１０年宅建業界にいて、初めての経験・・・^_^;

さて、本題に入ります。



「１０年宅建業界にいて、初めての経験・・・^_^;」



私は自分事だと、「大まか」になりがちです。



先日、個人的に２棟目のアパートを買いました。

決済時に、初めてのミスを犯しました。。。



仲介業者さんから来ていた清算書もろくに読んでなかったんですね

自分事だから。。。。



滋賀銀行で融資を受けていたので、全員が現場に集まらない決済をしました。



振込金額は、事前に滋賀銀行とやりとりをして、済ませております。



人生初の失敗。

売買金額の振込金額が間違ってました



ネット銀行なので、スマホで通帳を見たら、思っていた金額と違う金額が引き落とされており、ビックリ



すぐに追加分を振込手配しました。。。



これ、ネット銀行ならではのミスですね。



店舗構えている銀行だと、清算書と照らし合わせて対応するので、「違い」にすぐ気づきます。



ネット銀行は、担当も定まってないので、確認する人もいないんですね。。。



滋賀銀行の決済は、こういう事が起こるんだと、良い経験でした。



仲介に回った時は、気を付けます。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"I've been in the real estate business for 10 years, and this is my first experience...^_^;"

When it comes to my own business, I tend to be "rough around the edges."

The other day, I bought my second apartment building on my own.

I made my first mistake at the time of settlement...

I didn't even read the settlement slip that the real estate agent sent me properly

Because it was my own business...

I was getting financing from Shiga Bank, so we settled the settlement without everyone gathering at the site.

The transfer amount was already negotiated with Shiga Bank in advance and was completed.

It was my first mistake in life.

The transfer amount for the purchase amount was wrong

Because it's an online bank, I was surprised when I looked at my bankbook on my smartphone and saw that a different amount had been withdrawn than I expected

I immediately arranged for the additional amount to be transferred...

This is a mistake that only online banks make.

If you have a brick-and-mortar bank, you can check the statement against the settlement statement, so you can immediately notice the difference.

With online banks, there is no designated person in charge, so there is no one to check.

It was a good experience to see that this kind of thing can happen with the Shiga Bank settlement.

I will be careful when I act as an intermediary.

*Qualifications held

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Administrator

〇Auction Real Estate Handling Supervisor・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company PC.

If you have any problems with real estate, please feel free to ask us any questions.

Please feel free to contact us (^^)/

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Also, my wife opens a "children's cafeteria" on an irregular basis.

Well then, let's do our best today too(^^)/





现在，让我们进入正题。



“我从事房地产行业已有10年了，但这是我第一次遇到这种情况……”



当谈到与我个人有关的事情时，我倾向于泛泛而谈。



我最近购买了第二栋公寓楼。

我在结账时犯了第一个错误。 。 。



我甚至没有看中介发给我的结算单。

因为这是我自己的问题。 。 。 。



由于我们从滋贺银行获得了贷款，因此无需所有人都到现场即可完成付款。



转账金额已与滋贺银行事先商定。



我人生中第一次失败。

购买金额的转账金额不正确。



因为是网上银行，所以用智能手机确认存折后发现扣除的金额与预想的金额不同，这让我很惊讶。



我立即安排转账额外的款项。 。 。



这是只有网上银行才会犯的错误。



在拥有实体分行的银行，他们会根据交易核对报表，以便立即发现任何差异。



网上银行没有指定负责人，因此没有人可以检查。 。 。



滋贺银行的付款对我来说是一次很好的经历，让我知道这种事情是会发生的。



成为中间人时要小心。



*持有的资格

* Real Estate Meister（高级房地产经纪人）

〇房地产经纪人〇抵押贷款顾问

〇高级遗产顾问 〇租赁物业管理顾问

〇拍卖房地产交易专员 ・〇ADR调解候选人

〇甲级消防管理员 〇租赁房屋维护管理员



我个人在公司电脑上安装了 LINE 应用程序。

如果您对房地产有任何疑问，我们很乐意为您解答。

请随时联系我们(^^)/



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此外，妻子还不定期开办“儿童食堂”。



那么今天也要加油哦(^^)/