エアコン本体から水が出てくる・・・💦

さて、本題に入ります。



「エアコン本体から水が出てくる・・・」



先日、ある管理物件で「エアコン本体から水が出てくる」とクレームを頂きました。



業者さんを向かわせたところ、「ドレンホースが詰まっている」と報告がございました。



ドレンホースの詰まり。



これって、入居してすぐのパターンを除いて、ご入居者様負担なんですよね。



ご入居者様には「善管注意義務」という責任がございます。



普段のお手入れ、掃除をしていただく必要があります。



言いにくいかもしれませんが、管理会社としてはその旨を言わなければいけませんよね。。。



ご納得されない方が多いですが、ご理解して頂かないとですね。。。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"Water is coming out of the air conditioner unit..."

The other day, we received a complaint that "water is coming out of the air conditioner unit" at a property we manage.

When we sent a contractor, they reported that "the drain hose is clogged."

Clogged drain hose.

This is something that the tenant is responsible for, except in cases where it happens right after moving in.

Tenants have a responsibility called "duty of care."

They need to take care of and clean the unit regularly.

It may be difficult to say, but as a management company, we have to tell them that. . .

Many people don't agree, but they need to understand. . .

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Senior Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Senior Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Qualification

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company PC.

If you have any questions about real estate, please feel free to contact me.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife opens a "Children's Cafe" on an irregular basis.

Now, let's do our best today (^^)/





现在，我们进入正题。

“空调机组出水了……”

前几天，我们接到一个投诉，说我们管理的一处房产“空调机组出水了”。

我们派了承包商来处理，他们报告说“排水管堵塞了”。

排水管堵塞了。

这种情况是租户的责任，除非是刚搬进来后发生的情况。

租户有一项叫做“注意义务”的责任。

他们需要定期保养和清洁房屋。

这可能很难说，但作为一家管理公司，我们必须告诉他们……

很多人不同意，但他们需要理解……

※资格

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产诊断师・〇租赁物业管理资格

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人

〇一级消防管理员・〇租赁房屋维护主管

我亲自在公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何关于房地产的问题，请随时联系我。

请随时联系我(^^)/

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另外，我妻子不定期开一家“儿童咖啡馆”。

好了，今天就让我们一起努力吧(^^)/