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日記一覧
- 「ちいかわの映画」とかけて「不動産業界」と説きます、その心は・・・
- 2026年08月21日08:44
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さて、本題に入ります。「「ちいかわの映画」とかけて「不動産業界」と説きます、その心は・・・」ちいかわ私は見たことがありませんでした。今週の火曜日のワイドショーで、ちいかわの映画を取り扱っておりました。そのインタビュアーが言っていたのは、「リ
- 酒は、「薬物」であり、自分の人生を狂わせるものである。
- 2026年08月20日08:22
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さて、本題に入ります。「酒は、「薬物」であり、自分の人生を狂わせるものである。」私は４５歳になって、やっと分かりました。ここ１ヶ月ほど、自宅呑みを禁止しましたが、それだけで効果が出てきました。お仕事や親戚関係のお付き合い呑みは、今もしており
- 大事な事は「人」であり、その手段として一流企業や大学などのコミュニティーを活用する
- 2026年08月17日07:53
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さて、本題に入ります。「大事な事は「人」であり、その手段として一流企業や大学などのコミュニティーを活用する」勉強して一流企業や一流大学に進むのは、意味がない！？頭でっかちになってはいけませんが、ある意味本当である意味間違ってます。人、物、金
- 流れに逆らわずに、休止します・・・。
- 2026年08月16日08:28
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さて、本題に入ります。「流れに逆らわずに、休止します・・・。」皆様、怪我無く元気でしたでしょうか？当社は、本日から営業開始です！！私はと言うと、やってしまいました
酔っぱらって、こけて、その時の支え方が悪かったのか、左肩の筋を痛め
- 明日から夏季休暇となります！
- 2026年08月08日08:26
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さて、本題に入ります。「明日から夏季休暇となります！」題名の通りですが、明日から弊社は夏季休暇となります！８/９（日）〜８/１５（土）営業開始日は、８/１６（日）からとなります。それまでブログも休暇です。異常な暑さですが、体調に気を付けて、お
- 買主（借主）の評価を上げる（トラブルを無くす）のは、仲介の仕事です！！
- 2026年08月07日08:15
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さて、本題に入ります。「買主（借主）の評価を上げる（トラブルを無くす）のは、仲介の仕事です！！」便りが無いのは良い便りあの買主さんは良い買主だったね良い入居者だったね。こういう状況を作り出すのが、「仲介」として仕事です！一般の買主さんだけで
- 集合ポストのダイヤルが分からなくなった時は・・・💦
- 2026年08月06日08:45
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さて、本題に入ります。「集合ポストのダイヤルが分からなくなった時は・・・」管理の皆様管理の引き継ぎ書類が足りず、集合ポストのダイヤル番号が分からないって時、ありますよね。回すタイプ限定ですが、実は、法則があるんです。管理をたくさんして
- 終わりは始めるより難しい・・・(-_-;)
- 2026年08月03日08:58
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さて、本題に入ります。「終わりは始めるより難しい・・・(-_-;)」また急に思い出したので、書きなぐってます。。。「一人事」の始まりと終わりではなくて、「多人数」の始まりと終わりです。私は２度経験してます。一人事の終わりなら、私個人の責任で良いで
- 私がやらかした実体験・・フライパンから火・・(;'∀')
- 2026年08月02日08:21
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さて、本題に入ります。「私がやらかした実体験・・フライパンから火・・(;'∀')」なんか急に思い出したので、書いてみます。実家から出て、一人暮らしをして１〜２年目の頃にやらかした出来事です。ポークランチョンミートを焼こうと、フライパンに油を入れ
- 眼光、紙背に徹せられるように、日々、トレーニングです！
- 2026年08月01日09:13
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さて、本題に入ります。「眼光、紙背に徹せられるように、日々、トレーニングです！」ドラマや漫画という趣味をしながら、どれだけ先読みできるか！？日々、楽しみながらトレーニングしております。私が凄い人を見てきて思った共通点。分からない言葉が出てき
- クロスの発注に、ミニマムが設定されてしまう・・・(-_-;)
- 2026年07月31日09:26
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さて、本題に入ります。「クロスの発注に、ミニマムが設定されてしまう・・・(-_-;)」リフォーム業者さん開拓に伴い、困っている事があります。それは、「クロスのミニマム発注」について。。。ガイドラインでは、退去者への請求は、「�屬發靴�は一面」での請
- 【続き】朝からゴミ回収です・・・(-_-;)
- 2026年07月30日08:24
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さて、本題に入ります。「【続き】朝からゴミ回収です・・・(-_-;)」先日のブログの続きです。朝からゴミ回収です・・・(-_-;) | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12973619684.htmlあれから退去
- 更新書類を送ってこない無視入居者に突撃・・！
- 2026年07月27日09:04
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さて、本題に入ります。「更新書類を送ってこない無視入居者に突撃・・！」昨日、突撃してきました。更新期限は３か月前に過ぎてました。。。ショートメールを確認すると、３カ月前に「更新書類を送ります」というお返事を頂いていたので、チェックし忘れてま
- 相談料取ってませんので、遠慮せずお声がけください(^^)/！
- 2026年07月26日08:20
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さて、本題に入ります。「相談料取ってませんので、遠慮せずお声がけください(^^)/！」 先日、ブログからお問い合わせ頂いた方から、「相談料はおいくらでしょうか？」と言われました。 取ってませんよ(;'∀') お気軽にお問い合わせください。 売買、賃貸、管
- 土地購入を控えてます・・・(-_-;)
- 2026年07月25日09:37
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さて、本題に入ります。「土地購入を控えてます・・・(-_-;)」先日、「実需向けの土地が下がり始めてる」というブログを書きました。昨日、決済があったのですが、売主さんが業者さんだったので、近況を聞いてみました。私 「最近、土地買えてますか？」売主
- 朝からゴミ回収です・・・(-_-;)
- 2026年07月24日08:29
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さて、本題に入ります。「朝からゴミ回収です・・・(-_-;)」昨日、管理物件のご入居者様からクレームがありました。ご入居者様 「先日の退去者がゴミを大量に捨てている。」写真を送ってもらいました。こんな感じです。退去者に連絡。私 「ゴミが溢れている
- 実需向けの土地が下がり始めている・・・(-_-;)
- 2026年07月23日15:33
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さて、本題に入ります。「実需向けの土地が下がり始めている・・・(-_-;)」一等地を除いて、実需向けの土地が下がり始めてます。これは、建築資材の高騰が招いてますね。建物価格が上がっているので、土地の値段を下げないと合わない。建築業者さんの倒産が相
- 私がやった督促（我慢比べ）・・。
- 2026年07月20日08:44
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さて、本題に入ります。「私がやった督促（我慢比べ）・・。」督促、迷惑者との対峙の話が続いているので、１つ、私の実体験も書いてみます。あれは、管理物件で、退去者に対する督促でした。金額にして１０万円未満の原状回復請求でした。私のミスで、保証会
- 滞納者や迷惑行為者と対峙する時は、我慢比べである・・・！
- 2026年07月19日06:58
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さて、本題に入ります。「滞納者や迷惑行為者と対峙する時は、我慢比べである・・・！」滞納者は家賃支払い以外にも、生活をしていく上で色んな支払いがあります。食事、携帯代、電気代、水道代、他。結果、生きていく上で支払いはしている訳です。つまり、滞
- 迷惑駐車に対して１１０番通報を躊躇するあなたへ！
- 2026年07月18日06:23
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さて、本題に入ります。「迷惑駐車に対して１１０番通報を躊躇するあなたへ！」ブログからご相談を承りました。連日の迷惑駐車に対する相談でした。私は、「１１０番をし続ける事です」と回答しました。まぁ一般の方からすると、１度や２度はできたとしても、
- ３３倍のお金が動く事を理解する・・・！
- 2026年07月17日07:32
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さて、本題に入ります。「３３倍のお金が動く事を理解する・・・！」我々仲介業者が頂く成約料は、売買価格の３％です。慣れてくると、そこにフォーカスしがちになります。実際にはその仲介料の約３３倍のお金が動く事を理解する事です。仲介料で見ると３０万
- 伊志嶺が怒る時は、私の大事な関係者がいじめられている時です。
- 2026年07月16日08:03
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さて、本題に入ります。「伊志嶺が怒る時は、私の大事な関係者がいじめられている時です。」以前、「伊志嶺さんって何で怒らないんですか？」ってブログを書きました。最近、むかついてしまったので、このブログを思い出しました。私自身の事じゃなくて、他の
- 作業工程を増やすほど、人はミスする確率が増える・・・。
- 2026年07月13日08:35
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さて、本題に入ります。「作業工程を増やすほど、人はミスする確率が増える・・・。」事務作業は、工程をいかに減らすのか、が大事です！工場の製造課にいた為、その意識は今でも役立っております。具体的には、過去ブログでも書いたことがありますが、「募集
- 沖縄が舞台のドラマ、「フェンス」を見て、何とも言えない気持ちになりました・・・。
- 2026年07月12日08:33
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さて、本題に入ります。「沖縄が舞台のドラマ、「フェンス」を見て、何とも言えない気持ちになりました・・・。」米軍基地と沖縄と日本の関係が、深堀されたドラマでした。正直、那覇育ちの私としても、嘉手納やコザ辺りの事情はよく分かってませんでした。日
- 自分の負けを認めないと、また同じ結果を招く・・・。
- 2026年07月11日06:50
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さて、本題に入ります。「自分の負けを認めないと、また同じ結果を招く・・・。」全ての事象・結果は「自分」のせい。自分自身のフォーカスを当てずに、他人のせいにしていても、また同じ結果を招きます。だって、行動が変わってないんですから。またまた漫画
- 佐藤二朗さんと橋本愛さんのトラブルを管理業者の立場から見る・・・。
- 2026年07月10日07:28
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さて、本題に入ります。「佐藤二朗さんと橋本愛さんのトラブルを管理業者の立場から見る・・・。」こういうトラブルは、管理業務をやっていると、よく出くわします。隣人同士のトラブルで、管理会社が間に入る事。管理会社であるあなたなら、この隣人同士（佐
- 「正直不動産を観たら、伊志嶺さんを思い出した」と言われました！
- 2026年07月09日07:18
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さて、本題に入ります。「「正直不動産を観たら、伊志嶺さんを思い出した」と言われました！」あるお客さんに上記の事を言われました。私も世論の常識を理解したくて、有名なものはある程度抑えております。正直不動産も全巻買って、読んでみました。正に主人
- スピードを極めたら、次はタイミングを極めましょう！！
- 2026年07月06日08:17
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さて、本題に入ります。「スピードを極めたら、次はタイミングを極めましょう！！」入社すぐの新人営業マンでも、差別化をできるのが「スピード」です。お客様からの問い合わせの返事のスピード宿題の回答のスピード１にも２にもスピードこれだけで信頼が変わ
- 節税を目的にするから減価償却費に頼る経営になり、黒字倒産になる・・・。
- 2026年07月05日08:37
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さて、本題に入ります。「節税を目的にするから減価償却費に頼る経営になり、黒字倒産になる・・・。」本題のままなのですが・・・。目的が「節税」になると、目線が「減価償却」になります。不動産経営だけでなく、「経営」全体の話で言いますと、「事業」と
- 取得のしやすさと責任が釣り合っていない資格・・・。
- 2026年07月04日13:01
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さて、本題に入ります。「取得のしやすさと責任が釣り合っていない資格・・・。」今日は朝から出かけていたので、この時間になってしまいましたさて、小学校が火事になりましたね。けが人は出ましたが、死亡者は無しだったようで、不幸中の幸いです。こ
