過度な相続税対策に走り、目的と手段を見失う・・・。

さて、本題に入ります。

「過度な相続税対策に走り、目的と手段を見失う・・・。」



マンションの相続税対策の見直しが、世間を騒がせてますね。。。



私自身は、相続税対策の為に不動産や底地を薦める事はしません。



理由は、今回のように国の意向で変わるからです。



相続税対策の結果が出るのは、１０年、２０年、３０年先の場合が多いです。

結果、対策をして良かったのかどうか、答え合わせをできるパターンって限られます。



それよりも、その対策が目的になってしまい、余計な不動産を買ってしまうのが最悪です。

対策は、「手段」だったはずなのに。。。



そして、もし相続税対策が上手くいったとしても、相続した子供たちが、不動産経営をやりたくなくて、投げ売りするパターンも少なくありません。



何のために、相続対策をしていたのか。

「親の心、子供に伝わらず」です。

だったら、なおさら無駄に不動産を買い増すのではなく、子供たちの為ではなくて、ご自身の人生の為に、今ある資産で謳歌して頂いた方が良いと、個人的には思います。



不動産屋の仲介料の為に、さもその人の為にしている相続税対策と見せ、１０年、２０年先の答え合わせに私が立ち会えるかどうかも分からない案件の為に、売ったり買ったりを薦める気にはならないって事です。



税務上、対策ができたとしても、実務上、子供たちがその利益を最大限生かせるかどうかは、分からないって事です。

もっとひどいことを言うと、「不動産なんて余計なものを残してくれるな！」って子供たちもいるので。



偏屈な私の意見です。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"Excessive inheritance tax planning leads to losing sight of the means and the ends..."

The review of inheritance tax planning for condominiums has caused a stir...

Personally, I don't recommend buying real estate or land for inheritance tax planning purposes.

The reason is that, as in this case, it can change depending on the government's wishes.

The results of inheritance tax planning often only become apparent 10, 20, or 30 years from now.

As a result, there are only a limited number of cases where you can check whether the planning was worth it or not.

What's worse, the planning becomes the goal, and you end up buying unnecessary real estate.

The planning was supposed to be a "means"...

And even if the inheritance tax planning is successful, it's not uncommon for the children who inherit the property to not want to run the real estate business and sell it off at a loss.

What was the point of planning for inheritance tax?

"The parents' feelings are not conveyed to their children."

If that's the case, I personally think it would be better for you to enjoy the assets you have now, not for your children's sake, but for your own life, rather than wastefully buying more real estate.

I have no interest in recommending buying or selling for the sake of the real estate agent's commission, or making it seem like I'm doing this as an inheritance tax measure for that person's sake, and I don't know if I'll be there to see the results 10 or 20 years from now.

Even if you can take measures from a tax perspective, in practice there's no telling whether your children will be able to make the most of the benefits.

To put it even worse, some children will say, "Don't leave me something as unnecessary as real estate!"

But that's just my stubborn opinion.

*Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me with any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today (^^)/





现在，让我们进入正题。

“过度进行遗产税筹划会导致本末倒置……”

关于公寓遗产税筹划的讨论引起了广泛关注……

就我个人而言，我不建议为了进行遗产税筹划而购买房产或土地。

原因在于，正如本例所示，情况会随着政府政策的变化而改变。

遗产税筹划的结果往往要到10年、20年甚至30年后才会显现。

因此，只有极少数案例可以检验筹划是否值得。

更糟糕的是，筹划本身变成了目的，最终导致购买了不必要的房产。

筹划原本应该是一种“手段”……

即使遗产税筹划成功，继承房产的子女也未必愿意经营房产，最终只能亏本出售。

规划遗产税的意义何在？

“父母的感受无法传达给子女。”

如果真是这样，我个人认为，与其浪费钱去买更多的房产，不如好好享受你现在拥有的资产，这并非为了子女，而是为了你自己的生活。

我无意为了房地产经纪人的佣金而建议你买卖房产，也无意让你觉得我是在为某人的遗产税做打算。而且，我也不知道自己能否在10年或20年后看到这些措施的最终结果。

即使你从税务角度采取了一些措施，实际上也无法保证你的子女能够充分利用这些措施带来的好处。

更糟糕的是，有些子女可能会说：“别给我留下像房产这种没用的东西！”

但这只是我个人的固执意见。

*资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁房地产管理管理员

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人

〇A级消防经理・〇租赁房屋维修主管

我个人在公司电脑上安装了LINE应用。

如果您有任何房地产方面的问题，欢迎随时联系我。

请随时联系我 (^^)/

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另外，我妻子偶尔会开一家“儿童餐厅”。

好啦，今天就让我们一起努力吧 (^^)/