mixiユーザー(id:1460998)
2025年04月28日08:13
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売上を上げるためにやっている事��
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さて、本題に入ります。
「売上を上げるためにやっている事��」
井の中の蛙ですが、弊社グループで５年連続�癸韻鮗茲辰討い襦∋笋覆蠅留超伴衙，鮓�表します。
��「売上＝単価×数×成約率を意識する事」です。
単価＝売り上げ単価ですね。
数＝接客数ですね。
成約率＝そのままですね
私は、その�，鮹�成する為に、「数＝接客数」に力を入れるのは止めました。
時間は有限ですからね。
特に意識したのは、「単価」と「成約率」です。
〇単価について。
賃貸なら「住居」ではなくて「テナント」。
そもそも賃貸ではなくて、「売買」を意識しました。
〇成約率について。
賃貸なら「客付け」ではなくて「元付」になる事を意識しました。
客付けは、動いても動いても成約にならない事があり、時間も取られます。
元付けになれれば、ほぼ１００％に近い成約率がついてきます。
もう少し成約率について、掘り下げます。
成約率を高めるには「紹介」を受ける事です。
紹介を受ければ、感度の高いお客様が来ますので、浮気する可能性は低く、成約になりやすいです。
ではどうやって「紹介」を受けられる自分になるのか。
それは、「受けた」仕事は「一生懸命」やる事です。
「受けた」仕事と、「取りに行く」仕事の違いに意識しましょう！！
「受けた」仕事は、単価が低かろうが「一生懸命」やる事で、次に繋がります。
でも、「取りに行く」仕事は、単価の低い仕事を選んではいけません。
そこの違いを意識して仕事をするだけで、段々と売り上げに違いが出てきますよ！
もちろん自分を高め、精進する事も大事ですが、新人の頃はそれが無いですよね。
明日は新人時代にやるべき事として、その�い鮟颪�ます。
※保有資格
〇宅建マイスター（上級宅建士）
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
LINE Add Friend
line.me
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
Now, let's get to the main topic.
"What I do to increase sales ��"
I'm a little old, but I'd like to share my sales method, which has been No. 1 in our group for five consecutive years.
�� "Be aware of sales = unit price x number x closing rate."
Unit price = sales unit price.
Number = number of customers.
Closing rate = same as before
In order to achieve ��, I stopped focusing on "number = number of customers."
Time is limited, after all.
I was particularly conscious of "unit price" and "closing rate."
〇 About unit price.
If it's a rental, it's "tenant" instead of "residence."
In the first place, I was conscious of "buying and selling," not renting.
〇 About closing rate.
If it's a rental, I was conscious of "original" instead of "customer acquisition."
When it comes to customer acquisition, sometimes you don't make a deal no matter how much you try, and it takes time.
If you can become the original customer, you will have a success rate of almost 100%.
Let's dig a little deeper into success rates.
To increase your success rate, you should receive "referrals."
If you receive referrals, you will receive highly receptive customers, so there is less chance of them cheating and you are more likely to close the deal.
So how do you become someone who can receive "referrals"?
It's by doing the "received" job "with all your might."
Be aware of the difference between "received" work and "going to get" work!!
If you "go to get" work "with all your might," even if the unit price is low, it will lead to the next step.
However, you should not choose low-priced work for "going to get" work.
Just by being aware of this difference while working, you will gradually see a difference in your sales!
Of course, it is important to improve yourself and work hard, but when you are a new employee, you don't have that.
Tomorrow, I will write about the fourth thing you should do as a new employee.
※Qualifications
〇Real Estate Meister (Senior Real Estate Broker)
〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor
〇Senior Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Qualification
〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediation Candidate
〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor
I personally installed the LINE app on my company PC.
If you have any questions about real estate, please feel free to contact me.
Please feel free to contact me (^^)/
LINE Add Friend
line.me
Also, my wife opens a "Children's Cafe" on an irregular basis.
Now, let's do our best today (^^)/
现在，让我们进入正题。
我们如何提高销量
虽然我只是一只小井底之蛙，但我愿意与大家分享我的销售技巧，我的销售技巧在我们组已经连续五年排名第一。
3）注意销售额=单价x数量x转化率。
单价=销售价格。
数量 = 顾客数量。
收盘价 = 保持不变
为了实现这一点，我不再关注“数字”=“服务的客户数量”。
我们的时间有限。
我特别关注了单价和转化率。
〇关于单价。
如果是租房，就不是“住所”，而是“租客”。
从一开始，我们就考虑出售，而不是出租。
关于转化率。
在租房的时候，我有意识地“找房子”，而不是“找客户”。
寻找客户可能非常耗时，有时无论你多么努力，都无法达成交易。
如果你能成为原始供应商，你的成功率将接近100%。
让我们更深入地探讨一下转化率。
提高成功率的关键是获得推荐。
如果您接受了介绍，您将会得到一个非常乐于接受的客户，他不太可能作弊，而且更有可能达成交易。
那么你怎样才能成为接受介绍的人呢？
这意味着你应该尽最大努力做好任何分配给你的工作。
请注意您“收到”的工作和您“去获取”的工作之间的区别！ ！
如果你努力做好你接受的工作，即使单价很低，也会带来新的东西。
然而，当涉及到你必须“去拿”的工作时，你不应该选择单价低的工作。
只要在意识到这种差异的同时努力工作，您就会逐渐看到销售额的差异！
当然，提高自己和努力工作很重要，但当你是一名新员工时，你不会这么做。
明天我将写关于作为新员工应该做的第四件事。
*持有的资格
* Real Estate Meister（高级房地产经纪人）
〇房地产经纪人〇抵押贷款顾问
〇高级遗产顾问 〇租赁物业管理顾问
〇拍卖房地产交易专员 ・〇ADR调解候选人
〇甲级消防管理员 〇租赁房屋维护管理员
我个人在公司电脑上安装了 LINE 应用程序。
如果您对房地产有任何疑问，我们很乐意为您解答。
请随时联系我们(^^)/
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此外，妻子还不定期开办“儿童食堂”。
那么今天也要加油哦(^^)/
「売上を上げるためにやっている事��」
井の中の蛙ですが、弊社グループで５年連続�癸韻鮗茲辰討い襦∋笋覆蠅留超伴衙，鮓�表します。
��「売上＝単価×数×成約率を意識する事」です。
単価＝売り上げ単価ですね。
数＝接客数ですね。
成約率＝そのままですね
私は、その�，鮹�成する為に、「数＝接客数」に力を入れるのは止めました。
時間は有限ですからね。
特に意識したのは、「単価」と「成約率」です。
〇単価について。
賃貸なら「住居」ではなくて「テナント」。
そもそも賃貸ではなくて、「売買」を意識しました。
〇成約率について。
賃貸なら「客付け」ではなくて「元付」になる事を意識しました。
客付けは、動いても動いても成約にならない事があり、時間も取られます。
元付けになれれば、ほぼ１００％に近い成約率がついてきます。
もう少し成約率について、掘り下げます。
成約率を高めるには「紹介」を受ける事です。
紹介を受ければ、感度の高いお客様が来ますので、浮気する可能性は低く、成約になりやすいです。
ではどうやって「紹介」を受けられる自分になるのか。
それは、「受けた」仕事は「一生懸命」やる事です。
「受けた」仕事と、「取りに行く」仕事の違いに意識しましょう！！
「受けた」仕事は、単価が低かろうが「一生懸命」やる事で、次に繋がります。
でも、「取りに行く」仕事は、単価の低い仕事を選んではいけません。
そこの違いを意識して仕事をするだけで、段々と売り上げに違いが出てきますよ！
もちろん自分を高め、精進する事も大事ですが、新人の頃はそれが無いですよね。
明日は新人時代にやるべき事として、その�い鮟颪�ます。
※保有資格
〇宅建マイスター（上級宅建士）
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
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Now, let's get to the main topic.
"What I do to increase sales ��"
I'm a little old, but I'd like to share my sales method, which has been No. 1 in our group for five consecutive years.
�� "Be aware of sales = unit price x number x closing rate."
Unit price = sales unit price.
Number = number of customers.
Closing rate = same as before
In order to achieve ��, I stopped focusing on "number = number of customers."
Time is limited, after all.
I was particularly conscious of "unit price" and "closing rate."
〇 About unit price.
If it's a rental, it's "tenant" instead of "residence."
In the first place, I was conscious of "buying and selling," not renting.
〇 About closing rate.
If it's a rental, I was conscious of "original" instead of "customer acquisition."
When it comes to customer acquisition, sometimes you don't make a deal no matter how much you try, and it takes time.
If you can become the original customer, you will have a success rate of almost 100%.
Let's dig a little deeper into success rates.
To increase your success rate, you should receive "referrals."
If you receive referrals, you will receive highly receptive customers, so there is less chance of them cheating and you are more likely to close the deal.
So how do you become someone who can receive "referrals"?
It's by doing the "received" job "with all your might."
Be aware of the difference between "received" work and "going to get" work!!
If you "go to get" work "with all your might," even if the unit price is low, it will lead to the next step.
However, you should not choose low-priced work for "going to get" work.
Just by being aware of this difference while working, you will gradually see a difference in your sales!
Of course, it is important to improve yourself and work hard, but when you are a new employee, you don't have that.
Tomorrow, I will write about the fourth thing you should do as a new employee.
※Qualifications
〇Real Estate Meister (Senior Real Estate Broker)
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〇Senior Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Qualification
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现在，让我们进入正题。
我们如何提高销量
虽然我只是一只小井底之蛙，但我愿意与大家分享我的销售技巧，我的销售技巧在我们组已经连续五年排名第一。
3）注意销售额=单价x数量x转化率。
单价=销售价格。
数量 = 顾客数量。
收盘价 = 保持不变
为了实现这一点，我不再关注“数字”=“服务的客户数量”。
我们的时间有限。
我特别关注了单价和转化率。
〇关于单价。
如果是租房，就不是“住所”，而是“租客”。
从一开始，我们就考虑出售，而不是出租。
关于转化率。
在租房的时候，我有意识地“找房子”，而不是“找客户”。
寻找客户可能非常耗时，有时无论你多么努力，都无法达成交易。
如果你能成为原始供应商，你的成功率将接近100%。
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那么你怎样才能成为接受介绍的人呢？
这意味着你应该尽最大努力做好任何分配给你的工作。
请注意您“收到”的工作和您“去获取”的工作之间的区别！ ！
如果你努力做好你接受的工作，即使单价很低，也会带来新的东西。
然而，当涉及到你必须“去拿”的工作时，你不应该选择单价低的工作。
只要在意识到这种差异的同时努力工作，您就会逐渐看到销售额的差异！
当然，提高自己和努力工作很重要，但当你是一名新员工时，你不会这么做。
明天我将写关于作为新员工应该做的第四件事。
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* Real Estate Meister（高级房地产经纪人）
〇房地产经纪人〇抵押贷款顾问
〇高级遗产顾问 〇租赁物业管理顾问
〇拍卖房地产交易专员 ・〇ADR调解候选人
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