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日記一覧
- ２０２６年度が終わりました・・・(;^_^A
- 2026年10月03日08:45
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さて、本題に入ります。「２０２６年度が終わりました・・・(;^_^A」１０月になりました。会社的には後半期が終了です。さて、私の担当の管理棟数、管理戸数、入居中戸数（退去予定は除く）を調べてみました。管理棟数：６７棟管理戸数：４７１戸入居中戸数：
- ２０２６年度の成績は・・・(^^)/
- 2026年10月02日07:23
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さて、本題に入ります。「２０２６年度の成績は・・・(^^)/」さて、当社のハウスショップグループが、９月末にて下半期が終了となります。よって、１年の決算期となります。私の今までのグループ成績は下記となります。２０１４年 ９位（７月入社・最下位）
- 水漏れには、雨漏りと給水漏れと排水漏れと・・・、例外がある。
- 2026年10月01日07:54
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さて、本題に入ります。「水漏れには、雨漏りと給水漏れと排水漏れと・・・、例外がある。」水漏れは、基本３つの原因に絞られます。雨漏り給水漏れ排水漏れ雨漏り＝雨の日だけ、もしくは翌日以降に水漏れが発生給水漏れ＝常に漏れ続ける排水漏れ＝上の階の方
- 増圧ポンプがある物件は、早期交換をお薦めします！
- 2026年09月28日08:26
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さて、本題に入ります。「増圧ポンプがある物件は、早期交換をお薦めします！」先日、ある管理物件のご入居者様「達」から一斉に連絡。ご入居者様 「水が出ません」この物件増圧ポンプで水を供給している物件でした。最悪の事態が頭をよぎります。。。とりあ
- 弁護士と打ち合わせをして、初めて知った事
- 2026年09月27日09:04
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さて、本題に入ります。「弁護士と打ち合わせをして、初めて知った事」昨日、ある弁護士先生と打ち合わせをしてきました。詳しい事はもちろん書けません。ですが、私が打ち合わせをして初めて知った事。それは、「ドラマのようなアドリブは、基本的には無い」
- 不景気だとトラブルが増えるので、保険で供えよう！
- 2026年09月26日08:59
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さて、本題に入ります。「不景気だとトラブルが増えるので、保険で供えよう！」何度か書いてますが、本当にトラブルが増えてきているので、改めて書きます。皆さん、余裕がないんですね。些細な事でも、大きな事案にしがち。訴状も簡単に届く。内容読んでもビ
- 異常者との闘い��
- 2026年09月25日07:22
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さて、本題に入ります。「異常者との闘い�А彑萋�の続きです。【異常者との闘い�Α� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12965717579.htmlあれから約４か月経ちました。あの異常者は、今も拘置所
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2026年09月24日07:44
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事��」過去シリーズです。売上を上げるためにやっている事�� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログ� 屬棔爾辰箸任�る時間を作る事」売上を上げるためにやっている事�� | しが
- 普通の方が凄いに決まってます・・・
- 2026年09月21日08:17
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さて、本題に入ります。「普通の方が凄いに決まってます・・・」「昔は不良だったけど、今は真面目に仕事をしています」こういう人が、少し真面目なことをすると、「昔は悪かったのに、凄いね」「人って変われるんだね」「頑張ってるね」と、やたら褒められる
- 「黙っているのが美学」という風潮に、私は反対です。
- 2026年09月20日08:25
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さて、本題に入ります。「「黙っているのが美学」という風潮に、私は反対です。」「本当に実力のある人は、自分から自慢しない」「自分の実績は、自分で語るものではない。周りの人が評価してくれて、初めて価値が出る」こういう考え方があります。確かに、何
- ２０２７年４月から、売買の本人確認方法がICチップ読み取り必須になります・・。２
- 2026年09月19日08:33
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さて、本題に入ります。「２０２７年４月から、売買の本人確認方法がICチップ読み取り必須になります・・。２」昨日の続きです。２０２７年４月から、売買の本人確認方法がICチップ読み取り必須になります・・。 | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神
- ２０２７年４月から、売買の本人確認方法がICチップ読み取り必須になります・・。
- 2026年09月18日07:36
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さて、本題に入ります。「２０２７年４月から、売買の本人確認方法がICチップ読み取り必須になります・・。」本題通りなのですが、ICチップ読み取りが必須となります。犯罪収益移転防止法、いわゆる犯収法（ﾊﾝｼｭｳﾎｳ）の兼ね合いで、来年から変わります。宅建
- 共用部に猫が住み着く・・・。
- 2026年09月17日07:39
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さて、本題に入ります。「共用部に猫が住み着く・・・。」ある管理物件で、オーナー様から連絡がありました。オーナー様 「１階の方が猫を飼っている恐れがあるので、調べてほしい」早速現地を見てみると、その猫が共用部にいました。１階の方にヒアリングし
- 最大の失敗は何もしなかった事・・・ではありません。
- 2026年09月14日08:14
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さて、本題に入ります。「最大の失敗は何もしなかった事・・・ではありません。」最大の失敗は何もしなかった事よく聞く言葉ですよね。もしくは、「後悔は何もしなかった事」とか。この言葉が出てくる人って、失敗したことが無い人では？って思ってしまいます
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2026年09月13日09:18
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事��」過去シリーズです。売上を上げるためにやっている事�� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログ� 屬棔爾辰箸任�る時間を作る事」売上を上げるためにやっている事�� | しが
- 売上を上げるためにやっている事��-2
- 2026年09月12日09:15
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事��-2」過去シリーズです。売上を上げるためにやっている事�� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログ� 屬棔爾辰箸任�る時間を作る事」売上を上げるためにやっている事�� | し
- 売上を上げるためにやっている事��-2
- 2026年09月11日07:53
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事��-2」過去シリーズです。売上を上げるためにやっている事�� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログ� 屬棔爾辰箸任�る時間を作る事」売上を上げるためにやっている事�� | し
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2026年09月10日08:04
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事��」過去シリーズです。売上を上げるためにやっている事�� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログ� 屬棔爾辰箸任�る時間を作る事」売上を上げるためにやっている事�� | しが
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2026年09月07日08:31
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事��」過去シリーズです。売上を上げるためにやっている事�� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログ� 屬棔爾辰箸任�る時間を作る事」売上を上げるためにやっている事�� | しが
- 売上を上げるためにやっている事��
- 2026年09月06日09:22
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さて、本題に入ります。「売上を上げるためにやっている事�─弉甬逎轡蝓璽困任后Ｇ箴紊鮠紊欧襪燭瓩砲笋辰討い觧��� | しがないうちな〜んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログ� 屬棔爾辰箸任�る時間を作る事」売上を上げるためにやっている事�� | しが
- 「自分事」脳と「他人事」脳の人の動き方の違いについて
- 2026年09月05日07:35
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さて、本題に入ります。「「自分事」脳と「他人事」脳の人の動き方の違いについて」「自分事」で考えられる人と、「他人事」で考える人。仕事をしていると、この違いはかなり大きいなと思います。自分事で考えられる人は、何かトラブルが起きたときに、「自分
- 私は無人販売店や無人販売所の仕組みが嫌いです。
- 2026年09月04日08:48
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さて、本題に入ります。「私は無人販売店や無人販売所の仕組みが嫌いです。」もちろん盗む奴が悪いのは、疑いようがありません。でも、人ってそんなに聖人ばかりですか？むしろ、人は「弱い生き物」です。ある程度の人の目や「監視」がある事で、人は「まとも
- 変化には注視すること
- 2026年09月03日08:05
さて、本題に入ります。「変化には注視すること」昨年の個人の確定申告について。いつもお願いしている税理士事務所へ依頼をしたら、こう言われました。税理士事務所 「前払いでお願いいたします。」私は２２の時から営業職なので、お客様の倒産やそこからの
- トラブルが増える時代が・・・。
- 2026年08月31日08:59
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さて、本題に入ります。「トラブルが増える時代が・・・。」給料は増えない金利は増える貸主も借主も、余裕が無くなる。余裕が無くなると、トラブルが増える。精神状態を保てるように、日々、意識して過ごしていきたいと思います。※保有資格〇宅建マイスター
- 私は覚悟を持って、常に行動をしております。
- 2026年08月30日09:11
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さて、本題に入ります。「私は覚悟を持って、常に行動をしております。」私は常に最悪を想定して、行動しております。最悪＝訴えられる常に正しい行動をしていても、訴えられる時は訴えられます。そうなった時の為に、備えをしてますし、そこを常に意識して、
- 自分で入っている建物に対する保険は、違法建築物と判明しても出してくれますか？
- 2026年08月29日10:30
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さて、本題に入ります。「自分で入っている建物に対する保険は、違法建築物と判明しても出してくれますか？」建築基準法がどんどん厳しくなってきている昨今です。既存不適格（法律が変わった事により違法となる）なら仕方ありませんが、単純に「違法建築物」
- ２０２７年度は、不動産は買い時かもしれません・・・。
- 2026年08月27日08:31
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さて、本題に入ります。「２０２７年度は、不動産は買い時かもしれません・・・。」そう思った根拠はいくつかあります。いくつか重なったので、「来年度は買い時になるかも・・・」って思いました。そのいくつかを列挙します。�ゞ睛�が上がっている�◆崔猷爾�
- 最悪の出来事は実際に起きるし、それを覚悟して進めば、恐れる事は何もない。
- 2026年08月24日08:20
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さて、本題に入ります。「最悪の出来事は実際に起きるし、それを覚悟して進めば、恐れる事は何もない。」対岸の火事私には遠い出来事「他人の不幸は、私には降りかからない」と勘違いしている方が多いですが、最悪の出来事は起こります。それを受け入れる覚悟
- ヒヤリハット！
- 2026年08月23日08:51
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さて、本題に入ります。「ヒヤリハット！」ヒヤリハットとは！？重大事故にはならなかったが、ヒヤリ／ハッとした危険な出来事を指す言葉です。重大な事故が１件起きる前に、軽微な事故が29件起きており、事故にはなっていないがビックリしたような案件、ニア
- 事実と感情は、切り分けて考える
- 2026年08月22日08:38
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さて、本題に入ります。「事実と感情は、切り分けて考える」人が話すときは、事実と感情が混ざって話されます。管理会社として、トラブルに向き合う時、「事実と感情」を精査して、切り分けて考えられないと、誤った方向に動くことになります。トラブルは、事
