法が変わっても、民間には浸透していないギャップ

さて、本題に入ります。

「法が変わっても、民間には浸透していないギャップ」



ライフライン設置権の事です。



簡単に言うと、他人の土地を通らないと、電気ガス水道などのライフラインを引き込むことができない場合、他人の土地を使用できる権利の事です。



令和５年に法改正されてるそうです。



という事は、通行掘削承諾の書面取得は、法律上は必須項目では無くなりました。



ですが、まだまだ民間ではそれが浸透しておりません。



先日も、銀行からは、「承諾書が無いと土台にすら乗せられない」と言われました。



これでは、不当に該当物件の価値を下げる行為になります。



これを逆手にとって、狙っていこうかな〜なんて思ってしまいます。



今は承諾を得ることなく、「通知で足りる」となっております。

それでも妨害される場合は、裁判所許可を取る事が可能です。



お金がかかるかからないは別にして、通行掘削の問題は、最終的には解決できる問題となりました。



世間が浸透していないなら、その歪を狙っても良いかもしれません。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

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では、本日も一日頑張りましょう(^^)/