さて、本題に入ります。
「できる人ほど一括りにせず、精査をする・・(^^)/」
ある投資家さん 「バス便物件は投資として駄目ですよね！？」
何を根拠にダメと決めたのでしょうか？
その投資家さんの考え方が正しければ、今あるバス便物件たちが生き残っている理由は何でしょうか？
ビジネスをする人間なら、「ダメ」と決めつけるのではなくて、「どうしたらできるのか？」に意識を変えた方が良いと思います。
「バス便物件は怖い」の意識の方が、「ダメ」って決めつけている方より、可能性はあります。
「怖い」の方は、まだ「なんとかしようと思いたい希望」が心の底にあるのが見受けられます。
ビジネスをするなら、「みんなと同じ」じゃダメなんです。
「みんなと違う事ができる」、「付加価値を持つことができる」から、ビジネスとして生き残れます。
確かにバス便物件よりは、駅徒歩１０分圏内の方が、賃貸需要は多いです。
でもバス便物件にも、需要がある「層」があるんです。
そこを精査する事により、他との違い、付加価値を生み出すことができます。
だからこそ、私はバス便物件しか持ってませんが、運営することができてるんです。
その付加価値については、明日書きます。
公開してもやれない方が多いので、私は困りませんので。
ご参考までに。
※保有資格
〇宅建マイスター（上級宅建士）
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
Now, let's get to the main topic.
"The more capable you are, the more careful you are in your scrutiny, rather than lumping everything together... (^^)/"
One investor asked, "Properties with bus access are a bad investment, right!?"
What was his basis for deciding that they were a bad investment?
If this investor's thinking is correct, why are the current properties with bus access still surviving?
I think business people should change their mindset from "no good" to "how can we make them work?"
People who are afraid of properties with bus access are more likely to succeed than those who are convinced they're a bad investment.
It seems that those who are afraid still have a deep desire to do something about it.
If you're in business, you can't be "the same as everyone else."
You can survive as a business if you can "do something different" and "add value."
It's true that there is more rental demand within a 10-minute walk from the station than for properties with bus access.
But there is also a demand for properties with bus access.
By carefully examining these points, you can create something that sets you apart and adds value.
That's why I'm able to operate my business even though I only own properties with bus service.
I'll write about this added value tomorrow.
Even if I made it public, many people wouldn't be able to do it, so it doesn't bother me.
Just for your reference.
※Qualifications
〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Broker)
〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor
〇Advanced Inheritance Management Consultant・〇Rental Property Management Administrator
〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediator Candidate
〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor
I personally installed the LINE app on my company computer.
If you have any real estate issues, please feel free to contact me with any questions.
Please feel free to contact me (^^)/
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Also, my wife irregularly opens a "Children's Cafeteria."
Well, let's do our best today (^^)/
现在，我们进入正题。
“越有能力的人，越要谨慎考量，而不是把所有东西都混为一谈……(^^)/”
一位投资者问道：“带公交线路的房产是糟糕的投资，对吧！？”
他判断这些房产糟糕投资的依据是什么？
如果这位投资者的想法正确，为什么现在这些带公交线路的房产还能存活下来？
我认为商人应该把心态从“不好”转变为“如何让它们发挥作用”。
那些对带公交线路的房产心存疑虑的人，比那些坚信它们是糟糕投资的人更容易成功。
看来，那些心存疑虑的人仍然有着强烈的愿望去改变它。
做生意，就不能“和别人一样”。
如果你能“做点不一样的事”并“创造价值”，你的企业就能生存下去。
的确，距离车站步行10分钟以内的房屋租赁需求比靠近公交车站的房屋租赁需求更大。
但靠近公交车站的房屋同样也有需求。
仔细思考这些要点，你就能创造出与众不同、��值的东西。
这就是为什么我虽然只拥有靠近公交车站的房产，却也能经营自己的生意。
我明天会写关于这个��值的部分。
即使我公开了，很多人也做不到，所以我并不介意。
仅供参考。
※资格要求
〇房地产大师（高级房地产经纪人）
〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问
〇高级遗产管理顾问・〇租赁物业管理专员
〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人
〇一级消防经理・〇租赁房屋维护主管
我公司电脑上安装了LINE应用程序。
如果您有任何房地产方面的问题，请随时联系我。
请随时联系我(^^)/
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另外，我妻子不定期开一家“儿童食堂”。
好了，今天就让我们一起努力吧(^^)/
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