空中階に住む方は、水漏れ対応の保険加入が必須です！！

さて、本題に入ります。



「空中階に住む方は、水漏れ対応の保険加入が必須です！！」



これは、賃貸でも区分所有でも同じです。



空中階、特に上に行けば行くほど、水漏れが起きた時の被害は甚大です。

時には何千万円って被害になる場合もあるようです。



その加入している保険、水漏れ対応でどこまでの保証が入ってますか？

把握してますか？



「自分は水漏れなんて起きない」なんて思ってませんか？



思わぬ落とし穴として多いのが、バルコニーの排水溝詰まりです。



室内は掃除する方が多いですが、外に位置しているバルコニーが、見落としがちなんですよね。

外なので、意識が外れる方が多い。



バルコニーは「共用部」扱いですが、「専用使用権」の上で使用しているので、掃除の責任は、「入居者」なんです。

入居者には、「善管注意義務」がございます。



共用部扱いだから知らぬ存ぜぬでは、通用しません。



お気を付けください。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"People living on upper floors must have insurance to deal with water leaks!!"

This is true whether you are renting or owning a condominium.

The higher you are on upper floors, especially the higher the damage caused by a water leak is.

It seems that the damage can amount to tens of millions of yen.

How much coverage does your insurance cover for water leaks?

Do you know?

Do you think that water leaks will never happen to you?

A common pitfall is a clogged balcony drain.

Many people clean the interior of their home, but balconies located outside tend to be overlooked.

Because it's outside, many people don't think about it.

Balconies are considered "common areas," but they are used under "exclusive use rights," so the responsibility for cleaning lies with the "tenant."

Tenants have a "duty of care."

You can't just ignore something because it's a common area.

Please be careful.

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Advanced Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Qualification

〇Auction Real Estate Handling Supervisor・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company PC.

If you have any questions about real estate, please feel free to contact me.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife opens a "children's cafeteria" on an irregular basis.

Now, let's do our best today (^^)/





现在，让我们进入正题。

“住在高层的人一定要买保险来应对漏水！！”

无论您是租房还是拥有公寓，这都是事实。

尤其是高层，楼层越高，漏水造成的损失就越大。

损失似乎高达数千万日元。

您的保险涵盖多少漏水？

您知道吗？

您认为自己永远不会漏水吗？

阳台排水管堵塞是一个常见的问题。

许多人会清洁房屋内部，但室外的阳台却常常被忽视。

因为阳台在室外，所以很多人不会去想它。

阳台被视为“公共区域”，但它们拥有“专有使用权”，因此清洁的责任在于“租户”。

租户负有“注意义务”。

不能因为是公共区域就忽略。

请多多关照。

※资格

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易经纪人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产诊断师・〇租赁物业管理资格

〇拍卖房地产处理主管・〇ADR调解候选人

〇一级消防管理员・〇租赁房屋维护主管

我公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何关于房地产的问题，请随时联系我。

请随时联系我(^^)/

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另外，我妻子不定期开办“儿童食堂”。

好了，今天就让我们一起努力吧(^^)/