節税を目的にするから減価償却費に頼る経営になり、黒字倒産になる・・・。

さて、本題に入ります。

「節税を目的にするから減価償却費に頼る経営になり、黒字倒産になる・・・。」



本題のままなのですが・・・。



目的が「節税」になると、目線が「減価償却」になります。

不動産経営だけでなく、「経営」全体の話で言いますと、「事業」とは「節税」が目的で始めてないですよね！？

「利益」を目的に、経営はスタートしているはずです。



そうすると一番重要なのは、「プラスになるかどうか？」だけです。



減価償却は、あくまで「目的」ではなくて、「手段」の一つとして捉える必要があります。

もちろん減価償却も、会計上大事な要素ではあります。

でもこれを一番にしてはいけないって話です。

もっと大事な事があるでしょう！



ある程度、勉強をしている大家さんがハマりがちな罠だと思ってます。



不動産経営はもっと単純に見た方が良いと思います。



「収入」と「支出」

足し算と引き算です。



収入⇒家賃収入

支出⇒管理費・固都税・修繕費など



・・・。

言いたいことがずれてきそうなので、この辺で一旦終わります。



大事な事を忘れない事です！



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/







あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/