止水栓が回らない時の給水の止め方は・・・💦

さて、本題に入ります。

「止水栓が回らない時の給水の止め方は・・・」



あるお客様　「上から水が落ちてくる」



ある管理物件のご入居者様から電話がありました。



私　「上の階の方に電話します。」



上の階の方　「今は家にいません。

帰るのは明日になります。」



上の方は不在でした。

って事は、排水ではなくて、給水管の漏れですね。。。



下の階の方に電話



私　「上の階の方、明日まで帰ってこないそうなので、元栓から止めてほしいです。」



水道メーターの元栓を止めるように、入居者へ依頼しました。



下の階の方　「水道メーターの元栓、ありましたが、硬くて回りません」



まずいです

それはまずい・・・。



無理矢理回して壊したら、もっと大変です。



どうしましょう！！



ひらめきました。



私　「お手数ですが、上の階の方の給湯器の元栓を閉じてもらえますか。

青い線が給水管なので、それで止まると思います。」



結果、止まりました^_^;



高速で一時間の場所なので、私が現地に行く訳には行かず、このようにご入居者様にご協力頂く事もしばしばあります



水道メーターの元栓が壊れている場合、給湯器の元栓を閉じれば、止まる事もありますので、ご参考までに。



後は、水道業者さんにお任せして、進めます。



本日は、年内最後の決済です(^^)/



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"How do I turn off the water supply when the stop valve won't turn..."

A customer: "Water is dripping from above."

I received a call from a tenant of one of my managed properties.

Me: "I'll call the person upstairs."

Upstairs: "They're not home right now.

They'll be back tomorrow."

The person upstairs was not there.

That means it's not a drainage problem, but a leak in the water supply pipe...

I called the person downstairs.

Me: "The person upstairs won't be back until tomorrow, so please turn off the main valve."

I asked the tenant to turn off the main valve for the water meter.

Downstairs: "The main valve for the water meter is there, but it's too hard to turn."

That's bad.

That's bad...

If I force it and break it, it'll be even worse.

What should I do?!!

I had an idea.

Me: "Excuse me for taking the time, but could you please turn off the main valve for the water heater on the floor above?

The blue line is the water supply pipe, so that should stop it."

And it did! ^_^;

Since it's an hour away by highway, I can't go there myself, so I often have to ask the tenant for help like this.

If the main valve for the water meter is broken, turning off the main valve for the water heater may stop it, so just for your information.

I'll leave the rest to the plumber and move forward.

Today is the last settlement of the year (^^)/

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Specialist・〇Rental Real Estate Management Specialist

〇Auction Real Estate Agent Specialist・〇ADR Mediator Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact us with any questions.

Please feel free to contact us (^^)/

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Also, my wife occasionally opens a "children's cafeteria."

Well, let's do our best today! (^^)/





现在，我们来说说正题。

“止水阀拧不动，我该怎么关掉水呢……”

一位客户：“楼上漏水。”

我接到一位租户的电话，他住在我管理的一处房产里。

我：“我给楼上的人打个电话。”

楼上：“他们现在不在家。

他们明天回来。”

楼上的人不在家。

这意味着不是排水问题，而是供水管道漏水……

我给楼下的人打了电话。

我：“楼上的人明天才会回来，所以请您把总阀关掉。”

我请租户关掉水表总阀。

楼下：“水表的总阀门在那里，但是太难拧了。”

糟了。

糟了……

如果我硬拧把它弄坏了，那就更糟了。

我该怎么办？！

我有个主意。

我：“不好意思打扰一下，请您帮忙关掉楼上热水器的总阀门好吗？

蓝色的管子是供水管，关掉它应该就能止水了。”

果然有效！^_^;

因为热水器离我家有一段高速公路，要一个小时才能到，所以我经常需要像这样请租户帮忙。

如果水表的总阀门坏了，关掉热水器的总阀门或许能止水，所以特此告知。

剩下的就交给水管工吧，我先走了。

今天是今年的最后一次结算日 (^^)/

※资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易经纪人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产管理专家・〇租赁房地产管理专家

〇拍卖房地产经纪人专家・〇ADR调解员候选人

〇A级消防经理・〇租赁房屋维修主管

我个人在公司电脑上安装了LINE app。

如果您有任何房地产方面的问题，欢迎随时联系我们。

请随时联系我们 (^^)/

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另外，我妻子偶尔会开一家“儿童餐厅”。

好啦，今天加油！ (^^)/