弁護士だからって、何でも協力する義務はありません。

さて、本題に入ります。



「弁護士だからって、何でも協力する義務はありません。」



登場人物

A＝オーナー様

B＝前の管理会社

C＝前の管理会社の弁護士



オーナー様と前の管理会社が、賃貸借契約書の中身でトラブルになっていると、オーナー様から連絡が入りました。



私は、現管理会社の立場です。



賃貸借契約書は、オーナー様から写しを頂きました。



Cである弁護士から連絡がありました。



弁護士　「Bの弁護人です。

現入居者の契約書の写しをお持ちだと思いますが、Bが紛失されたようなので、頂けないでしょうか？」



私　「もちろん持ってますが、その写しはAさんから頂いた物なので、Aさんの許可なくお渡しすることはできません。

Aさんにお話を聞いてから、お答えします。」



そしてAさんに聞いてみると、「渡さないでほしい」との事でした。



そして、弁護士に連絡しました。



私　「Aさんに伺いました。

渡さないでほしいとの事でしたので、お渡しすることはできません。」



弁護士　「その資料は、Bさんも署名捺印しており、Bさんが作成した資料です。

Bさんの資料でもあるので、受け取る権利がございます。

お渡し頂けないでしょうか？」



私　「お渡しできません。

権利はあるかもしれませんが、私があなたにお渡しする義務はありません。

どうしても欲しいのであれば、裁判所の許可をもらってきてください。

それなら私もお渡しします。

もしくは直接Aさんから頂いてください。」



弁護士という名前を出せば、何でも有りだと思ってたら大間違いです。



これで私が渡していたら、Ａさんから訴えられたかも知れません。



弁護士が入っている案件は、関わらないのが一番です。



※保有資格

〇宅建マイスター（上級宅建士）

〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー

〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士

〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者

〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者



会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。

不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。

お気軽にご連絡下さい(^^)/



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あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。



では、本日も一日頑張りましょう(^^)/







英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？

グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。



Now, let's get to the main topic.

"Just because they're a lawyer doesn't mean they have to cooperate with everything."

Characters

A = Owner

B = Former management company

C = Lawyer of the previous management company

The owner contacted me to say that he and the previous management company were having trouble over the contents of the rental agreement.

I'm in the position of the current management company.

I received a copy of the rental agreement from the owner.

I was contacted by C, a lawyer.

Lawyer: "I'm B's lawyer.

I think you have a copy of the current tenant's contract, but B seems to have lost it, so could you give it to me?"

Me: "Of course I have it, but the copy was given to me by A, so I can't give it to you without A's permission.

I'll answer after hearing from A."

When I asked A about it, he said, "I don't want you to give it to me."

So I contacted the lawyer.

Me: "I asked A.

He asked not to give it to me, so I can't give it to him."

Lawyer: "The document was also signed and sealed by B, and was created by B.

As it is also B's document, you have the right to receive it.

Can you give it to me?"

Me: "I can't give it to you.

You may have the right, but I am under no obligation to give it to you.

If you really want it, you need to get permission from the court.

In that case, I can give it to you.

Or get it from A directly."

It's a big mistake to think that just because you mention the name of a lawyer, you can do anything.

If I had handed it over, A might have sued me.

It's best not to get involved in cases that involve lawyers.

※Qualifications

〇Real Estate Meister (Senior Real Estate Broker)

〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor

〇Senior Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Qualification

〇Auction Real Estate Agent・〇ADR Mediation Candidate

〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor

I personally installed the LINE app on my company PC.

If you have any questions about real estate, please feel free to contact me.

Please feel free to contact me (^^)/

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Also, my wife opens a "Children's Cafe" on an irregular basis.

Now, let's do our best today (^^)/





现在，我们进入正题。

“律师的身份并不意味着他们必须配合一切。”

人物

A = 业主

B = 前任物业管理公司

C = 前任物业管理公司律师

业主联系我，说他和前任物业管理公司在租赁协议内容上发生了纠纷。

我代表现任物业管理公司。

我收到了业主发来的租赁协议副本。

律师C联系了我。

律师：“我是B的律师。

我记得您有现任租户的合同副本，但B好像弄丢了，您能给我吗？”

我：“当然有，但副本是A给我的，所以没有A的允许，我不能给您。

我会在听完A的回复后再回复。”

我问A，他说：“我不想你给我。”

于是我联系了律师。

我：“我问过A。

他让我不要给我，所以我不能给他。”

律师：“这份文件也是B签字盖章的，也是B做的。

既然这也是B的文件，你有权拿到。

你能给我吗？”

我：“我不能给你。

你可能有权利，但我没有义务给你。

如果你真的想要，你需要得到法院的许可。

那样的话，我可以给你。

或者直接从A那里拿。”

以为只要提到律师的名字就能为所欲为，真是大错特错。

如果我把文件交给A，A可能会起诉我。

最好不要卷入需要律师介入的案件。

※资格

〇房地产大师（高级房地产经纪人）

〇房地产交易代理人・〇抵押贷款顾问

〇高级遗产诊断师・〇租赁物业管理资格

〇拍卖房地产经纪人・〇ADR调解员候选人

〇一级消防管理员・〇租赁房屋维护主管

我公司电脑上安装了LINE应用程序。

如果您有任何关于房地产的问题，请随时联系我。

请随时联系我(^^)/

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另外，我妻子不定期开一家“儿童咖啡馆”。

好了，今天就让我们一起努力吧(^^)/