さて、本題に入ります。
「客付け力の強い人間が生き残る時代です・・・(^^)/」
世の中バランスの見極めが大事です。
不動産経営をするにあたり、どこが足りていないのか。
それは、「入居者」です。
日本人口が減っているのは紛れもない事実。
物件数と入居者数の乖離は、開く一方。
そうすると、「入居者を入れる力」＝「客付け力」がある人たちが生き残ります。
突き抜けた「管理力」より、適度な「管理力」で「客付け力」がある会社が、今後は生き残ると私は見てます。
各オーナー様にとっても、不動産経営は厳しい時代にどんどんなっていきます。
各オーナー様も、１つの管理会社に管理を任せるのではなく、自主管理をして、各仲介業者様に客付けを依頼し、客付け力を強化する。
そうできるオーナー様が、今後は生き残るでしょう。
管理会社に勤めている人間として、自分を否定するような事を書いてますが、社会の真実なので、目をそらして行く訳にはいきません。
管理会社として、客付け力を意識した仕事をして参りたいと思います(..)
※保有資格
〇宅建マイスター（上級宅建士）
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
LINE Add Friend
line.me
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
Now, let's get to the main topic.
"We are living in an age where only those with strong customer attraction capabilities will survive... (^^)/"
It is important to assess the balance of the world.
What is lacking in real estate management?
It is "tenants."
It is an undeniable fact that the population of Japan is decreasing.
The gap between the number of properties and the number of tenants is only widening.
As a result, those who have the "ability to get tenants" = "ability to attract customers" will survive.
I believe that companies with moderate "management capabilities" and "customer attraction capabilities" will survive in the future, rather than those with outstanding "management capabilities."
For each owner, real estate management is becoming increasingly difficult.
Each owner, instead of entrusting management to a single management company, will manage their properties independently and ask each agent to find customers, strengthening their customer attraction capabilities.
Owners who can do this will survive in the future.
As someone who works for a property management company, I am writing things that seem to deny me, but this is the truth of society, so I cannot turn a blind eye to it.
As a property management company, I would like to work with an awareness of attracting customers (..)
※Qualifications
〇Real Estate Meister (Advanced Real Estate Agent)
〇Real Estate Transaction Agent・〇Mortgage Advisor
〇Advanced Inheritance Diagnostician・〇Rental Property Management Administrator
〇Auction Property Handling Supervisor・〇ADR Mediation Candidate
〇Class A Fire Prevention Manager・〇Rental Housing Maintenance Supervisor
I personally installed the LINE app on my company PC.
If you have any problems with real estate, please feel free to ask us any questions.
Please feel free to contact me (^^)/
LINE Add Friend
line.me
Also, my wife opens a "children's cafeteria" on an irregular basis.
Now, let's do our best today (^^)/
现在，让我们进入正题。
“我们生活在一个只有拥有强大客户吸引能力的人才能生存的时代……”(^^)/
评估世界的平衡至关重要。
房地产管理缺少什么？
是“房客”。
日本人口正在减少，这是不争的事实。
房产数量和房客数量之间的差距正在不断扩大。
因此，那些拥有“吸引房客的能力”=“吸引客户的能力”的人才能生存下去。
我认为，未来生存下来的，是那些拥有中等“管理能力”和“吸引客户能力”的公司，而不是那些拥有卓越“管理能力”的公司。
对于每位业主来说，房地产管理变得越来越困难。
每位业主不再将物业管理委托给单一的管理公司，而是会独立管理自己的物业，并委托各自的经纪人来寻找客户，从而��强自身的吸引客户能力。
能够做到这一点的业主将在未来生存下去。
作为一名物业管理公司的员工，我写的东西似乎在否定我，但这就是社会的现实，我不能视而不见。
作为一名物业管理公司的员工，我希望以吸引客户的意识来工作（……）
※资格
〇房地产大师（高级房地产经纪人）
〇房地产交易经纪人・〇抵押贷款顾问
〇高级遗产诊断师・〇租赁物业管理管理员
〇拍卖物业处理主管・〇ADR调解候选人
〇一级消防管理员・〇租赁房屋维护主管
我亲自在公司电脑上安装了LINE应用程序。
如果您有任何关于房地产的问题，请随时向我们咨询。
请随时联系我(^^)/
LINE加好友
line.me
另外，我的妻子不定期开办一家“儿童自助餐厅”。
今天就让我们一起加油吧 (^^)/
ログインしてコメントを確認・投稿する