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日記一覧
- 建築基準法は解釈に委ねる事が多い法律です。。。
- 2025年06月12日07:41
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さて、本題に入ります。「建築基準法は解釈に委ねる事が多い法律です。。。」先日の続きです。明日はホームインスペクターの試験日です(^^)/ | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12909486177.html
- 明日はホームインスペクターの試験日です(^^)/
- 2025年06月10日08:59
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さて、本題に入ります。「明日はホームインスペクターの試験日です(^^)/」ホームインスペクターの試験は、４項目あり、各項目で約６割点が取れれば合格です。過去問をやり続けてますが、今のところ各項目７〜８割の点が取れているので、合格路線ではあります
- 勉強をするという事は、頭を使うという事です・・(^^)/
- 2025年06月09日06:34
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さて、本題に入ります。「勉強をするという事は、頭を使うという事です・・(^^)/」なぜ勉強をしなければいけないのか？昨夜、小学生の娘に言われた一言です。誤解を与えそうですが、私は勉強しろなんて言った事はありません。学校に行くという義務すら疑問に
- 真面目に仕事をすれば、落ち着きます・・・💦
- 2025年06月07日08:55
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さて、本題に入ります。「真面目に仕事をすれば、落ち着きます・・・
」先日のブログの続きです。金に惑わされると人生が狂います | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12907710874.html私
- 昨日のオーストラリア戦について・・・。
- 2025年06月06日09:39
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さて、本題に入ります。「昨日のオーストラリア戦について・・・。」不動産の話を書こうと思ってましたが、昨日の試合を見て、やっぱり感想だけ書きます。森保監督、消化試合とは言え、ワールドカップの本番ですよ！チャレンジするにも適度ってものがあると思
- 任意売却からの現金の話・・・
- 2025年06月05日07:23
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さて、本題に入ります。「任意売却からの現金の話・・・」物件を無理して買っていくと、景気が悪くなった時に、途端に資金が途切れて、苦しい状況になります。つまり、そろそろ任意売却案件が出てくる流れになります。そうすると、現金を持っている方の強い時
- 金に惑わされると人生が狂います
- 2025年06月02日08:27
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昨日は代休を取っており、ブログ休止してました。明日と明後日は定休日なので、６/５（木）から再開します。さて、本題に入ります。「金に惑わされると人生が狂います」「お金」は大事です。そこを否定するつもりは毛頭ございません。でも、「お金」が一番に
- 【続き】１０億案件、あなたはお客様の為に断れますか！？
- 2025年05月31日08:54
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さて、本題に入ります。「【続き】１０億案件、あなたはお客様の為に断れますか！？」先日の続きです。役員に呼ばれて、行ってきました。役員 「伊志嶺さん、会議にかけましたが、どうしても後３，６００万円足りません。買い上げの交渉をしてもらえないでし
- １０億案件、あなたはお客様の為に断れますか！？
- 2025年05月30日07:53
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さて、本題に入ります。「１０億案件、あなたはお客様の為に断れますか！？」先日も似たような事を書いたので、バレそうですが、実は続きです。金額が違うのは、バレないようにぼかしております。ある投資家さんが約１０億案件を持ってきてくれました。投資家
- これくらい我が強くないと、富は築けないのね💦
- 2025年05月29日07:54
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さて、本題に入ります。「これくらい我が強くないと、富は築けないのね」ある管理物件で、建物が古いので、更地にして売却する話が上がりました。建物はアパートです。数十室のアパートなので、自然に退去を待って、更地にする計画です。もう退去しても
- 不動産投資ではなくて、不動産経営ですよ・・・。。。
- 2025年05月26日08:25
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さて、本題に入ります。「不動産投資ではなくて、不動産経営ですよ・・・。。。」株で余剰金を作って、不動産に流れてくる方へ。株は「投資」で良いと思います。でも、不動産は「経営」です。「経営」＝「人」がいるのです。賃貸経営していると、不動産に住ん
- 佐野海舟を選考した日本協会に不信感満載です。。。
- 2025年05月25日08:53
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さて、本題に入ります。「佐野海舟を選考した日本協会に不信感満載です。。。」最初に言いますが、私の佐野選手のプレーは好きですよ！トータルで見ると、リバプールの遠藤選手を超えていると、私は思ってます。でも、「代表」となると、どうなのでしょうか？
- スピードが速いのではなくて、物覚えが悪いのです・・・💦
- 2025年05月24日08:23
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さて、本題に入ります。「スピードが速いのではなくて、物覚えが悪いのです・・・」「早いですね」とよくお褒めの言葉を頂きます。私、物覚えが悪いんです。。。だから仕事を貯めておく事ができないんです。すぐ忘れるので。。。すぐ忘れるから、言われ
- 具体的に言ってくれないと分かりません・・・💦
- 2025年05月23日07:51
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さて、本題に入ります。「具体的に言ってくれないと分かりません・・・」一般的、常識、普通など。。。私も上記の言葉を活用され、よく注意されました。「常識で対応しろ」常識って何でしょうか？具体的に教えてください噛みついている訳ではない
- 退去立会も時代に沿って無くなっていく。。。
- 2025年05月22日07:54
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さて、本題に入ります。「退去立会も時代に沿って無くなっていく。。。」何度か書いたことがありますが、賃貸の退去の立ち合い。これって、不動産業者に入って、ずっと違和感でした。。「なんで立ち会う必要があるの？」と。「その場で指摘して、認めさせる」
- 湘南・追浜工場閉鎖に思う事・・・。
- 2025年05月19日08:25
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さて、本題に入ります。「湘南・追浜工場閉鎖に思う事・・・。」日産の話題から、市場の流れの話です。湘南に物件を構えているオーナー様から連絡がございました。オーナー様 「伊志嶺さん、湘南のアパート、すぐに売却しましょう。」日産の影響からの思考で
- １０年宅建業界にいて、初めての経験・・・^_^;
- 2025年05月18日08:59
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さて、本題に入ります。「１０年宅建業界にいて、初めての経験・・・^_^;」私は自分事だと、「大まか」になりがちです。先日、個人的に２棟目のアパートを買いました。決済時に、初めてのミスを犯しました。。。仲介業者さんから来ていた清算書もろくに読んで
- 宅建資格の勉強を頑張っている方に向けて・・・(^^)/
- 2025年05月17日09:04
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さて、本題に入ります。「宅建資格の勉強を頑張っている方に向けて・・・(^^)/」宅建資格の勉強は、「取得」が「目的」になるのであれば、方法が変わります。�．謄�ストではなくて、「過去問」からやる。いきなり過去問やっても、分からないでしょう。でもそ
- 子供に背中を見せる親の気持ちです・・・^_^;
- 2025年05月16日06:58
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さて、本題に入ります。「子供に背中を見せる親の気持ちです・・・^_^;」４０代にして初めて正式に、「部下」がつきました。いきなり二人も。「上司」になったからには、「育てる義務」が出てきます。でも、「教え魔」になっても嫌なので、ブログで発信する事
- 比較はなるべく同条件でやりましょう！！
- 2025年05月15日07:56
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さて、本題に入ります。「比較はなるべく同条件でやりましょう！！」先日、ある投資家さんに土地を紹介ました。そしたら数日後に、こういう連絡が来ました。投資家さん 「伊志嶺さんが紹介してくれた物件ですが、他社さんにお願いした成約事例を見ると、かな
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2025年05月12日08:31
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事�А廾罎涼罎粒燭任垢�、弊社グループで５年連続�癸韻鮗茲辰討い襦∋笋覆蠅留超伴衙，鮓�表します。�А屬�客様に結果を貢献する事」です。「結果を出す」というのは、グループで営業成績を競う事ではあ
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2025年05月11日08:08
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事�Α廾罎涼罎粒燭任垢�、弊社グループで５年連続�癸韻鮗茲辰討い襦∋笋覆蠅留超伴衙，鮓�表します。�Α岼貔厳�命」です。新人時代は、知識もなければ実力もありません。それでもできる方法は、「一生懸
- 売り上げの為にやっている事��
- 2025年05月10日07:42
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事�ァ廾罎涼罎粒燭任垢�、弊社グループで５年連続�癸韻鮗茲辰討い襦∋笋覆蠅留超伴衙，鮓�表します。�ァ屮好圈璽匹魄媼韻垢襦廚任后�新人時代は、知識もなければ実力もありません。それでもできる方法は
- 大阪万博について(^^)/
- 2025年05月09日08:28
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さて、本題に入ります。「大阪万博について(^^)/」行ってきました！まずは感想から。世界事情や旅行にあまり興味のない私でも、それなりに楽しかったので、旅行が好きな方はぜひ行った方が良いと思います。私は娘に世界を体験させたいと思って、行った次第で
- 今日から始動です(^^)/
- 2025年05月08日08:49
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さて、本題に入ります。「今日から始動です(^^)/」GW、楽しかったですか？私は、初めての体験をしてきました。大阪万博とUSJ。行って感じたことを、明日のブログで書きます。今日はGW明けでバタバタしているので、この辺で^_^;※保有資格〇宅建マイスター（上
- ５/３〜５/７までGWの為、ブログは休止です^_^;
- 2025年05月02日08:01
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さて、本題に入ります。「５/３〜５/７までGWの為、ブログは休止です^_^;」本題の通りです。明日からGWの為、一旦ブログは休止です。５/８から再開致します。売り上げの上げ方について、４日間で纏めたつもりでしたが、もう少し思い出した事があるので、５/８
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2025年05月01日08:34
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事�ぁ廾罎涼罎粒燭任垢�、弊社グループで５年連続�癸韻鮗茲辰討い襦∋笋覆蠅留超伴衙，鮓�表します。�ぁ崋太咾△訃綮覆範�携する」です。新人時代は、知識もなければ実力もありません。その時に売り上げ
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2025年04月28日08:13
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事��」井の中の蛙ですが、弊社グループで５年連続�癸韻鮗茲辰討い襦∋笋覆蠅留超伴衙，鮓�表します。��「売上＝単価×数×成約率を意識する事」です。単価＝売り上げ単価ですね。数＝接客数ですね。成約
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2025年04月27日09:18
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事�◆廾罎涼罎粒燭任垢�、弊社グループで５年連続�癸韻鮗茲辰討い襦∋笋覆蠅留超伴衙，鮓�表します。�◆屬笋蕕覆せ�を決める事」です。昨日のブログに続く内容になります。自分に制限をかける事で、自ず
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2025年04月26日08:45
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事� 廾罎涼罎粒燭任垢�、弊社グループで５年連続�癸韻鮗茲辰討い襦∋笋覆蠅留超伴衙，鮓�表します。� 屬棔爾辰箸任�る時間を作る事」です。これは何度か過去ブログでも書いている事です。なんでもそう
