私は開示して募集します！！

さて、本題に入ります。



「私は開示して募集します！！」



プロパンガスの貸与問題があり、貸与禁止となりました。



国交省や厚生労働省、消費者庁が関与して、プロパンガス業界に制限を設ける法律になりました。



個人的感想としては、国が自由取引を制限するのはおかしいと思ってます。



入居者への供給料金に利益がのっているから問題？



何でも良いですが、物を買う時に、業者の利益がのっていない商品ってあるのでしょうか？



なので、問題の定義が間違っていると思います。



入居者が前もって知らない事が問題なんですよね！？

この問題の本質って。



国が制限を設けるなら、「物件募集時点でのガス料金の開示義務」を徹底すれば良かったんだと思います。



借主も事前に料金を知っていて契約するなら、商取引として何も問題ないはずです。



法律が施行されたので、２棟目の物件は、ガス会社さんから貸与契約はしてません。

でも１棟目は施行前だったので、貸与契約をしております。

施行前の貸与契約は、今でも良いらしいです。



って事で、私は１棟目のアパートを募集する時は、ガス料金を開示しようと思います(^^)/

貸与料金がのってます！って言って、募集します(..)



利益がのっていない商品なんてないと思ってますので、堂々と開示しますよ！！！



私の人生、正々堂々とこの世の中を歩いてまいります(^^)/



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"I will disclose and recruit!!"

There was a problem with the rental of propane gas, and it was banned.

The Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism, the Ministry of Health, Labor and Welfare, and the Consumer Affairs Agency became involved and a law was enacted to impose restrictions on the propane gas industry.

Personally, I think it's strange for the government to restrict free trade.

Is it a problem because the supply fee to the tenant is included in the profit?

It doesn't matter what it is, but when you buy something, is there a product that doesn't include the profit of the vendor?

So I think the definition of the problem is wrong.

The problem is that the tenant doesn't know in advance, right? ?

What is the essence of this problem?

If the government was going to impose restrictions, I think it should have been thorough in the "obligation to disclose gas fees at the time of property recruitment".

If the tenant also knew the fees in advance and signed the contract, there should be no problem as a commercial transaction.

Since the law was enacted, we have not signed a rental contract with the gas company for the second property.

But the first building was built before the law was enacted, so we have a rental contract.

It seems that rental contracts made before the law are still good.

So, when I advertise for my first apartment, I will disclose the gas fee (^^)/

I will advertise by saying that the rental fee is included (..)

I don't think there is any product that doesn't have a profit, so I will disclose it proudly!!! I will live my life honestly and honestly (^^)/

※Qualifications held

〇Real Estate Meister (Senior Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Senior Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Administrator

〇Auction Real Estate Handling Supervisor・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company PC.

If you have any questions about real estate, please feel free to ask.

Please feel free to contact us (^^)/

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Also, my wife opens a "children's cafeteria" on an irregular basis.




Now, let's do our best today (^^)/





现在，我们进入正题。

“我要公开招募！！”

丙烷气租赁出现了问题，被禁止了。

国土交通省、厚生劳动省和消费者厅介入此事，并颁布了限制丙烷气行业的法律。

我个人认为政府限制自由贸易很奇怪。

是因为租客的供应费包含在利润里，所以有问题吗？

不管是什么，但当你买东西的时候，有没有不包含卖家利润的商品？

所以我认为问题的定义是错误的。

问题是租客事先不知道，对吧？

这个问题的本质是什么？

如果政府要施加限制，我认为应该在“租赁物业时公开燃气费的义务”方面做得更彻底一些。

如果租客也事先知道费用并签订了合同，那么作为商业交易应该没有问题。

自从法律颁布以来，我们还没有和燃气公司签订第二套房产的租赁合同。

但第一栋楼是在法律颁布之前建成的，所以我们有租赁合同。

看来法律颁布之前签订的租赁合同仍然有效。

所以，我为我的第一套公寓做广告时，会公开燃气费 (^^)/

我会在广告中说租金已包含 (..)

我认为没有哪个产品是没有利润的，所以我会自豪地公开它！！！我会诚实坦率地过好自己的生活 (^^)/

※持有资格

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产诊断师・〇租赁物业管理管理员

〇拍卖房地产处理主管・〇ADR调解候选人

〇一级消防管理员・〇租赁房屋维护主管

我亲自在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何关于房地产的问题，请随时提问。

请随时联系我们 (^^)/

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另外，我妻子不定期开设“儿童食堂”。

好了，今天就让我们一起努力吧 (^^)/