根拠のない値下げ交渉は、今後はお断りさせて頂きます(..)

さて、本題に入ります。

「根拠のない値下げ交渉は、今後はお断りさせて頂きます(..)」



弊社でお付き合いさせて頂いている業者さんは、数ある業者さんから相見積もりをした上での厳選した業者さん達です。



決して高くありません。



今後は人手不足の時代です。



厳選した業者さんに受けてもらえなくなる方が、当社としてのリスクが大きいです。



今まで、オーナー様から根拠のない値下げ交渉が来た場合、「連絡先を教えるので、直接交渉してください」と伝えてました。



当社が窓口で交渉すると、今後、当社に出てくる見積もりが高くなるのを恐れたからです。



それが３〜４回続いたでしょうか。



ある作業員からこんな事を言われました。



作業員　「伊志嶺さん、今回はそれほど安くならずに申し訳ございません。」



私　「今回は！？」



「今回は」って言葉が出るって事は、当社が関与しているって意識付けされてしまってますよね！？



まずいです。。。



直接交渉して頂いても、結果、当社の案件と認識されてしまっていたようです。



対策としては、今後は、「根拠のない値下げ交渉は受けない」事だと思いました。



お値段にご不満があるのであれば、オーナー様にて、別の業者さんで相見積もりをお願いするようにします。





※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, onto the main topic.

"We will no longer accept unfounded price negotiations."

The contractors we work with are carefully selected after receiving competitive quotes from numerous companies.

They are by no means expensive.

We are entering an era of labor shortages.

It would be a greater risk for our company if our carefully selected contractors were to refuse our request.

Up until now, when owners approached us with unfounded price negotiations, we would tell them, "We'll give you our contact information, so please negotiate directly."

This was because we were afraid that if we negotiated directly, future estimates would be higher.

This happened maybe three or four times.

One of our workers said this to me.

Worker: "Ishimitsu-san, I'm sorry we couldn't offer a much lower price this time."

Me: "This time?"

The fact that he uses the word "this time" means that he's aware that our company is involved, right?!

That's bad...

Even though they negotiated directly, it seems that the issue was ultimately perceived as ours.

As a countermeasure, I decided to "refrain from unfounded price negotiations" in the future.

If the owner is unhappy with the price, I will ask them to get comparative quotes from other companies.

*Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Property Management Administrator

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediator Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company computer.

If you have any real estate issues, please feel free to contact me with any questions.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife irregularly opens a "Children's Cafeteria."

Well, let's do our best today (^^)/





现在，进入正题。

“我们不会再接受毫无根据的价格谈判。”

我们合作的承包商都是经过精心挑选的，我们收到了来自众多公司的竞争性报价。

他们的报价绝对不贵。

我们正进入劳动力短缺的时代。

如果我们精心挑选的承包商拒绝我们的要求，对我们公司来说风险会更大。

以前，当业主找到我们进行毫无根据的价格谈判时，我们会告诉他们：“我们会提供联系方式，请直接洽谈。”

这是因为我们担心如果直接洽谈，以后的报价会更高。

这种情况大概发生过三四次。

我们的一个工人这样对我说。

工人：“石光先生，很抱歉，这次我们没能提供更低的价格。”

我：“这次？”

他用“这次”这个词，说明他知道我们公司参与其中了，对吧？！

真糟糕……

虽然他们直接协商了，但最终似乎还是被当成了我们自己的问题。

作为应对措施，我决定以后“不再进行毫无根据的价格谈判”。

如果房主对价格不满意，我会让他们去其他公司比较报价。

*资格

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产管理顾问・〇租赁物业管理专员

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人

〇一级消防经理・〇租赁房屋维护主管

我亲自在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何房地产方面的问题，请随时联系我。

欢迎随时联系我 (^^)/

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另外，我老婆偶尔会开一家“儿童食堂”。

好了，今天就尽情发挥吧 (^^)/