【続き】数字を作る人間になるには、断られたら諦める人ではダメです・・・(^^)/

ずっとコロナで休んでたのですが、今日も休んでますが、テレワークで働いてるので、ブログもあげます。



さて、本題に入ります。

「【続き】数字を作る人間になるには、断られたら諦める人ではダメです・・・(^^)/」



先日の続きです。



買付申請が通ったので、融資付け編です。



買主様　「既存の取引銀行はあるが、今回は新規開拓をしたい。

紹介して頂けないでしょうか？」



信金を開拓したいとの事でしたので、ある信金さんを紹介しました。



その前に、本当に該当エリアなのか？電話で確認しました。



信金法の兼ね合いがあり、信金の支店は、「買主様の住所の最寄りの支店」と決まりがあります。



最寄りの支店に電話。



私　「私のお客様の融資でご相談がございます。

○○のエリアにお住まいなのですが、御行の支店でお間違いないですか？

買主様は、年収１，０００万円以上あり、上場企業にお勤めで、不動産賃貸業は１０年以上やっているので、御行としても優良顧客になると思います。」



買主様住所の支店長　「申し訳ございませんが、そのエリアは範囲外となります。」



杓子定規に回答されてしまいました。

やる気がないですね。。。



これで諦める私ではありません。



今度は、物件所在地の最寄りの支店に電話しました。



私　「○○のエリアにお住いのお客様の融資でご相談です。

そちらの支店ではないのは重々承知しておりますが、○○支店に問い合わせしたら、すごいやる気なく、杓子定規に回答されました。

御行としても優良顧客になる方なので、エリアは違うと分かってますが、取り上げて頂けないでしょうか？」



物件住所の支店長　「○○支店がそう言ったのですか？」



私　「はい。」



物件住所の支店長　「少々お待ちください。

検討して、改めて回答致します。」



それから１日が経ちました。



そしたら、最初に電話した支店の支店長から直接携帯に御連絡を頂きました。



買主様住所の支店長　「伊志嶺様、昨日は申し訳ございませんでした。

該当エリアの住所は、原則NGなのですが、今回は取り上げさせて頂きます。」



って事で、取り上げて頂きました！



買主様にも良い報告ができました。



もちろん、物件住所の支店長にもすぐにお礼の電話をして、何かあればお客様をご紹介する旨、お伝えして電話を切りました。



このように、ダメだと思ってそこで歩みを止めるのか。

諦めずに歩み進めるのか？



これが数字を作ってきた人間との違いだと思います。



ご参考までに。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



I've been off work due to COVID-19, and I'm off today as well, but I'm working remotely, so I'll post a blog post.

Now, let's get to the main topic.

"[Continued] To become someone who produces numbers, you can't be the type of person who gives up when you get turned down... (^^)/"

Continuing from the other day.

The purchase application was approved, so now it's time to arrange financing.

Buyer: "We already have a bank, but we'd like to explore new options this time.

Could you introduce me to one?"

They wanted to explore a shinkin bank, so I introduced them to one.

Before that, I called to confirm if they were really in the area.

Due to the Shinkin Bank Act, shinkin banks must have branches "closest to the buyer's address."

I called the nearest branch.

Me: "I'd like to ask about a loan for one of my clients.

They live in the XX area. Is this the correct branch for your bank?

The buyer has an annual income of over 10 million yen, works for a listed company, and has been in the real estate rental business for over 10 years, so I think they'd make a good customer for your bank."

Branch manager at buyer's address: "I'm sorry, but that area is outside our coverage area."

That was a rigid answer.

They seem unmotivated...

I'm not going to give up just like that.

Next, I called the branch closest to the property's location.

Me: "I'd like to inquire about a loan for a customer living in the XX area.

I'm well aware that this isn't your branch, but when I inquired at the XX branch, I received a very unenthusiastic and formulaic response.

This customer would be a valuable customer for your bank, so I understand that it's in a different area, but would you be able to take this case into consideration?"

Branch manager at the property's address: "Did the XX branch say so?"

Me: "Yes."

Branch manager at the property's address: "Please wait a moment.

I'll consider it and get back to you."

A day passed.

Then, I received a direct call from the branch manager of the branch I originally called.

Branch manager at the buyer's address: "Mr. Ishimitsu, I'm sorry about yesterday.

As a general rule, we don't accept addresses in that area, but we'll take this case into consideration this time."

And so, they took the case into consideration!

I was able to give the buyer a good report.

Of course, I immediately called the branch manager at the property address to thank him and told him I'd introduce him to the client if anything came up. Then I hung up.

So, do you stop moving forward when you think it's no good?

Do you keep moving forward without giving up?

I think this is what sets me apart from people who have produced results.

For your reference.

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Real Estate Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediator Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me with any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife irregularly opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today (^^)/





由於新冠疫情，我最近一直在休假，今天也休息，不過我是遠距辦公，所以會發一篇部落格文章。

現在，我們進入正題吧。

“[續] 要成為業績創造者，就不能成為被拒絕就放棄的人…(^^)/”

接上天的話題。

購屋申請獲批了，現在該安排融資了。

買家：「我們已經有銀行了，但這次想嘗試新的選擇。

你能介紹一家給我嗎？ 」

他們想了解一下信用金庫，所以我就給他們介紹了一家。

在此之前，我打電話確認他們是否真的在附近。

根據《信用金庫法》，信用金庫的分行必須在「距離買家住址最近」的地方。

我打電話給了最近的分行。

我：「我想諮詢一下我的一位客戶的貸款事宜。

他們住在XX地區。請問貴行在哪裡辦理貸款的？

買家年收入超過1000萬日元，在一家上市公司工作，並且從事房地產租賃業務超過10年，所以我認為他們會是貴行的優質客戶。 」

買家地址的分行經理：“很抱歉，該地區不在我們的服務範圍內。”

答案很生硬。

他們似乎沒有動力…

我不會就此放棄。

接下來，我打電話給離房產最近的分行。

我：「我想諮詢一位住在XX地區的客戶的貸款事宜。

我知道這不是你們的分行，但當我諮詢XX分行時，得到的回應卻非常冷淡，而且很刻板。

這位客戶對貴行來說是一位寶貴的客戶，所以我理解貴行位於其他地區，但您能考慮一下這個案例嗎？ 」

該房產地址的分行經理：“XX分行是這麼說的嗎？”

我：“是的。”

該房產地址的分行經理：「請稍等。

我會考慮一下，然後再回覆您。 」

一天過去了。

然後，我接到了我最初聯繫的分行經理的直接電話。

買家地址的分行經理：「石光先生，昨天的事我很抱歉。

一般來說，我們不接受那個地區的地址，但這次我們會考慮這個案子。 」

所以，他們真的考慮了這個案子！

我給買家寫了一份很好的報告。

當然，我立刻打電話給房產地址的分行經理表示感謝，並告訴他如果有任何進展，我會把他介紹給客戶。然後我就掛斷了電話。

那麼，當你覺得事情不妙的時候，你會停止前進嗎？

你會堅持前進而不放棄嗎？

我想這就是我與那些取得成果的人的不同之處。

供您參考。

※資格

〇房地產大師（高級房地產經紀人）

〇房地產交易經紀人・〇抵押貸款顧問

〇高級遺產管理專員・〇租賃物業管理專員

〇拍賣房地產專員・〇ADR調解員候補

〇一級消防經理・〇租賃房屋維護專員

我公司電腦上安裝了LINE應用程式。

如果您有任何房地產方面的問題，請隨時與我聯繫。

請隨時聯繫我(^^)/

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另外，我老婆不定期開「兒童食堂」。

好了，今天就讓我們一起加油吧！ (^^)