高額請求は消費者センターへ・・・。

さて、本題に入ります。

「高額請求は消費者センターへ・・・。」



数年前にも書いたと思いますが、また起きた事案なので、書いておきます。



トイレの排水詰まりがあり、ご入居者様が当社を通さずに、ご自身で民間業者に依頼し、１０万円以上の高額請求を受けたようです。



ご入居者様から、オーナー様で払って頂けませんか？と言われましたが、それはできません。

契約書でも書いてますが、勝手に手配した場合は、ご入居者様負担とさせて頂いております。

本当にあった事案かどうかも確認できないので。。。



まぁこのまま帰すのも可哀想なので、消費者センターを紹介しておきました。

かながわ消費生活注意・警戒情報第114号 突然発生する水漏れや詰まりのトラブル！修理事業者からの高額請求にご注意！ - 神奈川県ホームページ

https://www.pref.kanagawa.jp/docs/r7b/cnt/f370214/030616.html



数年前の事案の際は、消費者センターに相談したら、返して頂いたそうです。



ご参考までに。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"If you receive a high bill, contact the consumer center..."

I think I wrote about this a few years ago, but it happened again, so I'll write about it again.

The toilet had a clogged drain, and the tenant bypassed our company and hired a private company, resulting in a high bill of over 100,000 yen.

The tenant asked if the owner could pay for it, but that's not possible.

As it's written in the contract, if we arrange it on our own, the tenant is responsible for the cost.

I can't even confirm whether this is a real incident...

Well, I felt it would be a shame to just let them go home like this, so I referred them to the consumer center.

Kanagawa Consumer Life Caution and Warning Information No. 114: Sudden Water Leaks and Clogs! Beware of High Bills from Repair Companies! - Kanagawa Prefecture Website

https://www.pref.kanagawa.jp/docs/r7b/cnt/f370214/030616.html

In a case from a few years ago, the owner reportedly consulted the consumer center and received the money back.

For your reference.

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediator Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me with any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife occasionally opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today (^^)/





现在，让我们进入正题。

“如果您收到高额账单，请联系消费者中心……”

几年前我好像写过类似的事情，但最近又发生了，所以我想再写一遍。

厕所的排水管堵塞了，租户绕过我们公司，直接找了一家私人公司，结果账单高达10万日元以上。

租户问房东能不能代付，但这是不可能的。

合同里写得很清楚，如果我们自行安排维修，费用由租户承担。

我甚至都无法确认这是否是真实发生的……

不过，我觉得让他们就这样回家太可惜了，所以我建议他们去消费者中心咨询。

神奈川县消费者生活警示信息第114号：突发漏水和堵塞！谨防维修公司高额账单！ - 神奈川县官网

https://www.pref.kanagawa.jp/docs/r7b/cnt/f370214/030616.html

几年前曾发生过一起类似案例，业主咨询了消费者中心后成功追回了款项。

供您参考。

※资质

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁房地产管理管理员

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人

〇A级消防管理员・〇租赁房屋维护主管

我在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如有任何房地产相关问题，欢迎随时联系我。

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