２万円台の賃貸経営は費用倒れになるのか・・・^_^;

さて、本題に入ります。

「２万円台の賃貸経営は費用倒れになるのか・・・^_^;」



昔の私の意見を覆す内容ですね。。。



退去したときの原状回復費用などを見て、判断したのですが、トータルで見ないとダメですね。



２〜３万円の物件を管理しているのですが、他の物件と比較すると、入退去が明らかに少ない。

安いからずっと住むんですね。



段々と、安い物件も悪くないかな〜って思い始めましたこの頃です。





※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/







あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, onto the main topic.

"Is managing a rental property in the \20,000 range a loss on investment? ^_^;"

This contradicts my previous opinion...

I made my decision based on the restoration costs when the tenant moved out, but you really have to look at the total picture.

I manage properties priced between \20,000 and \30,000, and compared to other properties, there are significantly fewer move-ins and move-outs.

People stay in them because they're cheap.

I'm gradually starting to think that cheaper properties aren't so bad after all.

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Property Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent Specialist・〇ADR Mediator Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to ask me any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

Also, my wife occasionally opens a "children's cafeteria."

Well, let's do our best today! (^^)/



现在，进入正题。

“管理一套月租2万日元左右的出租房是不是亏本投资？^_^;”

这和我之前的想法相悖……

我之前是根据租客搬走后的房屋修缮费用来做决定的，但其实应该从整体来看。

我管理的房产价格在2万到3万日元之间，与其他房产相比，这类房产的入住和退租率明显较低。

人们选择继续租住是因为价格便宜。

我开始慢慢觉得，价格低廉的房产其实也没那么糟糕。

※资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易经纪人・〇按揭顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁物业管理管理员

〇拍卖房地产经纪人专家・〇ADR调解员候选人

〇A级消防经理・〇租赁房屋维修主管

我个人在公司电脑上安装了LINE app。

如果您有任何房地产方面的问题，欢迎随时咨询。

请随时联系我 (^^)/

另外，我妻子偶尔会开一家“儿童餐厅”。

好啦，今天就让我们一起努力吧！(^^)/