さて、本題に入ります。
「生活保護制度も、もう少し融通をきかせてくれると有難いですが・・。」
管理物件のご入居者様から連絡がありました。
ご入居者様 「エアコンから黒い水が垂れてくる。」
黒いって事は汚れてるんでしょう。
私 「エアコンのフィルター掃除、してますか？」
ご入居者様 「できるわけないでしょう。。。
こんなよぼよぼのじじぃに向かって。。。」
まぁ確かにそうですね。
この方は生活保護を受けており、足腰が悪い方です。
エアコンフィルター掃除をしろと言っても、無茶な話です。
私 「分かりました。
当社でエアコン洗浄をするので、生活保護課に事情を説明して、臨時費用などの類いのものはないのか、聞いてみてください。」
結果、なかったそうです。
自分でやるか、オーナー様にお願いしてほしいと言われたそうです。
まぁ確かに日常的な清掃は、ご入居者様の管理ですが。。。。
そんな杓子定規に言われても、無理な方もいらっしゃるでしょう。
どうにかならんもんですかね。。。。
ご入居者様 「どうにかなりませんか？」
私 「原則ご入居者様負担の内容ですが、オーナー様に相談してみます。」
結果、オーナー様が快く承諾して頂きました。
電化製品などが壊れても、生保は出してくれないんですかね。。。
※保有資格
〇宅建マイスター（上級宅建士）
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
Now, onto the main topic.
"It would be great if the welfare system were a little more flexible..."
I received a call from a tenant of a property I manage.
Tenant: "Black water is dripping from the air conditioner."
If it's black, it must be dirty.
Me: "Do you clean the air conditioner filter?"
Tenant: "Of course not...
For a frail old man like me..."
You're right.
This person is on welfare and has weak legs.
It's unreasonable to ask them to clean the air conditioner filter.
Me: "I understand.
We will clean the air conditioner, so please explain the situation to the Welfare Assistance Division and ask if there are any special fees or anything like that."
Actually, there weren't any.
The tenant was told to either do it themselves or ask the owner for help.
Of course, daily cleaning is the responsibility of the tenant, but... Even with such rigid instructions, some people may find it difficult to cope.
Is there anything that can be done? ...
Tenant: "Is there anything that can be done?"
Me: "In principle, the tenant is responsible for the costs, but I will discuss it with the owner."
In the end, the owner readily agreed.
Will life insurance cover damage to electrical appliances? ...
※Qualifications
〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)
〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor
〇Advanced Inheritance Management Specialist・〇Rental Property Management Specialist
〇Auction Real Estate Specialist・〇ADR Mediator Candidate
〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Specialist
I personally installed the LINE app on my company computer.
If you have any real estate issues, please feel free to contact me.
Please feel free to contact me (^^)/
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Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."
Well, let's do our best today! (^^)/
现在，进入正题。
“如果福利制度能灵活一点就好了……”
我接到了我管理的一处房产的一位租户打来的电话。
租户：“空调滴�鄂緡察�”
如果是�鄂紂て畊猟袗�脏。
我：“你们会清洗空调滤网吗？”
租户：“当然不会……
像我这样体弱多病的老人……”
你说得对。
这个人靠福利生活，腿脚不方便。
让他们清洗空调滤网太不合理了。
我：“我明白。
我们会清洗空调，所以请向福利援助部门说明情况，问问是否有特殊费用之类的。”
实际上，没有。
租户被告知要么自己清洗，要么向房东寻求帮助。
当然，日常清洁是租客的责任，但是……即使有如此严格的规定，有些人可能还是难以应对。
有什么办法吗？……
租客：“有什么办法吗？”
我：“原则上，费用由租客承担，但我会和房东商量。”
最终，房东欣然同意了。
电器损坏，人寿保险可以报销吗？……
※资格
〇房地产大师（高级房地产经纪人）
〇房地产交易经纪人・〇抵押贷款顾问
〇高级遗产管理专员・〇租赁物业管理专员
〇拍卖房地产专员・〇ADR调解员候补
〇一级消防经理・〇租赁房屋维护专员
我亲自在公司电脑上安装了LINE应用程序。
如果您有任何房地产方面的问题，请随时联系我。
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另外，我老婆偶尔会开一家“儿童食堂”。
好了，今天就让我们一起加油吧！(^^)/
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