房屋维修主管

我已在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如有任何房地产相关问题，欢迎随时联系我。

请随时联系我 (^^)/

另外，我妻子偶尔会开一家“儿童餐厅”。

今天让我们一起努力吧 (^^)/