築後５０年以上の建築物の火災保険について・・・。

さて、本題に入ります。

「築後５０年以上の建築物の火災保険について・・・。」



保険会社様　「今後、５０年以上の物件は、引き受ける事ができないかも知れません。」



私宛に保険会社様から連絡がありました。



築古経営は、基準を考え直さなければいけませんね。



その１社だけの判断なのか？

今後、この考え方が波及するのか？



せめて、４０年以内で検討する方が良いでしょうね！



私自身が今年購入した物件が、「築４９年」なので。。。



土地値で買っている物件ですから、最悪保険に入れなくても、火事などが起きれば、土地として売却すれば良いだけですが。

金融機関が「保険加入必須」条件ですからね。



今後は４０年以内で検討、アドバイスするように致します。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"Regarding fire insurance for buildings over 50 years old..."

Insurance company: "In the future, we may not be able to underwrite properties over 50 years old."

I received a message from an insurance company.

The standards for managing old buildings really need to be rethought.

Is this just one company's decision?

Will this way of thinking spread in the future?

It would be better to at least consider properties under 40 years old!

The property I purchased this year is 49 years old...

I bought it for its land value, so even if I can't get insurance in the worst case scenario, I can just sell it as land if a fire or something happens.

Financial institutions require insurance, after all.

From now on, I will consider and advise properties under 40 years old.

*Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me with any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today (^^)/





现在，让我们进入正题。

“关于房龄超过50年的建筑物的火灾保险……”

保险公司：“未来，我们可能无法承保房龄超过50年的房产。”

我收到了一家保险公司的信息。

老旧建筑的管理标准真的需要重新审视。

这只是一家公司的决定吗？

这种想法未来会蔓延吗？

至少应该考虑房龄在40年以下的房产！

我今年购买的房产房龄49年……

我买它是为了土地价值，所以即使最坏的情况是无法获得保险，如果发生火灾或其他意外，我也可以把它作为土地出售。

毕竟，金融机构都要求购买保险。

从现在开始，我会考虑并建议客户购买房龄在40年以下的房产。

*资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁房地产管理管理员

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人

〇A级消防经理・〇租赁房屋维修主管

我个人在公司电脑上安装了LINE应用。

如果您有任何房地产方面的问题，欢迎随时联系我。

请随时联系我 (^^)/

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另外，我妻子偶尔会开一家“儿童餐厅”。

好啦，今天就让我们一起努力吧 (^^)/