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日記一覧
- 初心者は新築・築浅、玄人は築古！
- 2026年05月18日07:58
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さて、本題に入ります。「初心者は新築・築浅、玄人は築古！」初心者と玄人これはいわゆる「大家力」の話です。大家１年生の初心者は、大家力が不足している為、どうしても物件の持つ力、「物件力」に頼らざるを得ません。だから物件力のある「新築・築浅系」
- AIアプリ英会話に申し込みました！
- 2026年05月17日08:04
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さて、本題に入ります。「AIアプリ英会話に申し込みました！」極端な人見知りは私です。本当は英語できる方と英会話勉強を対話でしたいのですが、気まずすぎてできません。。。AIによる英会話アプリをダウンロードして、年会費１万円ちょっとの商品に申し込ん
- 仲介の仕事は、結婚マッチング業務と似てます！
- 2026年05月16日07:29
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さて、本題に入ります。「仲介の仕事は、結婚マッチング業務と似てます！」結婚のマッチング業務って、人と人との仲介ですよね！！お互いに顔が１００点でも、性格が合わなければ成立しないし。仲介も同じです。買付金額が満額（１００点）でも、売主様の性格
- 調査よりも大事なのは命
- 2026年05月15日07:03
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さて、本題に入ります。「調査よりも大事なのは命」当たり前の題名ですが、意識してますか？「仕事だから仕方ない」って割り切ってませんか？私はしっかり意識してます。例えば、背丈くらいの茂みの奥に、境界石があったとします。それを調査する為に、かき分
- 異常者との闘い��
- 2026年05月14日08:06
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さて、本題に入ります。「異常者との闘い�Α彑萋�の続きです。【異常者との闘い�ぁ� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12965673319.htmlGW明けに、早速電話が鳴りました。電話主 「伊志嶺さん
- 異常者との闘い��
- 2026年05月11日07:53
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さて、本題に入ります。「異常者との闘い�ァ彑萋�の続きです。【異常者との闘い�ぁ� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12965673319.html警察に被害届を出しました。これで事件化し、保護も打ち
- 異常者との闘い��
- 2026年05月10日07:46
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さて、本題に入ります。「異常者との闘い�ぁ彑萋�の続きです。【異常者との闘い��】 | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12965471888.html警察に電話しました。私 「事件受理番号○○○の件で、
- 異常者との闘い��
- 2026年05月09日09:02
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さて、本題に入ります。「異常者との闘い��」先日の続きです。【異常者との闘い�◆� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12964294811.html精神病院に入ったとの事なので、どのように処理するか悩
- e内容証明について
- 2026年05月08日07:57
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さて、本題に入ります。「e内容証明について」内容証明って、制限が多すぎて、面倒ですよね。横文字数とか行数とか。チャットGPTに手伝ってもらいながら作ってましたが、失敗ばかり。。。そこで「e内容証明」の出番です。確認してみると、e内容証明なら文字数
- 今日からGW明けです！
- 2026年05月07日07:43
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さて、本題に入ります。「今日からGW明けです！」弊社は、今日から営業開始です！私は、娘が好きなシナモンロールのホテルに泊まってきました！品川のアワーズイン阪急というホテルで一泊してきました。まぁホテルとしての質は・・・・、人それぞれ好みだと思
- 明日からGWです！
- 2026年05月01日10:16
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さて、本題に入ります。「明日からGWです！」弊社は、明日５／２（土）〜５／６（水）までGWとなります。営業開始日は、５／７（木）からとなります。怪我無く、健康に気を付けて過ごしましょう！では、また(^^)/※保有資格〇宅建マイスター（上級宅建士）〇
- 異常者との闘い��
- 2026年04月30日08:07
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さて、本題に入ります。「異常者との闘い�◆彑萋�の続きです。異常者との闘い�� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12963980811.html警察に電話しました。私 「○○の事件について教えてほしい
- 異常者との闘い��
- 2026年04月27日08:16
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さて、本題に入ります。「異常者との闘い� 廚海譴論議晶颪い椴匹ぐ瞳錣覆里�悩みましたが、ボカシて記録として残しておきます。先日、ある管理物件のご入居者様からメールが入っておりました。定休日だった為、定休日明けにメールを拝見しました。あるご入居
- 「うまくいっている人の考え方」という本を読んでみた！
- 2026年04月26日08:24
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さて、本題に入ります。「「うまくいっている人の考え方」という本を読んでみた！」私、自分でもうまくいっている方だとは思ってませんが、この本には共感できる箇所が多々あったので、紹介します！〇自分の長所にだけ意識を向けるよく世間では、「苦手な物で
- 全国の書店員が選んだ売りたい本１位のイン・ザ・メガチャーチを読んでみた！
- 2026年04月25日08:07
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さて、本題に入ります。「全国の書店員が選んだ売りたい本１位のイン・ザ・メガチャーチを読んでみた！」そもそも言葉の意味さえ分かりませんでした。「チャーチ」って「教会」とかって意味なんですね。宗教の手法を取り入れた、「推し括」のストーリー。推し
- 沖縄はまだまだ光る原石だらけ・・・(^^)/
- 2026年04月24日07:51
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さて、本題に入ります。「沖縄はまだまだ光る原石だらけ・・・(^^)/」４/２０（月）、４/２１（火）と沖縄出張に行ってました！まぁ出張という名の「飲み」です
ここまでくると、プライベートも仕事も同じようなものです(^^)/沖縄らしい値段を見て写真を
- 私は数字を追いかけませんが、数字を追いかけます！
- 2026年04月20日07:42
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さて、本題に入ります。「私は数字を追いかけませんが、数字を追いかけます！」何言ってんだこいつは？頭狂ったか？って言われそうですが、至ってまともです（多分・・）。私はそれなりに成功していると思いますが（井の中の蛙です！！ゲコゲコ）、それにはや
- 【続き】滋賀銀行と類似銀行として関西みらい銀行を活用する！
- 2026年04月19日09:11
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さて、本題に入ります。「【続き】滋賀銀行と類似銀行として関西みらい銀行を活用する！」先日のブログの続きです↓滋賀銀行と類似銀行として関西みらい銀行を活用する！ | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j06
- 【続き】原状回復の少額訴訟は、貸主不利です・・・(-_-;)
- 2026年04月18日08:18
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さて、本題に入ります。「【続き】原状回復の少額訴訟は、貸主不利です・・・(-_-;)」先日のブログの続きです。先日のブログ↓原状回復の少額訴訟は、貸主不利です・・・(-_-;) | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.
- 軒有物件と軒無物件について・・・(^^)/
- 2026年04月17日08:36
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さて、本題に入ります。「軒有物件と軒無物件について・・・(^^)/」軒って分かりますか？建物を守る傘のような役目をしている箇所です。分からない方は、「軒」でググってください。最近の建物は軒無物件が主流です。私には分からないですが、デザイン性（オ
- 私は悪いことをしようとすると、すぐバレます・・・💦
- 2026年04月16日07:31
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さて、本題に入ります。「私は悪いことをしようとすると、すぐバレます・・・」ブログ紹介でも書いているように、お客様の為であれば、「清濁併せ吞む」事もします。もちろん程度によりますが。今回、お客様の為にダークな個所に手をかけようとし
- １％の才能と９９％の努力で成り立っている人間です！
- 2026年04月13日06:58
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さて、本題に入ります。「１％の才能と９９％の努力で成り立っている人間です！」実は先日、社内の内々案件がありました。弊社所有の土地の販売。規模の大きさから、一般の方向けではなくて、建売業者さん向けの商品（土地）です。隣接する２宅地の販売でした
- ピンチはチャンスになる・・(^^)/
- 2026年04月12日07:33
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さて、本題に入ります。「ピンチはチャンスになる・・(^^)/」人はミスをするものです。ミスをした時の対応の仕方で、挽回できるのか、信頼を失うのかの分かれ道になります。この時に挽回できれば、むしろ、ミスをする前より強固な信頼関係が生まれます。私が
- 後何回の利上げまで耐えれれるのか、チャットGPTに聞いてみた(..)
- 2026年04月11日08:08
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さて、本題に入ります。「後何回の利上げまで耐えれれるのか、チャットGPTに聞いてみた(..)」本題のままですが、後何回の利上げまで耐えられるのか。チャットGPTに聞いてみました。私が保有している物件の詳細資料を提示して。結論。「後１６回（現行金利＋４
- ２０２７年のエアコン問題について・・・(-_-;)
- 2026年04月10日08:14
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さて、本題に入ります。「２０２７年のエアコン問題について・・・(-_-;)」来年から省エネに特化した、性能の高いエアコンしか製造・販売ができなくなるようです。エアコン業者さんが、営業に来ました。エアコン業者さん 「来年から高いエアコンしか販売でき
- 実需向けのお客様対応は、セカンドオピニオンが一番良い！
- 2026年04月09日07:58
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さて、本題に入ります。「実需向けのお客様対応は、セカンドオピニオンが一番良い！」実需というのは、「マイホーム需要」の事です。マイホームを探しているお客様、という事です。この１週間で、約２組、実需向けのお客様対応をしており、どちらも仮審査承認
- ２０２６年上半期の成績は・・・(^^♪
- 2026年04月06日07:41
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さて、本題に入ります。当社のハウスショップグループが、３月末にて上半期が終了となります。私の今までのグループ成績は下記となります。２０１４年 ９位（７月入社・最下位）２０１５年 ８位２０１６年 ２位２０１７年 ３位２０１８年 ２位２０１９年
- 滋賀銀行と類似銀行として関西みらい銀行を活用する！
- 2026年04月05日08:51
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さて、本題に入ります。「滋賀銀行と類似銀行として関西みらい銀行を活用する！」色んな投資家さんブログを読んでいると、「関西みらい銀行」という銀行も使い勝手が良いようです！バックファイナンスがセゾンなので、どっちも同じような査定の銀行って事です
- 原状回復の少額訴訟は、貸主不利です・・・(-_-;)
- 2026年04月04日09:03
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さて、本題に入ります。「原状回復の少額訴訟は、貸主不利です・・・(-_-;)」先日、ある管理物件で、オーナー様が少額訴訟をしました。原状回復トラブルですね。一応、私は経験者なので、アドバイスしました。私 「○○さん、お気持ちはとても分かりますが、
- 土地建物価格の割合は、買主目線からすると建物価格が高い方が有利について・・。
- 2026年04月03日08:39
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さて、本題に入ります。「土地建物価格の割合は、買主目線からすると建物価格が高い方が有利について・・。」この議題、仲介なら頭を抱える問題ですよね。この問題をチャットGPTに視覚化（シミュレーション）してもらいました。条件 �〃�物価格５，００
